深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲不？

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• 147****5739

  短期來看,我認(rèn)為不會(huì)也不可能再漲回去年的高點(diǎn)了,
  
  深圳的房?jī)r(jià),你要看需求和供應(yīng)量.前段時(shí)間報(bào)紙上說,按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進(jìn)入7月份,將有更多的新樓盤入市.
  
  深圳房?jī)r(jià)從去年開始下跌,到今年5月份市場(chǎng)出現(xiàn)放量反彈,這是否是房?jī)r(jià)開始會(huì)漲了呢?
  
  如果你有炒過股票,有聽過波浪理論,我覺得假如深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣!
  
  07年8月到08年5月,房?jī)r(jià)是下跌的A浪,5月份開始反彈,是B浪反彈,這時(shí)是投資的多頭出局的好機(jī)會(huì),B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)節(jié)節(jié)下降!
  
  這只是我個(gè)人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來完善!改天有時(shí)間再研究吧.
  
  相關(guān)鏈接
  
  波浪理論
  

  查看全文↓ 2014-04-05 10:53:21
• 145****1531

  關(guān)于房?jī)r(jià)趨勢(shì)，誰只要說上升就是人民的敵人，只要說下降就是人民的朋友?；实鄣男卵b有用么？房?jī)r(jià)會(huì)到每平方米10元，買套房就用一千元可能么？03年至今，聽信房?jī)r(jià)上漲的觀點(diǎn)而買房了得才是真正的贏家。
  房托？？什么？可笑?，F(xiàn)在時(shí)說基金好是基托，說買房好是房托，那說買房不好的是什么托？說在家睡大覺，等著天上掉餡餅，等著重新分房的是什么托？是騙人托。
  是懶惰托。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:45:15

相關(guān)問題

• 問 南京房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲么
  答

  南京樓市在2021年的時(shí)候三次地基本上都賣完了，這也意味著南京2022年新房供應(yīng)量會(huì)比2021年還要多，南京樓市的去化壓力也在逐漸增加。但是大多數(shù)區(qū)域都實(shí)行限價(jià)，房?jī)r(jià)波動(dòng)不會(huì)太大?，F(xiàn)在在南京買房，還是不能抱著投資的心態(tài)買房，只能是以自己住的心態(tài)在南京買房。正文南京樓市在2021年的時(shí)候三次地基本上都賣完了，這也意味著南京2022年新房供應(yīng)量會(huì)比2021年還要多，南京樓市的去化壓力也在逐漸增加。但是大多數(shù)區(qū)域都實(shí)行限價(jià)，房?jī)r(jià)波動(dòng)不會(huì)太大?，F(xiàn)在在南京買房，還是不能抱著投資的心態(tài)買房，只能是以自己住的心態(tài)在南京買房。今年開發(fā)商主要的任務(wù)無疑是去庫存，目前來看，樓市仍然是買房市場(chǎng)為主，有自住需求的買房人可挑選的余地相對(duì)比較大。從去年的開盤情況看，只有頭部板塊個(gè)別的樓盤當(dāng)日幾乎售罄。開年2月約有26個(gè)熱盤、超4000套房源待開盤，涉及江核、雨核、河西、城北邁皋橋、南站、江寧等多個(gè)板塊，首付3-8成不等。相信金三銀四會(huì)有更多的樓盤加入角逐，房源大量供應(yīng)，購(gòu)房者的選擇會(huì)更多，是上車的好時(shí)機(jī)。

• 問 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  目前的爭(zhēng)論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會(huì)降；三四線城市很危險(xiǎn)。不過更危險(xiǎn)的是許多名人都站在一定的利益立場(chǎng)上講話；房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會(huì)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過剩危機(jī)、地方政府債務(wù)危機(jī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房?jī)r(jià)一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動(dòng)不動(dòng)拿出具體時(shí)間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險(xiǎn)，大量的投機(jī)空置會(huì)導(dǎo)致一旦房?jī)r(jià)停漲就一定下跌，下跌程度說不準(zhǔn)，依城市大小流進(jìn)出人口具體分析。經(jīng)濟(jì)方面我是外行，但房?jī)r(jià)一直漲過物價(jià)總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時(shí)物價(jià)上漲過快也會(huì)很危險(xiǎn)，通脹這塊我沒細(xì)想，可能有辦法解決。

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• 問 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
  答

