贈(zèng)予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個(gè)方便? 哪個(gè)花錢(qián)少？

已有7個(gè)回答

• 136****7661

  如果你的公積金滿(mǎn)1年了 就用你的名字買(mǎi)方便一些 否則以后無(wú)論走贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài) 都是要繳稅的

  查看全文↓ 2014-04-01 20:36:01
• 151****2109

  無(wú)論是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)都要交稅的 把你的名字加上比較好

  查看全文↓ 2014-04-01 20:06:16
• 146****9433

  房產(chǎn)證上加上你的名字比較好！
  因?yàn)橘?zèng)與房子，是不需要繳納房產(chǎn)交易稅，但是需要交納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅也很高的，如果加上你的名字，那么贈(zèng)與稅只按照你父母贈(zèng)與你那部分房產(chǎn)的價(jià)值來(lái)交稅，但如果不加你名字，那只能按照全部房產(chǎn)價(jià)值來(lái)交稅，所以哪個(gè)比較合適一目了然了吧？

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:53
• 151****1127

  1.產(chǎn)權(quán)證加不加上你的名字并不重要，如果加上只是證明此房產(chǎn)你具有你百分之多少。屬于你們共同財(cái)產(chǎn)
  2.如果你的公積金已連續(xù)繳存12個(gè)月你可以直接利用你的公積金辦理買(mǎi)賣(mài)
  3.不管你以后是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)都會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)的相對(duì)來(lái)說(shuō)繳納的費(fèi)用要比贈(zèng)與少。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:18:06
• 145****3852

  辦贈(zèng)與是所站份額的5%

  查看全文↓ 2014-03-31 18:27:18
• 152****6006

  贈(zèng)與稅費(fèi)少

  查看全文↓ 2014-03-30 20:11:22
• 141****9560

  直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)**好是贈(zèng)與的方式，這樣免征營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)和個(gè)人所得稅，你主要交納的有契稅和印花稅，其它的只是一些小費(fèi)用，如果用交易的方式進(jìn)行，房子是01年買(mǎi)的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅但是會(huì)有個(gè)人所得稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)，相對(duì)而言你要多出一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:10:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  贈(zèng)與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿(mǎn)了5年的話正常過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶(hù)口且名下沒(méi)有房子的話那么你過(guò)戶(hù)只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請(qǐng)問(wèn)繼承和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)花錢(qián)少？謝謝
  答

  贈(zèng)與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價(jià)（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場(chǎng)價(jià)。這兩個(gè)價(jià)值(重置價(jià)及市場(chǎng)價(jià)）是一定要評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場(chǎng)價(jià)交一份評(píng)估費(fèi)。）。 買(mǎi)賣(mài)：1.5%的契稅（按市場(chǎng)價(jià)征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場(chǎng)交易價(jià)格填報(bào)買(mǎi)賣(mài)契約，可不需評(píng)估。如過(guò)低，會(huì)被要求評(píng)估，多交一筆評(píng)估費(fèi)。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費(fèi)用很少。 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，就只有這幾種辦法。其費(fèi)用一般買(mǎi)賣(mài)**多，繼承**少。具體取費(fèi)各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理贈(zèng)與和直接過(guò)戶(hù)，哪個(gè)花錢(qián)更少更方便？
  答

  贈(zèng)與的手續(xù)繁瑣，需要交納的稅費(fèi)比交易過(guò)戶(hù)還多（贈(zèng)與契稅4%，交易契稅一般為1~1.5%，住房**高3%，其他稅費(fèi)贈(zèng)與和交易的一樣）。而且贈(zèng)與的房產(chǎn)以后出售的話，要按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)能說(shuō)下房屋贈(zèng)予和過(guò)戶(hù)哪個(gè)好？
  答

  1、房子作為大宗商品，日后可能還會(huì)再次交易過(guò)戶(hù)。如果是選擇贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)的話，日后贈(zèng)與房產(chǎn)再次交易過(guò)戶(hù)，就可能要多繳20%的個(gè)人所得稅了。2、國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。3、如果房子不打算再次出讓?zhuān)敲匆再?zèng)與方式過(guò)戶(hù)劃算。否則，產(chǎn)權(quán)人以贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)省了錢(qián)，但日后再次過(guò)戶(hù)就要多掏錢(qián)?？偟膩?lái)說(shuō)，除非某些特定的情況，房產(chǎn)贈(zèng)與的納稅成本高于買(mǎi)賣(mài)，而且還有公證費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>