LOFT戶型的房子買了好不好落戶的？

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• 131****7051

  成都陽光新業(yè)中心有，在一環(huán)路九眼橋那邊，他們的35至45層天際LOFT精裝產(chǎn)品，47-90㎡戶型，現(xiàn)代簡約裝修風(fēng)格；4.95米層高，成都中心城區(qū)絕版產(chǎn)品；俯瞰錦江風(fēng)光，一覽城市風(fēng)華，更是中心城區(qū)極致稀缺產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2014-04-06 12:22:34
• 134****9049

  loft是指的挑高的房產(chǎn),現(xiàn)在多數(shù)的開發(fā)商對其的宣傳都是圍繞在它可以擁有挑高的空間,隨意設(shè)計,辦公自住兩相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:
  其一:它的國有用地性質(zhì)多是商業(yè)性質(zhì)的,土地使用年限只有40年.
  其二:因為它是以挑高戶型設(shè)計,多數(shù)開發(fā)商為了吸引客戶,多數(shù)會推崇買一層送一層的理念,也就是上面一層是不計算建筑面積的,這樣的話,一旦政府征地回收或發(fā)生不可抗力因素賠償時,只能以你買的那一層的建筑面積賠付.
  其三:這樣挑高又高度不夠的戶型,樓上沒隔好就真的很壓抑啊,太低了.
  當然,我這些只是個人觀點,你自己的感覺還是**重要的,你覺得說這些都不是障礙,你可以設(shè)計得很合理并且應(yīng)該會住得舒服的話,建議你買一套來感受一下也可以啊!
  :]

  查看全文↓ 2014-04-06 09:52:42
• 155****7998

  可以的。
  但是這種房子還是投資的多。
  購房者在購買此類房屋時**好要把房屋產(chǎn)權(quán)和水電收取費用弄清楚，如果不介意這些的話，就看這些樓盤的價格和市場了。如果確實具有很大的價格吸引力的話，買這種房子還是可以的，畢竟可以當商住樓，以后可以出租給公司辦公，但純自住的話就要考慮居住環(huán)境了。關(guān)鍵看購房者自愿選擇。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:11:41
• 157****3112

  不好。難得買。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:48:29
• 153****4896

  要是城鎮(zhèn)戶口，郊區(qū)遷進城無所謂限制，要是農(nóng)業(yè)戶口或者外地戶口，現(xiàn)在買啥房也落不下，北京戶口現(xiàn)在的口子收到太緊了

  查看全文↓ 2014-04-04 10:41:08
• 152****0777

  有的。
  印象西湖——地址：望江路與肥西路交口（原合肥鍛壓廠） 空間簡隔 均價約5200
  安高·城市天地——地址：合作化路與望江西路交叉口 二樓中空未隔 均價約8000
  這兩處離得很近，交通都很便利的，而且即將開沃爾瑪。
  其中印象西湖的面積是按雙層復(fù)合面積算，也就是說均價5200 ，但是算上下雙層面積，大概87個平方，送雙露臺，總價約45萬。
  而安高·城市天地只算單層面積，所以均價要8000，面積是單層約61，總價約48w。
  印象西湖是今年3月開盤的，2010年才交房。但據(jù)他們說好樓層都賣光了，現(xiàn)剩余的基本上都是15層以上。
  安高·城市天地則是現(xiàn)房，loft戶型所剩無幾。
  因為我曾也考慮過購買，所以都去實際看過，房型上較喜歡印象西湖，但是交房太遲，另外也沒有好樓層（個人偏愛7層以下），所以**后還是沒買。
  還有個一里洋房的三期叫“魔術(shù)家”，不知道該不該歸入loft戶型，它有三層，但是結(jié)構(gòu)怪怪的，而且太遠，在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，芙蓉路那邊，所以我沒去實際看了，沒考慮這位置呵呵。這個均價好像4500

  查看全文↓ 2014-04-03 20:58:09

相關(guān)問題

• 問 loft的房子好不好?有哪些利弊?
  答

  loft房子，基本是公寓，商品住宅一般不是這樣的，所以基本是商住兩用，公寓。如果是公寓的話，電和水一般是商電商水，比民電民水會貴，并且物業(yè)費也會很高的。公寓，一層很多戶，所以房子可能就不是南北通透，并且可能不朝南，光照很少，所以很少考慮loft居住不方便。買房的話，無論是新房還是二手房，都要驗房，這樣才能買到好房子。

