青島小產(chǎn)權房能買嗎，怎么操作？

已有6個回答

• 153****6114

  **好別買，因為一但原房主耍賴，你的小產(chǎn)權房將會原價收回，大不了再給你點利息。我是這樣認為的、

  查看全文↓ 2014-03-30 17:45:00
• 158****3750

  如果以居住為目的的話可以購買,但是小產(chǎn)權的房子是不能做銀行抵押的 就再是出手的話客戶群體會相對來說少很多。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:39
• 142****7497

  看你自己，現(xiàn)在自己住的話，推薦買，但因小產(chǎn)權房無法登記，所以不受法律保護，特別近期，國家打擊小產(chǎn)權房，在建的停建，在售的停售，把小產(chǎn)權房當違章建筑矗立，所以買小產(chǎn)權房一定慎重！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:58:55
• 147****0632

  **好不要買,分險比較大

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:06
• 131****2617

  小產(chǎn)權房就是鄉(xiāng)產(chǎn)權房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因為鄉(xiāng)產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實并不是商品房。
  所以，法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產(chǎn)權房的案件，購房人的權益很難得到維護。
  同時，由于購買鄉(xiāng)產(chǎn)權房的合同是無效的，因此根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。
  但是根據(jù)目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是鄉(xiāng)產(chǎn)權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。
  而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限

  查看全文↓ 2014-03-29 10:02:22
• 143****3500

  **好不要購買

  查看全文↓ 2014-03-28 15:42:30

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• 問 深圳小產(chǎn)權房能買嗎，怎么操作？
  答

  深圳的小產(chǎn)權也不便宜 比起商品房就是多了供樓 小產(chǎn)權過戶的話有綠本的可以去村委改名,有兩證一書的可以去律師作公證,很簡單 改名的話費用高點

• 問 珠海小產(chǎn)權房能買嗎，怎么操作？
  答

  有啊 西區(qū) 南屏這里**多了 有風險 沒有房產(chǎn)證 只有居委會證明

  全部9個回答>
• 問 北京小產(chǎn)權房能買嗎,怎么操作?
  答

  可以買，你買的只是租賃權，給你一個跟房本似的東西，但是上面注明你只是租賃，所以你名下不會有房子，這不是小產(chǎn)權，是相當于長期租賃，所以買了這種房子并不影響你以后申請經(jīng)濟適用房或者兩限房

• 問 石家莊小產(chǎn)權房能買嗎，怎么操作？
  答

  買小產(chǎn)房并不是一個購房者理智的選擇，因為國家不允許更不提倡購買小產(chǎn)權房屋不受國家保護，不過石家莊現(xiàn)在房價是一個低點可以選擇購買了趁現(xiàn)在抓住機會??！

  全部9個回答>
• 問 請問在青島市小產(chǎn)權房能買嗎？
  答

  小產(chǎn)權房是不能買賣的，只有轉(zhuǎn)讓租賃合同，小產(chǎn)權只有租賃權，只有轉(zhuǎn)讓租賃權，這樣的房子存在一定的風險，建議多花一點錢買有產(chǎn)權的，非要買的話，也不是不可以，**近倒是沒什么問題的，以后不知道會不會出臺什么法律法規(guī)的