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請(qǐng)問房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？

141****6060 | 2014-04-01 16:05:48

已有8個(gè)回答

  • 138****3617

    北京的房?jī)r(jià)不會(huì)降到哪去的，現(xiàn)在買房是好時(shí)候

    查看全文↓ 2014-07-03 15:38:51
  • 141****2133

    北京的房?jī)r(jià)不會(huì)降到哪去的，現(xiàn)在買房是好時(shí)候

    查看全文↓ 2014-04-04 09:47:45
  • 144****6882

    個(gè)人認(rèn)為：2012年房?jī)r(jià),大城市有下降趨勢(shì)，但不會(huì)大跌，中小城市變動(dòng)不大，會(huì)有一定的上漲。
    從2009年開始，中國(guó)房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)過2年，房?jī)r(jià)已至高位。2011年，物價(jià)上漲加劇，國(guó)家調(diào)控力度加強(qiáng)，2011年底漲勢(shì)控制，甚至略有回落。
    1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場(chǎng)漂浮不定，中國(guó)人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對(duì)固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對(duì)房產(chǎn)的剛性需求。
    2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們通過理財(cái)?shù)葮I(yè)務(wù)吸儲(chǔ)，可以繞過貨幣政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
    在國(guó)家一系列調(diào)控措施下，房?jī)r(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國(guó)家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動(dòng)），春天到來，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，與前輪上漲相比，會(huì)漲得理性一些，不會(huì)漲得那樣瘋狂。

    查看全文↓ 2014-04-03 12:40:18
  • 155****9031

    如果房?jī)r(jià)要跌的話,,,房地產(chǎn)商就跳樓 了。 。。

    查看全文↓ 2014-04-03 09:44:58
  • 135****7624

    今年房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲,但不會(huì)漲得過猛。在奧運(yùn)會(huì)之后,北京房?jī)r(jià)下跌可能性不大。中國(guó)社科院昨天發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》認(rèn)為,由于今年限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等低價(jià)房較多地推向市場(chǎng),可以部分平抑房?jī)r(jià)上漲;
    廉租房等保障性住房建設(shè)的增加將打破現(xiàn)有的樓市格局,對(duì)居民預(yù)期將產(chǎn)生影響。 因此,專家預(yù)測(cè),今年整體房?jī)r(jià)漲幅有望回落到5%以下。這就意味著今年房?jī)r(jià)依然比去年上漲,但漲幅比去年小。 對(duì)于今年漲勢(shì)驚人的北京房?jī)r(jià),專家認(rèn)為,北京房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲,奧運(yùn)會(huì)后北京房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。這是因?yàn)楸本┵彿啃枨蟪掷m(xù)增長(zhǎng),這包括每年進(jìn)京人才有三四十萬;北京正在積極推進(jìn)舊城改造,涉及的人群需要有新的房產(chǎn)保障居住;全國(guó)各地的有錢人以及外國(guó)人來京置辦房產(chǎn);北京市民的住房消費(fèi)水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在升級(jí)。 藍(lán)皮書認(rèn)為,二手房的“租售比”超過警戒線。所謂“租售比”,是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房?jī)r(jià)之間的比值。由于租房體現(xiàn)的是一種真實(shí)的居住需求,從理論上說,“租售比”能夠比較客觀地反映出當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求情況。
    從發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律來看,一般房屋租售比的警戒線是1比200。但2006年我國(guó)部分城市二手房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了大幅上漲,而房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格卻相對(duì)平穩(wěn)。根據(jù)我愛我家、鏈家地產(chǎn)等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì),北京、上海等城市中心城區(qū)的租售比已經(jīng)達(dá)到了1比270到1比400左右,房?jī)r(jià)虛高明顯。

