長春市二手房交易稅費

已有9個回答

• 146****2855

  你好。這個問題你不用擔(dān)心因為長春還沒有嚴(yán)格要求

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:20
• 133****8973

  1、過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)，住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)
  （4）印花稅：評估價*0.1%，證照5元每證（契證），買賣雙方交。
  （5）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)
  （7）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔(dān)
  （8）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)
  2、商業(yè)用房交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
  3、土地過戶
  （1）個人5元工本費，變更登記費0.5元/平方米。
  （2）國有劃撥土地轉(zhuǎn)出讓需交出讓金，出讓金需進行評估

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:53
• 152****3916

  稅費如下: 商平房 印花:千分之五 X 2(客戶 業(yè)主) 契稅:成交價 X 1.5% 營業(yè)稅:成交價X5.5%房本過2年沒這稅 個人所得稅:成交價 X 1% (房本過5年沒這稅 公房 印花:千分之五 X 2(客戶 業(yè)主) 契稅:成交價X 1.5%) 營業(yè)稅:成交價X5.5% (房本過5年沒這稅 個人所得稅 成交價X 1% (房本過5年沒這稅 土地出讓金 1560 X 建面 X 1% 自己算 如果還有疑問可以加我,q我

  查看全文↓ 2014-03-30 19:41:31
• 157****3246

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 18:24:11
• 152****5686

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：全款的5.5%
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 城建稅：營業(yè)稅的7%
  5、 教育費附加：營業(yè)稅的2%
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:21
• 142****1445

  正常情形下，5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅應(yīng)該是由賣方承擔(dān)的，但現(xiàn)在一般所有費用都是由買方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:35
• 132****8621

  二手房交易稅一直都有，但是現(xiàn)在長春的新國五條還沒有正式執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:13:37
• 147****2530

  90平以下 產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)的稅費包括:契稅買方是首套住房的是1%,二套的是3%,營業(yè)稅是5.5%,個人所得稅1%,手續(xù)費6元/平,工本費72元,印花稅5元。產(chǎn)權(quán)證5年外的,只收契稅,手續(xù)費,工本費,印花稅百分比與5年內(nèi)的相同。90——144平,產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)的稅費包括:契稅買方是首套住房的是1.5,二套是3%,營業(yè)稅是5.5%,個人所得稅1%,手續(xù)費6元/平,工本費72元,印花稅5元。產(chǎn)權(quán)證5年外,只收契稅,手續(xù)費,工本費,印花稅百分比與5年內(nèi)的相同。144平以上的,5年內(nèi)的稅費包括契稅3%,營業(yè)稅5.5%,個人所得稅1%,手續(xù)費6元/平,工本費72元,印花稅5元。5年外的只收契稅,手續(xù)費,工本費,印花稅,百分比與5年內(nèi)的相同。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:49:13
• 149****0971

  這個您要去咨詢下當(dāng)?shù)氐姆康鼐?，每個地方的也許不同

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:32

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• 問 長春二手房交易稅費
  答

  1.契稅:首套購房90平米以下的為1%,其他的1.5%或3%;2.個人所得稅1%;3.營業(yè)稅:免征收,成交價-原購價的5.65%,或成交價的5.55%;4.土地出讓金1%;5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:每平米6元;6.登記費80元;7.抵押登記費80元;8.工本費20元;公司收費:買賣雙方各1%,如果業(yè)主凈價則需支付中介費2%,如果貸款的話則需要交給評估公司0.5%的評估費。

• 問 長春市二手房交易個稅收費標(biāo)準(zhǔn)是什么 長春市二手房交易個稅怎么算
  答

  長春二手房交易個稅收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？都需要繳納哪些費用？我們通過下面的文章了解一下。 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 營業(yè)稅 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。 城建稅 營業(yè)稅的7% 教育費附加稅 營業(yè)稅的3% 個人所得稅 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務(wù)費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

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• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設(shè)費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當(dāng)中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務(wù)費。交易服務(wù)費一般是固定的，通常就是每平米三元。