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沒有風險的 這個是肯定的 因為您的房子要進窗 開發(fā)商只是代收費用 開**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么時候能備案 什么時候能下棟證號就可以了
全部3個回答>買了一套房已付清全部房款開發(fā)商只給收據(jù)怎么辦
148****5301 | 2014-03-29 14:11:28
已有8個回答
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147****3334
這樣是正確的做法。
查看全文↓ 2014-04-01 14:10:25
因為是期房，交房前要進行房產(chǎn)測繪實際面積。有可能存在面積的誤差。
只有確定了**終面積以后，開發(fā)商對你支付的金額進行多退少補后，才可以出具不動產(chǎn)發(fā)票。
所以，你現(xiàn)在只能拿到收據(jù)，你憑借購房合同和收據(jù)同樣具有法律效益，前提是，收據(jù)蓋了財務章的。 -
143****3017
一般開發(fā)商和您簽訂的合同都是365個工作日可以下來產(chǎn)權 您要知道一年的工作日其實240多天左右 基本上您是要等1年半的時間才能夠下來產(chǎn)權證
查看全文↓ 2014-04-01 10:14:45 -
148****6310
手續(xù)齊全的話應該馬上可以辦到
查看全文↓ 2014-04-01 10:12:38 -
147****3729
沒有風險的 這個是肯定的 因為您的房子要進窗 開發(fā)商只是代收費用 開**的是房地局的人 你只要知道你的房子什么時候能備案 什么時候能下棟證號就可以了
查看全文↓ 2014-04-01 10:01:54 -
136****7371
開發(fā)商有權利更名啊!在你沒有交錢的情況下開發(fā)商有權把這房子買給任何方啊!
查看全文↓ 2014-04-01 09:45:18 -
151****9595
先簽了合同在弄錢要收據(jù)，發(fā)票之流的，免得后面提價，打官司又麻煩，合同到手才是王道
查看全文↓ 2014-03-31 15:55:55 -
142****3857
合理,以為你買的是期房
查看全文↓ 2014-03-31 09:47:26 -
138****2089
房產(chǎn)公司有義務提供正規(guī)發(fā)票，三聯(lián)單發(fā)票是正規(guī)發(fā)票，四聯(lián)單發(fā)票同樣是正規(guī)發(fā)票，房產(chǎn)公司應該根據(jù)發(fā)票所需要的聯(lián)次向稅務部門申請印制企事業(yè)自用銜頭發(fā)票．
查看全文↓ 2014-03-29 14:19:09
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在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中,可能還有是有關部門導致的,有關部門導致可以提起行政訴訟,要求其承擔賠償責任。 具體的法條可以參見: 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。補充：房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
全部3個回答> -
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你的情況比較適合申請房產(chǎn)抵押貸款申請的條件有以下幾點要求:(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規(guī)定的其它條件。申請所需要的材料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進行了解,也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機構,在成功放貸之前是不收取任何費用的
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三成就可一了
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1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的。所以還是應該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發(fā)商說價格公開，影響銷售，這個理由很勉強，現(xiàn)在的房屋漲價這么厲害，以前價格低 這也是公認的，大家也都認可的，另外市場這么火，什么房子，四年了還沒賣完？ 3、如果只是這個原因，就看您是否諒解他們了。道理很簡單，你們房子賣多少錢跟我不反對，我們也覺得開發(fā)商房價越高，將來我們二手賣的時候收益也會越大，但那是將來的事，你們不能因為要把價格賣高，來損害我現(xiàn)在的利益。現(xiàn)在不做網(wǎng)簽，將來開發(fā)商有什么變化，我們找誰去，現(xiàn)在政府打壓這么厲害，萬一房地產(chǎn)市場崩盤，公司出點什么問題，那這個房產(chǎn)證可能就很難辦理了，如果對方說市場好什么的，您可以說看咱們項目四年了不也還沒賣完嘛？。（簡單找了點理由，給您參考看怎么去說） 我更擔心的是其他問題，建議您 1、您先去查下開發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說不簽，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格。通過五證您也可以看看，這個地是否有問題，比如說使用年限。按道理要是4年，他們的銷售許可證肯定要辦理延期的，要不就過期了。另外如果交房了，那房子應該是通過驗收的。 2、到當?shù)胤抗懿块T查詢該房屋，是否已經(jīng)做網(wǎng)簽或抵押。之前也有發(fā)生過部分開發(fā)商，找人名義購買該房屋，并辦理貸款，這樣您支付全款了，對方卻拿該房屋辦理貸款，等于一套房，對方拿了兩筆錢，在手上用。雖然初衷并不一定是詐騙或一房兩賣，錢周轉(zhuǎn)過來了，就跟您辦手續(xù)了。但是這種情況，如果開發(fā)商發(fā)生資金問題或使用的貸款人資金問題，您的房子也就會受到查封等影響。也就是目前法律意義上房主不是您，您未經(jīng)過登記備案。 3、工商局、稅務局網(wǎng)站您也可以查下該公司記錄，這一塊可能性不大，目前應該還在正常營業(yè)，您要有時間到網(wǎng)上應該也可以查到，企業(yè)是不是有什么不良記錄，導致無法辦理。如果企業(yè)破產(chǎn)那這個事就遙遙無期了。 我覺得這件事情，開發(fā)商的理由只是個借口，您先需要弄清楚開發(fā)商到底什么原因后，再去看如何解決，協(xié)商！去房管部門查詢的時候，您就可以直接咨詢，投訴或萬一發(fā)生糾紛時該向當?shù)氐哪男┎块T尋求幫助了，他們在您當?shù)貞撍闶菣嗤恕Ｗ稍儠r建議先不說項目及公司，您后邊可能需要先去調(diào)解呢！總之越快辦理越好，具體怎么做還是您拿主意，希望您好運！
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