    查看全文↓ 2014-04-02 12:41:46
  • 144****9750

    看位置吧，就目前來說北京的房?jī)r(jià)，地段好的還有小幅的上漲呢，郊區(qū)部分有小幅浮動(dòng)，但基本穩(wěn)定

    查看全文↓ 2014-04-02 09:47:36
  • 138****1764

    **近市場(chǎng)說房?jī)r(jià)下跌,實(shí)屬騙鬼的!根本沒有下降!而且房子價(jià)格下跌可能性也是0

    查看全文↓ 2014-04-02 09:12:22
  • 132****9784

    其實(shí)并沒有實(shí)際上的跌，只是開發(fā)商使得手段而已，促銷手段。

    查看全文↓ 2014-04-01 22:09:41

相關(guān)問題

  • 答

    您好，不要這么悲觀，由于我們的歷史傳統(tǒng)觀念，讓我們都在為房子生活而努力。但是房子是肯定能買的起的，只是需要給國(guó)家時(shí)間建設(shè)，剛剛開始的大力開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房和配套商品房就是一個(gè)很好的信號(hào)。如果您沒有房子，如果您達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)經(jīng)適房，還有廉租房，這是國(guó)家為百姓造的福利，雖說現(xiàn)在還不能夠讓每個(gè)無房戶都能申請(qǐng)到，但是只要耐心一點(diǎn)，給國(guó)家時(shí)間建設(shè)，是肯定會(huì)申請(qǐng)到的，而且申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)越來越放寬。至于您說的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，我的回答是肯定的，今年還會(huì)下跌，**多10-15%，但是就算是今年還是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一個(gè)國(guó)家建設(shè)要發(fā)展，不能只靠房?jī)r(jià)下跌來維持，這樣只會(huì)讓社會(huì)更加不穩(wěn)定。換個(gè)思考的方向，如果您買好了房子，作為老百姓的您，是不希望房子貶值呢？100萬買回來，每年下跌10%，您還能受得了嗎？所以說，房子是特殊商品，不能上漲過快，也不應(yīng)該下跌過大，一個(gè)正常的房?jī)r(jià)應(yīng)該維持在每年3-5%的遞增，略低于經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，這樣就不會(huì)有太多的投資客把熱錢放在房產(chǎn)上了，合理、穩(wěn)定、持續(xù)、發(fā)展是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的模式，離開其中任一都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    漲價(jià)和跌價(jià)是由供需關(guān)系決定的，只要需求量出現(xiàn)的多價(jià)格就不跌，需求量降低或減少，那么價(jià)格可能有跌的趨勢(shì)。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    你自己還是不怎么了解房介市場(chǎng)啊按目前市場(chǎng)想回暖是不可能的，多少還是會(huì)跌一點(diǎn)，現(xiàn)在要看的就是房子質(zhì)地跟地段咯其實(shí)大家都了解現(xiàn)在的市場(chǎng)，你不防從其他角度去說服客戶，如果所有的業(yè)務(wù)員都靠正規(guī)開發(fā)商投資，紅本房產(chǎn)證，可購房入戶、房?jī)r(jià)不會(huì)跌來說服客戶，那客戶如果買房也不一定會(huì)到你那，所有的說辭都是一樣的，跟隨便哪一個(gè)買都一樣，要適時(shí)的變通一下，對(duì)于準(zhǔn)備出手的人來說，他準(zhǔn)備的、了解的可能不、都比你要多

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  • 答

    買得起房子的還是買得起，買不起的還是買不起，RMB也跌了哦

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  • 答

    房?jī)r(jià)下跌只是短暫的。明年房?jī)r(jià)會(huì)總體走穩(wěn)，因?yàn)槊髂赀€有三次以上準(zhǔn)備金率下調(diào)。等于市場(chǎng)又多了很多流動(dòng)資金。開發(fā)商有了錢。就不會(huì)降價(jià)的。做為中國(guó)目前的行情來講。你買房子是不用擔(dān)心房?jī)r(jià)跌的，絕對(duì)是有很大的**空間的。

    全部6個(gè)回答>