深圳買農(nóng)民房那里有公證處

已有10個回答

• 151****9897

  沒有房產(chǎn)證的是沒有不受法律保護(hù)的,有律師見證也沒有法律效果,風(fēng)險很大。一般農(nóng)民房是整棟有一本房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:14:02
• 146****6791

  找個正規(guī)的律師樓公證就行了！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:32
• 153****3598

  深圳小產(chǎn)權(quán)房**新政策 小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）小產(chǎn)權(quán)房 深圳買小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房出售 南嶺村（** 論壇）小產(chǎn)權(quán)房 寶安小產(chǎn)權(quán)房 深圳農(nóng)民房 統(tǒng)建樓 深圳地皮 布吉（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房貸款 小產(chǎn)權(quán)房價格 沙井小產(chǎn)權(quán)房 龍崗農(nóng)民房 西麗小產(chǎn)權(quán)房 石巖小產(chǎn)權(quán)房
  徐 生：一 三 三, 八 零 三 零, 九 零 零 二
  扣-扣:４３９１， ５４４８１
  物業(yè)地址:深圳市公明鎮(zhèn)將石村,沙井沙三村
  注:開發(fā)商直售 無中介費(fèi)
  使用年限：陸十 至 七十年
  總樓層：16層
  物 業(yè)：專人管理
  安全配套:每層24小時治安監(jiān)控
  房屋性質(zhì)：宅基地小產(chǎn)權(quán)房,律師樓見證
  配套設(shè)施:水電齊全 帶電梯,本地電視網(wǎng)絡(luò),大門配備防火門及對講門鈴電子鎖;配塑鋼窗或鋁合金窗
  戶 型：方正實用，采光佳 大陽臺
  面 積：20㎡(單房) 售3.8萬
  78㎡(2房2廳) 售15萬
  85㎡(3房1廳) 售19萬
  120㎡(3房2廳2衛(wèi)) 售24萬
  住宅均 價:1900元/㎡起 (**新報價看個人網(wǎng)站,在后面)
  一樓商鋪：65平方米 售33萬
  1.購物方便步行5分鐘內(nèi)到萬豪購物廣場,將石市場,萬樂百貨,周邊有恒富建材市場、康樂家具城、旁邊就是將石村辦幼兒園、公明實驗**、農(nóng)村商業(yè)銀行、建設(shè)銀行,周邊工廠林立人氣旺作為投資的話,很容易脫手找到租戶,即買即住,適投資自用。
  2.地理位置：公交車10分鐘內(nèi)到石巖、朝北依次是龍華、寶安、西麗、布吉、南山、福田，朝南方向是松崗、沙井、東莞；西臨西鄉(xiāng)、福永。
  3.地鐵6號線從深圳機(jī)場引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、光明 、石巖、龍華，并連接1號線4號線和11號線采用城市鐵路制式,全線長51.8公里
  4.公交路線：784 K578(福田、南山-公明快巴） 310-315（南山、市民廣場、羅湖、布吉、龍華-公明） 716（西鄉(xiāng)線） 630（西鄉(xiāng)-公明） 668（龍崗線） 325（皇崗口岸-公明） 3號大巴（福田華強(qiáng)北-公明） 635（龍華-公明）等19條公交線路在“將石”或“東坑”站下車即到
  5.自駕車：導(dǎo)航搜“公明東周派出所”、市內(nèi)福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下，拐到松白路——松崗方向——公明東坑路口（公明東周派出所）即到，或走龍大高速——公明樓村出口——左拐上松白路——公明東坑路口（公明東周派出所）
  扣 扣:４３９１ ,５４４８１
  更多深圳小產(chǎn)權(quán)房房源，請復(fù)制下面的網(wǎng)址在瀏覽器中打開
  http://0755.taofw.cn/xfh123
  “小產(chǎn)權(quán)房”是指由當(dāng)?shù)卮逦l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”即商品房，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。它有兩種形式：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，它沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以它的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。
  首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑?！越?jīng)濟(jì)日報
  

