為什么這么多的復(fù)式樓出賣，復(fù)式樓好不好？

已有9個(gè)回答

• 147****2374

  應(yīng)該根據(jù)自己實(shí)際的問(wèn)題來(lái)考慮,別人說(shuō)都是客觀的喜歡而已%7E

  查看全文↓ 2014-04-06 14:25:26
• 157****5585

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
  優(yōu)點(diǎn)是：
  （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%；
  （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
  （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  不足在于：
  （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；
  （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
  （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:59:01
• 153****4443

  看個(gè)人喜歡，復(fù)式樓比較時(shí)尚，比較適合年輕人居住，有老人家的話就不適合，因?yàn)閺?fù)式樓樓梯比較陡，比較窄，老人家上下非常危險(xiǎn)。所以，結(jié)合自己實(shí)際情況考慮吧。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:50:43
• 148****2155

  您好：
  您的是南北向的房子吧，北面的建筑無(wú)如果是全玻璃墻會(huì)刺眼，那樣不太好。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:27:33
• 155****7029

  建議你**好別買這樣的房子，房子窗外對(duì)公安局、法院、祠堂、寺廟等都不好

  查看全文↓ 2014-04-05 10:07:58
• 132****2529

  頂樓復(fù)式比較獨(dú)立，相對(duì)環(huán)境比較安逸清爽。視野比較開(kāi)闊，一覽無(wú)余。更重要的是使用面積比較大?？臻g布局比較大。

  查看全文↓ 2014-04-04 20:52:41
• 158****2614

  可以,特別注意室內(nèi)樓層高度尺寸,有的復(fù)式樓室內(nèi)樓層高度只有2米左右,這樣的復(fù)式樓就不適合了,**小復(fù)式樓內(nèi)樓層高度達(dá)到2.7米以上才適合裝修成兩套房。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:39
• 135****9123

  **好不要買頂層，因?yàn)閷?lái)會(huì)漏雨，呵呵。不論防水層做的多好，遲早會(huì)漏的（因?yàn)榉浪怯心晗薜?，到期了就壞了），除非是坡屋面，掛瓦的，可能好點(diǎn)。想住的高點(diǎn)，視野開(kāi)闊的話，次頂層是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:11:32
• 152****4443

  **重要的是看你家庭結(jié)構(gòu)!如果剛有孩子**好買平層!

  查看全文↓ 2014-04-03 14:44:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是多層復(fù)式樓，什么是高層復(fù)式樓？多層復(fù)式樓好不好？
  答

  多層復(fù)式樓，是在不超過(guò)八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓，是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好，和父母住也不會(huì)互相影響，一對(duì)夫婦住一層。如果是頂樓的話，還可以養(yǎng)魚(yú)種花。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式樓好不好？
  答

  好，可以看美景，不好就是受潮

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層復(fù)式好不好? 復(fù)式樓好不好
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。所謂底層復(fù)式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類：一是兩層同布局同面積，相當(dāng)于兩層底樓；二是兩層同面積，但-1層為同面積地下室，未作隔斷，業(yè)主自己再加工；三是第一層另加一個(gè)較小面積的地下室。底層復(fù)式一般都有個(gè)下探的前院，并帶簡(jiǎn)易樓梯。底層復(fù)式具有空間更大、個(gè)性彰顯、出入便利等特點(diǎn)，適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住，當(dāng)然也適合不愛(ài)爬樓的老人或其他人士居住。但是，底層復(fù)式的缺陷也很明顯：濕氣較重、光線不足、蚊蟲(chóng)襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等，這都需要購(gòu)房者慎重考慮。所謂中間復(fù)式是指樓房中間樓層中任意2-3層組成的一戶房產(chǎn)，一般為上下同布局同面積。中間復(fù)式的特點(diǎn)是空間巨大、上下對(duì)稱、安排靈活等，適合多口之家。不過(guò)，中間復(fù)式上下都有人居住，感覺(jué)像夾心面包似的，上怕人擾己，下怕己擾人，確實(shí)有點(diǎn)忐忑不安哦。所謂頂層復(fù)式是指樓房**高層另加超高層形成的一戶房產(chǎn)。其中可分幾種：如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式，等等。頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水、防漏、防裂問(wèn)題和停水（包括水壓低）問(wèn)題、停電問(wèn)題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問(wèn)題、冬冷夏熱問(wèn)題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等?？傊f(wàn)事總有利弊，沒(méi)有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層復(fù)式樓好不好
  答

  與同樣面積大小的平層相比,它的利用率更高,可以將房子分成兩層，增加它的使用面積，對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)就很實(shí)惠。那不足的是，它的裝修費(fèi)用會(huì)比平層所花費(fèi)的更多，并且當(dāng)房子的高度下降以后，就容易讓我們產(chǎn)生壓抑感。

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• 問(wèn) 頂層的復(fù)式樓好不好
  答

  請(qǐng)問(wèn)幾樓哦？應(yīng)該不錯(cuò)的。我家就是23層的復(fù)試，住著蠻好。。

  全部3個(gè)回答>