北京，月薪稅后一萬(wàn)一，公積金每月單位加個(gè)人扣2880。**50多萬(wàn)。公積金可貸多少，可買多少錢的房子

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• 135****7030

  1.住房公積金貸款額度計(jì)算公式為:借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)12(月)×實(shí)際可貸年限,但不能超過(guò)規(guī)定的購(gòu)房貸款比例及**高貸款限額。
  2.購(gòu)買商品房的,**高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買二手房的,貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。目前繳存住房公積金的職工,貸款**高限額為30萬(wàn)元。如是二次使用公積金貸款,額度減半。
  3.購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買二手房的**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。
  4.住房公積金貸款對(duì)于**款的要求:購(gòu)買商品房的,具有開發(fā)商出具的不少于購(gòu)房總價(jià)20%的**款證明;購(gòu)買二手房的,具有賣方出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的**款證明。
  5.目前住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是0.3。
  6.歸還住房公積金貸款可以選擇逐月轉(zhuǎn)帳或逐年轉(zhuǎn)帳還貸;歸還商業(yè)性住房貸款可以每年提取一次公積金用于還貸。按照你提供的信息,再假設(shè)你是首次購(gòu)房,單位的公積金繳存比例為10%,你距離退休的年齡(男60歲退休,女55歲)是30年,那么你可以貸款額度:600÷10%×0.3×12(月)×30=648000元,但因?yàn)橘J款**高限額為30萬(wàn)元,所以你**終貸款額為30萬(wàn)元。辭職照樣可以還款。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:34:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可貸多少錢
  答

  現(xiàn)行我國(guó)政府并未對(duì)住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過(guò)公積金賬戶余額的14倍，且個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)50萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)90萬(wàn)。再比如鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購(gòu)買家庭首套住房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%，且購(gòu)買二手房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%；購(gòu)買二套住房貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；同時(shí)個(gè)人貸款**高金額為40萬(wàn)元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬(wàn)元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款個(gè)人**多可貸多少
  答

  住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)30年，且不能超過(guò)職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款**高限額50萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款**多可貸多少?
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

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• 問(wèn) 公積金貸款**多可貸多少？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款的條件(1)公積金的賬戶開戶需要滿足12個(gè)月(2)公積金的繳存需要滿12個(gè)月(3)現(xiàn)在正在進(jìn)行正常的繳存(4)以家庭作為單位,目前并沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款款項(xiàng)申請(qǐng)公積金的貸款還需要滿足月還款/月收入不大于50%,其中:月還款還需要包括已有負(fù)債和本次負(fù)債的每月還款之和。住房公積金貸款期限要為1-30年,并不得用長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;每個(gè)臨近退休年齡的職工,在考慮其是否有貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可以適當(dāng)放寬貸款年限1-3年

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• 問(wèn) 月薪6000千房貸可貸多少錢
  答

  看個(gè)人的資質(zhì)，資質(zhì)越好，越容易辦理，現(xiàn)在可以申請(qǐng)，無(wú)抵押一般1-5個(gè)工作日。無(wú)抵押貸款資料：（1）提供個(gè)人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；（2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；（3）提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

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