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四川省的經(jīng)濟(jì)適用房能否買賣

149****4535 | 2014-04-04 12:26:39

已有3個回答

  • 145****7183

    之前一直有傳經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買賣,但去年第一批經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿5年了,杭州**還未出臺政策。個人認(rèn)為不會出臺買賣政策,首先,經(jīng)濟(jì)適用房是改善型住房,如果把**給予補(bǔ)助性的住房賣了,那你肯定是有其他更好的住處,那么就不需要經(jīng)濟(jì)適用房了,既然如此,**會不會再回收呢?

    查看全文↓ 2014-04-06 19:14:06
  • 155****4852

    當(dāng)然不能了。經(jīng)濟(jì)適用房是國家給買房困難的人的政策。不知道你那經(jīng)濟(jì)適用房是怎么得到的。那你不成倒房的了嗎。倒房你倒正常的房子。不要上乞丐的碗里搶飯吃。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:31:56
  • 134****2878

    如果敗訴，你退房給他，他按經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)價補(bǔ)錢給你。這是**壞結(jié)果。不過各地政策都不一樣。有的地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房是可有條件買賣的

    查看全文↓ 2014-04-04 16:26:18

相關(guān)問題

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    外灘電梯房2600--2700左右其它房2200--2400左右

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    二手房轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用 賣主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔(dān)50％費(fèi)用。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費(fèi)總和不得超過成交價格的3％。 五、過戶手續(xù)費(fèi)：50元／套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由上家獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。 買主應(yīng)繳費(fèi)用 一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，買主承擔(dān)總費(fèi)用的50％。 二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔(dān)50％。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買家承擔(dān)。 四、權(quán)證印花稅：5元／本。五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元／件。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費(fèi)總和不超過成交價格的3％。 七、過戶手續(xù)費(fèi)：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補(bǔ)交給對方。 買主應(yīng)繳其他相關(guān)費(fèi)用 在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關(guān)費(fèi)用，具體如下： 1、評估費(fèi)：計費(fèi)采取差額定率累進(jìn)法收取。 2、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通的，每份收費(fèi)300～1000元，復(fù)雜的可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。此項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價格。 二手房買賣舉例說明 李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。**終，與王小姐達(dá)成協(xié)議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費(fèi)用如下： 李先生: 交易手續(xù)費(fèi)＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費(fèi)＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元 王小姐： 交易手續(xù)費(fèi)＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費(fèi)＝50元權(quán)證印花稅＝5元登記費(fèi)＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元

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    二套房是什么契稅

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    1、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。2、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購。4、政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

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    繳稅標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯公寓按每平方米的建筑面積成本價X2.5%繳納。2、樓梯公寓按每平方米的建筑面積成本價X2%繳納。你以為只是買房要繳稅？不好意思，別人送你的也要繳！如果父母、伴侶去世或是離婚財產(chǎn)分割等，都得繳稅！繼承、受贈的房屋也要繳稅房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；非法定繼承人：根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與的人。

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