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沒有產(chǎn)權(quán)證。雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但是小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護?！段餀?quán)法》對地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬。即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護。中華人民共和國物權(quán)法是為了維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財產(chǎn)法；物權(quán)法是強行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。
全部3個回答>業(yè)主自購地下車位的產(chǎn)權(quán),物業(yè)可以收取車位管理費嗎?
154****4750 | 2014-03-30 22:01:02
已有8個回答
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133****7195
車位管理費已經(jīng)包含物業(yè)費里邊了!
查看全文↓ 2014-04-02 09:55:09 -
135****1817
當然可以了。
查看全文↓ 2014-04-02 09:50:40
車位和房屋是一樣的，您買的房子是不是每個月也要交物業(yè)費呢？呵呵。。。。 -
152****1942
可以,但如果您購買的時候賣給您的人沒有說明屬于欺詐行為,您有權(quán)追究其責任
查看全文↓ 2014-04-01 11:42:45 -
152****2312
依據(jù)物業(yè)條例.物價法規(guī)定.車位物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有.但應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用.具體價格有當?shù)匚飪r部門制訂執(zhí)行.任何物業(yè)管理部門不得擅自自行制訂收費價格.否則將取消物業(yè)管理資格
查看全文↓ 2014-04-01 10:18:51 -
136****5706
那已經(jīng)是你的東西了。當然是可以的
查看全文↓ 2014-04-01 09:53:53 -
138****0297
1、小高層地下車庫的產(chǎn)權(quán)并不明晰，不論是開發(fā)商還是人防辦認為其為地下車庫的所有者，歸根到底他們二者都沒有出一分錢來蓋這個小高層，建設(shè)小高層所有的費用都來自業(yè)主的腰包。
查看全文↓ 2014-04-01 09:45:27
2、業(yè)主的物業(yè)費是按建筑面積來交的，其中也應(yīng)包括地下車庫的公攤面積在內(nèi)，再交管理費就是二次收費了。
3、開發(fā)商利用產(chǎn)權(quán)不明的漏洞將車庫常期租出，已是暴利，其應(yīng)和物管協(xié)調(diào)好收費問題，不應(yīng)再向業(yè)主伸手要錢。 -
143****3896
要收取的，其實我覺得沒有必要買產(chǎn)權(quán)車位，長期租用更合算。
查看全文↓ 2014-03-31 12:57:23 -
131****4653
當然可以了。車位和房屋是一樣的,您買的房子是不是每個月也要交物業(yè)費呢?呵呵。。。。
查看全文↓ 2014-03-30 22:29:55
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要收取的,其實我覺得沒有必要買產(chǎn)權(quán)車位,長期租用更合算。
全部5個回答> -
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地下車位分為不同種的類型有一些是有產(chǎn)權(quán)的，有一些是沒有產(chǎn)權(quán)的，具體就是以下的，這幾種在購買的時候一定要先和開發(fā)商咨詢清楚，如果不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的話，則代表沒有產(chǎn)權(quán)，也就不能夠出售。1、無約定的地下停車位如果在買賣合同當中，開發(fā)商并沒有寫明地下停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，無約定的地下停車位就無法辦理產(chǎn)權(quán)，收益也應(yīng)當歸于業(yè)主按份共有。2、已被公攤的地下車位因為已經(jīng)納入到公攤的面積當中，相當于已經(jīng)把地下停車位的面積分攤到每一個業(yè)主身上再次出售，相當于是重復(fù)收錢，這種車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主所有，嚴格來說業(yè)主只需要交管理費就能夠使用。3、人防工程建造的地下人防工程是可以改造成為地下停車位的，但不能夠辦理房產(chǎn)證，只能夠通過租賃的形式使用，最長時間為20年產(chǎn)生的收益歸全體業(yè)主共有。4、產(chǎn)權(quán)車位可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，使用年限一般與房屋的土地使用權(quán)一致。
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有些地下車位是有產(chǎn)權(quán)的，但有些地下車位屬于人防工程的規(guī)劃車位，只能夠通過出租的形式獲取車位的使用權(quán)，而沒有車位的所有權(quán)，因此在購買車位之前，最好還是要了解一下所購買的車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商自建的地下車庫，在已經(jīng)取得車庫產(chǎn)權(quán)之后，可以委托物業(yè)公司進行出售，無產(chǎn)權(quán)的車位如果通過出租的方式獲得使用權(quán)，最長的時間不超過20年。車位的產(chǎn)權(quán)和我們所購買的房屋是一樣的，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)也是70年，所購買房屋如果是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年，相應(yīng)的車位產(chǎn)權(quán)使用年限也會發(fā)生變化。擁有產(chǎn)權(quán)證的車位可以通過交易的形式獲得，而且確立產(chǎn)權(quán)人對車位有使用權(quán)繼承權(quán)和購買房子是一樣的。
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管理費應(yīng)該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?
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