  查看全文↓ 2014-04-04 09:13:31
• 131****0920

  沒有，這個是屬于小產(chǎn)房，房子的土地性質(zhì)是集體的，如果拆遷那你是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:52
• 145****0785

  風(fēng)險比較大、法律規(guī)定一定要有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買賣、即使做律師見證還是沒法律效力的!建議到該房子的村委做份見證、還要簽份合同!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:46:33
• 137****4326

  以上回答都有問題!
  深圳這邊的農(nóng)民房是統(tǒng)一不讓做公證的,做了公證也是沒有什么時候法律效力!
  上面有同行說找正規(guī)的律師事務(wù)所,那我同你講,深圳的正規(guī)律師事務(wù)所都不會做農(nóng)民房的公證的!
  上面還有同行說有房產(chǎn)證就可以做,這個其實也只對了一半!就算你有了綠本房產(chǎn)證或豬肝紅的房產(chǎn)證,做了公證其實也沒什么用!雙方簽的合同簽得再漂亮都不受法律保護(hù)的!但有的人非要做一下公證心里才踏實!
  所以要想做公證有兩個方法,一是把公證日期提前到深圳還沒有出禁止做小產(chǎn)權(quán)房公證的政策之前,還有一個方法就是用外地的事務(wù)所做!
  這些都是操作過的,咨詢過好多家大小律師事物所得出的答案!如有不詳細(xì)的可以電話咨詢!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:17:43
• 145****8869

  深圳關(guān)外的農(nóng)民房沒有繳納土地出讓金，有些還沒有規(guī)則許可證和準(zhǔn)建證，是不允許交易的，農(nóng)民房的買賣是不被承認(rèn)的，所以有很大的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:45:11
• 145****1359

  那里都有便宜的農(nóng)民房

  查看全文↓ 2014-04-01 20:00:18
• 133****3154

  還有一位同行說去商品房的公證處!那更是不可能!
  公證處不會給小產(chǎn)權(quán)房做公證的!有沒有房產(chǎn)證都不會做!

  查看全文↓ 2014-04-01 17:32:57
• 134****1587

  農(nóng)民房是不需要到公證處去公證的，只需去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所去做個律師見證就好了

  查看全文↓ 2014-04-01 11:53:53

相關(guān)問題

• 問 深圳購買農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽說村里有多人在中央當(dāng)管 所以才有料子開發(fā)了很多農(nóng)民房！

  全部2個回答>
• 問 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺花園。價格是2500一個月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關(guān)鍵的是，我是這個套房的第一任住戶，全新的喲親~干干凈凈沒有異味的新房，我簡直滿意死了！深圳是個生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時，每天回到家都滿身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無法預(yù)估自己的鄰居是怎樣的人，有沒有不良的生活習(xí)慣，會不會影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會特別好，住戶也很密集。我想，家應(yīng)該是一個讓人想起來就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個單純用來休息睡覺的地方。所以一個讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要??！

  全部3個回答>
• 問 請問在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大的風(fēng)險是什么?
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農(nóng)民房要公正什么的，確實風(fēng)險很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產(chǎn)商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

  全部8個回答>
• 問 求解：在深圳買農(nóng)民房沒有紅本,**大風(fēng)險是什么?
  答

  帶紅本的沒有風(fēng)險，以后拆遷有賠償。問題是深圳的農(nóng)民房一般都沒有紅本的，你要注意這個，。。。。

  全部6個回答>
• 問 深圳怎么找農(nóng)民房租？
  答

  城中村水電費(fèi)的高昂被人詬病，但這并不是房東黑?！驗樗娰M(fèi)用是階梯計價的，而農(nóng)民房整棟都是一戶，每月都是**高階梯?？梢岳斫鉃槟惚弧捌骄绷?。還要考慮安全性，是否容易丟東西；房東是否講道理，城中村有些兩三個月就漲一次房租；對家私是否有要求，小區(qū)房很多是拎包入住的，基本的床、衣柜、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠疃加?，城中村就是一間空房子，家私要自己配齊

  全部3個回答>