首套房如果買別墅可以用公積金貸款嗎？

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• 151****6118

  別墅不可以用公積金貸款，不管是在南京還是在外地。
  
  非普通住宅 例如別墅 要交3%的契稅 但是如果是首次購(gòu)房 可以享受1%的補(bǔ)貼
  
  商業(yè)貸款要看你是不是首次購(gòu)房，或者是改善性購(gòu)房人群，這兩類目前部分銀行還是能**20%或30%，如果不符合這個(gè)要求 那么大部分銀行只能40%了

  查看全文↓ 2014-04-02 15:34:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，買別墅是不能用公積金貸款購(gòu)買的，因?yàn)閯e墅、車庫(kù)以及商鋪等等都不屬于公積金貸款購(gòu)買的范疇，不僅不能進(jìn)行公積金住房貸款申請(qǐng)，而且也不能提取公積金。不過(guò)也有例外，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅以及存量二手聯(lián)排別墅是可以進(jìn)行公積金貸款的。目前別墅的種類通常分為以下5種：1、獨(dú)棟別墅意思是獨(dú)門獨(dú)院的房屋，除了主體建筑之外還擁有私家花園，無(wú)論是上下左右都有獨(dú)立的空間。2、雙拼別墅采光方面比較好，大多都是三面采光相對(duì)來(lái)說(shuō)靠外的房子都有兩個(gè)以上的采光面，窗戶也比較多，而且擁有著良好的通風(fēng)效果。3、聯(lián)排別墅通常是由三個(gè)或三個(gè)以上的單元組合而成，通常是1排2~4層連接在一起，外墻采用的是公共墻，而且也有獨(dú)立的門戶。4、疊拼別墅樓層較高，通常有4~7層，而每戶是由2~3層的戶型上下疊在一起。5、空中別墅屬于高層頂端豪宅，被稱之為是空中樓閣。

• 問(wèn) 買別墅可以用公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買別墅可以用公積金貸款嗎
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買別墅可以用公積金貸款嗎?
  答

  根據(jù)政策要求，買別墅不可以申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及或享受生活。根據(jù)住房公積金管理新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、住房(含)及投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 買別墅可以用公積金嗎
  答

  很多地方明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不能用于購(gòu)買別墅、車庫(kù)、商鋪等，別墅樓盤項(xiàng)目在公積金中心難以立項(xiàng)。銀行自營(yíng)的個(gè)人一手住房貸款和個(gè)人二手住房貸款購(gòu)買別墅在政策沒(méi)有任何障礙。但是隨著國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及銀行監(jiān)管部門對(duì)房貸業(yè)務(wù)監(jiān)管的進(jìn)一步加強(qiáng)，許多銀行對(duì)發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)較為審慎，部分銀行干脆放棄別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。即使有些銀行選擇發(fā)展別墅樓盤的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在**成數(shù)、貸款利率等方面要求較高。也有少部分銀行在執(zhí)行別墅房貸政策時(shí)，末額外提高**成數(shù)和貸款利率等。借款人選擇在購(gòu)買別墅時(shí)如需辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)詳細(xì)咨詢經(jīng)辦銀行的條件和要求。

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