有一套貸款已還清的房子，再買房可享首套房待遇嗎？

已有10個回答

• 136****8694

  在北京買房子無論你在哪個城市有過購房貸款、在北京都第二套、你先咨詢一下、如果我說的沒
  
  錯、你在找我、我能幫你做成二套變成首套的界定問題、貸款到7成、利率下浮到10%到15%、
  
  如果滿意請選擇為**佳答案

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:25
• 143****3826

  根據(jù)規(guī)定,認房又認貸,即便你已經(jīng)還清第一套的貸款或者賣掉,只要貸款過,再買就按照第二套的利率來執(zhí)行!不過你可以嘗試找些牛的貸款公司,他們包裝下也可能可以搞定。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:20
• 157****6589

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：那肯定是二套房的。
  以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛的個人觀點，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:19:27
• 156****6357

  先有政策,你肯定是按2套貸。**6成,貸款利率上浮10%就是7.755%,

  查看全文↓ 2014-03-31 21:11:49
• 145****2632

  你名下沒有房子了,再買當然首套了,你買二手房的話商貸**三成,公積金五年內(nèi)的房子是三成,五年外是四成**!一手房有的能做到2成**!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:48:55
• 134****0923

  您好：
  在蘇買房是首套房的！**30%的?。?！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:34:54
• 146****7377

  你好！有過貸款記錄再買房就算二套貸款了.你可以去銀海查查征信記錄.

  查看全文↓ 2014-03-30 10:22:14
• 153****4144

  您好!根據(jù)深圳二手房相關(guān)政策,你首套房貸款已經(jīng)有貸款記錄,即使完清了,還是有記錄的,有深戶才可以買二套,利息上浮1.1倍左右

  查看全文↓ 2014-03-30 09:12:29
• 133****7378

  您好,肯定地給您說按正常程序是二套,**5成貸款利率上浮10% 。如果有中介說可以做首套也不是不可能,那得找個貸款公司包裝,一般是有風險的應該慎重選擇。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-30 09:06:00
• 132****7269

  在大城市里，算第二套的現(xiàn)在的房產(chǎn)政策是認房又認貸只要在房管局有了記錄，再買，就算二套的

  查看全文↓ 2014-03-29 18:39:14

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款還清 再買算首套嗎? 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎？
  答

  二套房的定義：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。這個并不難理解，如果分解快來看的話主要包含三個基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。相關(guān)政策：自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布:對已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機構(gòu)應該執(zhí)行首套房政策。情景一：假如房sir用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。

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• 問 第一套房貸款已還清，再貸款買房是算第二套房嗎？
  答

  算 現(xiàn)在 按房按貸算的

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• 問 第一套房貸款已還清再貸款買房屬于"第二套房"嗎？
  答

  人均住房面積低于 當?shù)仄骄?是怎樣計算的？

  全部2個回答>
• 問 ??我有一套房貸已還清，現(xiàn)準備再買一套二手房，**比例是多少？
  答

  首套房貸款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根據(jù)小區(qū)地段，戶型，樓層，朝向等權(quán)重評估

  全部5個回答>
• 問 首套房貸款還清 再買算首套嗎? 貸款買入房子已經(jīng)還清再貸款買房算首套房嗎
  答

  不可以的"二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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