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在北京有一套房，去外地買(mǎi)房也算二套房嗎?????

145****7454 | 2014-03-30 22:26:49

已有7個(gè)回答

  • 131****3844

    現(xiàn)在住房信息系統(tǒng)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),還是按首套算。6月份40個(gè)大中城市聯(lián)網(wǎng),年底全國(guó)聯(lián)網(wǎng),到時(shí)候就不一定按首套算了

    查看全文↓ 2014-04-02 19:24:30
  • 154****0367

    如果你名下這套房子已出手，在北京購(gòu)房不算二套。前提你得具備北京購(gòu)房資質(zhì)，滿(mǎn)五年社保！

    查看全文↓ 2014-04-02 17:32:15
  • 154****0527

    算首套,目前全國(guó)的房產(chǎn)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。北京查不到外地的房產(chǎn)情況。

    查看全文↓ 2014-04-01 22:40:48
  • 156****6744

    以父母的名義買(mǎi)房算第一套住房；可以做商貸（母親歲數(shù)50周歲；父親60周歲以下）；問(wèn)題是你的父母在北京有交過(guò)社保嗎；有納稅證明嗎；二選一就行；沒(méi)有社保和納稅證明你父母在北京買(mǎi)不到房子；（社保和納稅是三年以上）

    查看全文↓ 2014-04-01 11:45:19
  • 153****2982

    但據(jù)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣西分行有關(guān)人士透露，在還沒(méi)有收到總行通知前，目前操作買(mǎi)第二套房**不變 昨日，南寧住房公積金管理中心工作人員說(shuō)，已利用住房

    查看全文↓ 2014-03-31 16:22:49
  • 142****3251

    會(huì)影響的。你異地購(gòu)房也算是你第二套房了。**要60%。開(kāi)發(fā)商會(huì)幫你做貸款手續(xù)的。我在北京名下沒(méi)房，開(kāi)發(fā)商還審核完全后才給我**30%的。以后我要在北京買(mǎi)房就要**60%了。

    查看全文↓ 2014-03-31 13:33:36
  • 144****1882

    可以商業(yè)貸款但是你父母有購(gòu)買(mǎi)資格么？？？要是有的話就沒(méi)問(wèn)題算首套！

    查看全文↓ 2014-03-30 22:52:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    商業(yè)貸款算二套,公積金、全款都可以算首套,因?yàn)槿珖?guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。公積金認(rèn)房不認(rèn)貸,公積金貸款二套政策:首套:**2成,貸8成,80、92、**高是104萬(wàn)。二套**6成,可以貸4成,二套以家庭為單位,人居居住面積大于28.81拒貸的

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    本地有房，在外地再買(mǎi)房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    北京的政策是外地人買(mǎi)房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿(mǎn)60個(gè)月的，但是你去開(kāi)證明，是沒(méi)有那么嚴(yán)格。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一,以前在北京買(mǎi)房貸款,公積金是認(rèn)房不認(rèn)貸的,也就是說(shuō),用公積金貸款只要名下沒(méi)有房子就算首套,二,但是現(xiàn)在新政策出來(lái)了,公積金和商業(yè)貸款一樣,都是認(rèn)房又認(rèn)貸.也就是說(shuō),現(xiàn)在判斷你是否二套的標(biāo)準(zhǔn)是,名下無(wú)房(北京住房)和沒(méi)有過(guò)貸款.有房(北京住房,外地不算)或者有貸款(外地算),都算二套.所以呢............一,你現(xiàn)在在北京買(mǎi)房算二套,因?yàn)橥獾赜匈J款.二套**7成.造成你二套的原因是你在外地貸過(guò)款,不是因?yàn)橛蟹?二,你說(shuō)的新婚姻法里的規(guī)定是法律概念,是判斷房產(chǎn)歸屬的標(biāo)準(zhǔn).和房屋限購(gòu)政策有所出入.如果你實(shí)在想弄清楚兩者的問(wèn)題,可以嗨我.三,你結(jié)婚后再買(mǎi),算是北京限購(gòu)意義上的名下無(wú)房.注意這里所指的是北京限購(gòu)政策下的名下無(wú)房.因?yàn)槟惚本](méi)有房產(chǎn),外地的房產(chǎn)不再北京限購(gòu)政策之內(nèi).四,你們結(jié)婚后,用你愛(ài)人的名義貸款也屬于二套.因?yàn)槟銈儗儆谝粋€(gè)家庭單位.而且在北京買(mǎi)房,外地戶(hù)口限購(gòu)一套.商住兩用的你可以隨便買(mǎi).五,如果你想走首套,你必須要全款買(mǎi). 寫(xiě)了這么多,不知道我表達(dá)的夠不夠清楚.

  • 答

    首先要看您是否具備購(gòu)房資格。如果具備的話,您還可以在北京買(mǎi)一套房子,但是算二套,可以貸評(píng)估值的四成,利率上浮10%到15%。只要您的資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題貸款還是沒(méi)問(wèn)題的。

    全部11個(gè)回答>