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這種交易無法馬上辦理變更登記手續(xù),即使現(xiàn)在交易了也只能是等紅本下來之后再辦理變更登記手續(xù)。
全部3個回答>有貸款還沒還清的房本能在建委做網(wǎng)簽合同嗎？
155****5098 | 2014-03-29 11:02:54
已有5個回答
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155****8623
可以不需要中介公司，但是提醒你：交易中心會為難你的，你會跑很多次，很麻煩。而且你不知道稅的方面那些可以避免，那些可以降低。**后還不如中介公司給你辦好。
查看全文↓ 2014-04-01 10:15:21 -
151****8221
正常情況下是不行的,因為現(xiàn)在貸款時按照家庭計算,也就是說你老公貸款記錄里也有你這個債務(wù)人存在,而現(xiàn)在規(guī)定有按揭記錄且未還清(清除)的人是不能再做按揭貸款的,包括共有人按揭貸款。
查看全文↓ 2014-03-31 21:35:50
但是這里有幾個漏洞,一,你老公貸款買房的時候你們已經(jīng)結(jié)婚了么,如果沒結(jié)婚,那么按揭就只有他一個人承擔(dān),你并不在債務(wù)人范圍;
二,你老公貸款買房是什么時候的事,你們所處的地方是否是大城市,因為小城市網(wǎng)絡(luò)信息不發(fā)達,很多記錄只有當(dāng)?shù)氐?而且是很不詳細(xì)的,如果時間比較長,說不定銀行貸款信息里沒有你的名字。
那么你就可以作為你姐姐的共有人,一起承擔(dān)貸款義務(wù)。 -
135****1973
網(wǎng)簽是沒問題的，只是過戶前必須把貸款解押了，不然不能過戶。
查看全文↓ 2014-03-31 09:53:56 -
145****5586
貸款沒有還清的前提下是不能做網(wǎng)簽合同的,只有還清拿到紅本先注銷抵押才可以!
查看全文↓ 2014-03-30 11:54:44 -
138****9302
那就是屬于第二套了!這樣不好!
查看全文↓ 2014-03-29 11:24:33
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答
取網(wǎng)簽合同密碼北京市自2008年3月起購房執(zhí)行網(wǎng)上簽約流程，因此2008年3月之后購房的員工就必須填寫網(wǎng)簽合同密碼，一個8位數(shù)的密碼。先找到網(wǎng)簽合同，看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼；如果是近期購房，聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼；如果聯(lián)系不上中介公司，需要找到網(wǎng)簽合同，通過登錄北京市住建委網(wǎng)站進行查詢。具體流程為：登錄北京市住建委網(wǎng)站首頁 → 辦事指南 → 查詢中心→ 房屋管理類 → 存量房簽約查詢點擊找回密碼；輸入網(wǎng)簽合同編號；在簽約方選擇 買受人；填寫購房人姓名、身份證號和驗證碼；點擊下一步；即可查詢出網(wǎng)簽合同密碼
全部3個回答> -
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有抵押的房子能網(wǎng)簽。抵押泛指該房屋有第三方主張權(quán)益(如銀行、個人、機構(gòu)均可)抵押狀態(tài)一般不影響網(wǎng)簽合同，只是網(wǎng)簽后去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償?shù)谌綑?quán)利人的債務(wù)即可過戶交易。抵押不可售就是該房屋的第三方債權(quán)人沒有撤銷抵押而已。只要房屋不存在司法限制、動遷年限不滿一般均可交易。
全部3個回答> -
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事與發(fā)商簽訂商品房買賣合同合同簽訂否更改其姓名答：要前提其事必須符合相應(yīng)權(quán)利能力、行能力前提再兩種情況商品房買賣合同未拿交易登記要同房產(chǎn)商協(xié)商合同注銷其名義重新簽訂份商品房買賣合同種情況涉及稅費第二種情況已經(jīng)登記麻煩些該商品房未竣工驗收則更名要市關(guān)單位具未竣工檢查報告并由發(fā)商提交合同更名原需支付相關(guān)手續(xù)費用該商品房已經(jīng)竣工驗收則進行更名需要產(chǎn)權(quán)證辦理再贈予形式產(chǎn)權(quán)證名字改事名實質(zhì)種房產(chǎn)繼承說合同改名字嚴(yán)格講規(guī)范建議購房者簽購房合同妨合同同寫自名字產(chǎn)權(quán)寫事名字共寫名字表示二共同擁份產(chǎn)權(quán)第繼承產(chǎn)權(quán)全部落身(前提惟繼承)同作惟繼承必須房產(chǎn)交易辦手續(xù)再重新核發(fā)份其單獨名字產(chǎn)權(quán)證按份共產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明各自所占份額避免產(chǎn)權(quán)繼承交納全額稅
全部5個回答> -
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根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該月餅公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該購銷合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認(rèn)才行。有事可以直接電話咨詢，號碼是我的用戶名。
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