  目前的爭(zhēng)論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會(huì)降；三四線城市很危險(xiǎn)。不過更危險(xiǎn)的是許多名人都站在一定的利益立場(chǎng)上講話；房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會(huì)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過剩危機(jī)、地方政府債務(wù)危機(jī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房?jī)r(jià)一旦下降，與成本無關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動(dòng)不動(dòng)拿出具體時(shí)間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險(xiǎn)，大量的投機(jī)空置會(huì)導(dǎo)致一旦房?jī)r(jià)停漲就一定下跌，下跌程度說不準(zhǔn)，依城市大小流進(jìn)出人口具體分析。經(jīng)濟(jì)方面我是外行，但房?jī)r(jià)一直漲過物價(jià)總體水平是不可能的，物極必反是沒人推翻的，同時(shí)物價(jià)上漲過快也會(huì)很危險(xiǎn)，通脹這塊我沒細(xì)想，可能有辦法解決。

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• 問 現(xiàn)在適不適合在深圳買房 房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎
  答

  聽說深圳房?jī)r(jià)上漲的速度那是根本停不下來，這讓眾多在深圳打拼的人都沒了盼頭，買房還是不買房成了眼前**難抉擇的問題。然而，這個(gè)問題對(duì)于投資客來說好像一點(diǎn)都不難，眾多投資客都認(rèn)為這是投資的好時(shí)機(jī)，抓緊時(shí)間在房產(chǎn)證上寫下自己的名字，可是專家發(fā)話了，說道“不建議買房”，結(jié)果投資還是不投資也成了問題，這下該如何是好呢？ 深圳的房?jī)r(jià)自2014年12月開始就呈現(xiàn)出了上漲趨勢(shì)，成為了全國(guó)首個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市，在去年一月至九月的這段時(shí)間里，更是一路領(lǐng)漲全國(guó)，到了十二月，深圳房屋的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了42591元每平方米。 不得不說，在如此具有誘惑力的情形之下，但凡手中有些余錢的人都很難戰(zhàn)勝自己投資房產(chǎn)的欲望，但你要明白物極必反的道理，事情的發(fā)展若是已經(jīng)達(dá)到了**好的局面，那么往后的發(fā)展就只能是一日不如一日了。那么，現(xiàn)在到底該不該買房投資，決定之前還是先隨著小編來看看買房投資有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)吧？ 一、買房投資有哪些優(yōu)點(diǎn)？ 1、 可以獲取額外收益 既然深圳的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，那么之后也會(huì)有上漲的可能，現(xiàn)在買房投資，相信不久就會(huì)額外獲取一筆不菲的收入。而且，即使房?jī)r(jià)不再上漲，你可以將房子用于出租，一樣可以獲取收益，怎么算都不會(huì)是一筆虧本的買賣。 2、 為自己提供保障 買了房，你就有了一個(gè)屬于自己的窩，不管是用來投資，還是自住，房子都是你**堅(jiān)實(shí)的后盾，利用價(jià)值相當(dāng)高，也為自己提供了保障。 二、買房投資有哪些缺點(diǎn)？ 1、 對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有要求 買房需要大量的資金，購(gòu)房、繳稅、裝修等都是不小的支出，尤其是貸款買房的話，后期還需要承擔(dān)還款的壓力，這對(duì)投資者本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力就有著很高的要求，如果手頭不寬裕卻還要買房投資，那只能是平添煩惱。 2、 變現(xiàn)比較困難 房屋想要變現(xiàn)是需要時(shí)間的，尤其是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，一些本就不具備足夠的能力買房的人，自然不會(huì)在漲價(jià)的時(shí)候還去買房。因此，如果想要將房屋變現(xiàn)，還是具有一定難度的。 上述內(nèi)容就是小編為大家整理的深圳買房投資的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。

• 問 上海房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何 還會(huì)繼續(xù)漲嗎
  答