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• 問 ??loft的房子好不好?有什么利弊?
  答

  一、檢查LOFT層高LOFT層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。根據(jù)《容積率指標計算規(guī)則》對LOFT類戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當住宅建筑標準層層高大于4.9米時，無論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。即住宅立項的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說法才是合法有效的。現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。二、查驗產(chǎn)權(quán)年限目前市場上在售的LOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。將價格和產(chǎn)權(quán)進行綜合對比發(fā)現(xiàn)，LOFT的生活成本其實更高些，購房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹慎入手。三、考慮成本雖然LOFT小戶型一般總價較低，但綜合來看，成本并不低。如果購買的是首套房，LOFT項目的**款一般為50％，貸款年限**長為10年，而普通住宅需要**款僅為30％，貸款年限**長為30年。且入住之后，LOFT商住樓的水、電價格是商業(yè)價格，高于民用水、電價格。商住樓公攤比例較大，物業(yè)費比純住宅較高。購買LOFT產(chǎn)品之前一定要考慮好這些成本預(yù)算。四、無法使用公積金貸款LOFT公寓基本都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)的，土地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，所以如果要貸款購房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限**多只能是10年。

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• 問 LOFT戶型好不好 大連有哪些LOFT項目
  答

  LOFT戶型是什么意思？LOFT戶型好不好？大連有哪些LOFT項目呢？跟搜房網(wǎng)小編一起來了解一下吧！ LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT戶型了。LOFT戶型可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室、書房，現(xiàn)在所謂LOFT裝修效果圖 所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，LOFT戶型少有內(nèi)墻 隔斷 的高挑開敞空間”，loft的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征!在二十世紀九十年代以后，LOFTt裝修效果圖，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。 LOFT戶型 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的 閣樓 ”。LOFT裝修效果圖，但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT起源于20世紀40年代“蘇荷”區(qū)的居住生活方式。loft裝修效果圖，當時，一批放蕩不羈而又極富創(chuàng)造力的年輕藝術(shù)家，為了逃避昂貴的租金，便把那些廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進行一番布置，分隔出居住、工作所需要的各種空間，將其變成個性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。年輕藝術(shù)家在LOFT里既居住又工作，過著一種藝術(shù)、工作與生活沒有距離的日子。loft裝修效果圖，由此，便誕生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一詞，也就有了它的**初意思，即指工廠或倉庫的樓層。loft裝修效果圖，但是，伴隨著LOFT文化的不斷推廣，人們漸漸將其解讀為一種理想的人居方式。在表象上，LOFT基本上是指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。在具體定義要素上，LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 LOFT裝修效果圖，特點是：流動性，戶型無內(nèi)障礙;透明性，減少私密空間;開放性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和布局。在戶型的具體設(shè)計上，基本上表現(xiàn)為開敞式平面戶型和樓中樓戶型。所謂開敞式平面戶型，有點類似SOHO的概念，室內(nèi)空間完全開放、通透、無分隔，層高在2.95米左右。而樓中樓戶型，主要是指一戶居室中層高達到4米以上，可以分作兩層使用，形成樓中樓的形式;但是又與以往的復(fù)式和錯層有所不同，樓中樓的戶型內(nèi)總有一層控制在2.2米以內(nèi)，不記入建筑面積，摩恩衛(wèi)浴loft裝修效果圖，使消費者獲得多出1/3以上的購買面積。 目前，大連市有LOFT產(chǎn)品的項目有： 紅星國際廣場、佳兆業(yè)君匯上品、沿海鑒筑、蘇荷壹號、星海 凱泰銘座等。  

• 問 在西安買LOFT戶型好不好？
  答

  不好，大多項目消防安全設(shè)施做得不好，而且一梯多戶安全性也不好。

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• 問 ?? loft復(fù)式房子好不好
  答

  LOFT與普通住宅的不同，主要分為以下幾點：1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。這樣一來，前期買房的壓力以及后期還貸的壓力會大大增加。2、生活成本也相對較高受產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的限制，LOFT一般為商業(yè)性質(zhì)的用電用水，其費用比民用水電費約高出一倍；同時LOFT一般不通燃氣，做飯只能依靠電磁爐、電飯煲等設(shè)備，也會加大用電量；此外，LOFT的物業(yè)費還比較貴，這些都大大提高了居住的生活成本。3、裝修成本不一樣LOFT的裝修成本比較高，通常我們買的LOFT都是毛坯房，然后再自己裝修。上下兩層都是要自己隔開的，需要加樓板、樓梯和扶手，另外，還得做好相關(guān)的防水措施。所以在裝修費用上，LOFT要比普通住宅多花4-10萬。此外，LOFT并不具備2層的高度，因此，隔開為上下兩層的時候，上層的層高比普通住宅低。這樣一來就對家具的尺寸等方面都是有要求的，而要買到合適的也比較困難，很多時候家具也還需要定制，這也在無形中加大了裝修的成本。

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