  年后，一線城市雖然沒有實(shí)行央行房貸新政，也只是享受了契稅以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項(xiàng)，但是樓市卻是出奇的火爆。 你一定認(rèn)為春運(yùn)的人是**擠的，但是房產(chǎn)交易中心的人甚至比春運(yùn)還要擠。上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的購(gòu)房者，僅僅排隊(duì)這一環(huán)節(jié)就需要花費(fèi)3個(gè)多小時(shí)。很多在年前看好房子交過定金的購(gòu)房者，為了防止房?jī)r(jià)上漲而抓緊時(shí)間辦理各種手續(xù)，加上年前年后國(guó)家有一些利好房地產(chǎn)的政策出臺(tái)，于是很多購(gòu)房者抓緊來辦過戶。 可以說，政府的任何一個(gè)利好政策都會(huì)快速傳遞給市場(chǎng)，很多政策實(shí)際效果沒有購(gòu)房者心理效果大，但卻加速了購(gòu)房者的決策，這樣就會(huì)造成房?jī)r(jià)波動(dòng)。相關(guān)人士表示，之前一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)大致按年計(jì)算，但是現(xiàn)在波動(dòng)速度明顯加快，每個(gè)季度、每個(gè)月，甚至每周都會(huì)有變化。 如果房東跳價(jià)或者是交易中心火爆就已經(jīng)讓你足夠震驚了，那么下面的介紹你可要保護(hù)好您的小心臟?。∩虾：缈趨^(qū)的一新盤近日推出了352套總價(jià)上千萬的新房，竟然在一天內(nèi)就被搶光，銷售額高達(dá)36億元。 房東一天跳價(jià)三次漲70萬 購(gòu)房者看中了上海市內(nèi)環(huán)附近的一套老公房之后卻發(fā)現(xiàn)業(yè)主在一天內(nèi)竟然連續(xù)跳價(jià)了3次，450萬、490萬、500萬，**終確定的價(jià)格年前的430萬足足貴了70萬。 為何房東頻跳價(jià)？ 年前**門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺(tái)，雖然主要針對(duì)的并非一線城市，但市場(chǎng)心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進(jìn)入"賣方市場(chǎng)"，更多房東開始惜售觀望，市場(chǎng)房源越來越少。加上年后購(gòu)房者的數(shù)量不斷增加，房東也就出現(xiàn)了頻繁跳價(jià)的情況。 專業(yè)人士介紹說，大部分房東在節(jié)后會(huì)將房屋的掛牌價(jià)格上調(diào)5%~10%，加上目前市場(chǎng)可以交易的房子非常少，節(jié)后又是大量購(gòu)房者開始看房的時(shí)候，所以自然就導(dǎo)致了市場(chǎng)價(jià)格暴漲。 市中心的房?jī)r(jià)是否已經(jīng)邁入了千萬時(shí)代？ 普陀位于中環(huán)的某樓盤，一套140平方米的房屋，2015年初銷售價(jià)格為500萬元，今年初則賣到了800萬元。近日，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤每套房屋的銷售均價(jià)接近1000萬元。該樓盤購(gòu)買人群主要是改善型購(gòu)房者。 相關(guān)人士表示，兩年前一般1000萬的房子都可以算是豪宅，但是從今年的情況來看，這些房屋多半只能算是改善型住宅。一線城市保持限購(gòu)，很多家庭都會(huì)選擇購(gòu)買一套住宅，而置換型客戶近年明顯增加。 由于一線城市的教育、醫(yī)療等條件都更好，工作機(jī)會(huì)更多，隨著人口的不斷導(dǎo)入，房?jī)r(jià)自然水漲船高。此前很多七八百萬的房子都已經(jīng)賣到了上千萬。很多人為了留在一線城市，更是舉兩代人之力購(gòu)房，并加入銀行杠桿，進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。 現(xiàn)在是否是投資的**好時(shí)機(jī)？ 專業(yè)人士表示，上海市今年的情況需要我們謹(jǐn)慎的看待，去年上海樓市交易量很大，已經(jīng)開始透支，如今的房?jī)r(jià)是一直在上漲，但是如果漲到購(gòu)房者不愿意接手的時(shí)候，市場(chǎng)自然就會(huì)回調(diào)。當(dāng)房?jī)r(jià)需要靠三代人的力量才能買得起的時(shí)候，購(gòu)房者也會(huì)猶豫。 還有人表示，房?jī)r(jià)急劇上漲之后，是否還存在足夠的有效需求支撐市場(chǎng)的熱度，值得投資者審慎看待。如果宏觀經(jīng)濟(jì)需要，2016年出現(xiàn)超預(yù)期的降息，則房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)因此得到提振，推動(dòng)一線城市房?jī)r(jià)上漲；如果2016年不出現(xiàn)降息，一線城市全年的樓市熱度可能不如2015年，深圳等房?jī)r(jià)絕對(duì)水平和漲幅相對(duì)透支的城市，甚至可能出現(xiàn)下跌。 新手投資房產(chǎn)需要注意啥？ 1.理性和有規(guī)劃消費(fèi)——購(gòu)房的前提 投資者要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就想著買到**好的，要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān)。 2.買房**款的積累 買房**款積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，就要好好的規(guī)劃自己的收入，每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 3.買房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。雖然國(guó)內(nèi)有很多的房地產(chǎn)公司，但是專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人還是很少的。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。 4.買房范圍的篩選 選擇適合自己樓盤——購(gòu)房量力而行。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。因此可以考慮二手房或者是小戶型，這樣的房子一般是交通便利，配套成熟。 5.出行時(shí)間成本的節(jié)省 購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。 想想如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。