現(xiàn)在在北京首次購房能享受首套的銀行貸款的利率嗎？？？

已有11個(gè)回答

• 155****5257

  多數(shù)銀行已經(jīng)收緊貸款利率優(yōu)惠調(diào)到了8.5折,目前工行還是七折優(yōu)惠.通常情況下，新房購房人在貸款銀行的選擇上對于機(jī)構(gòu)的選擇都是由開發(fā)商指定的，借款人只能在開發(fā)商設(shè)定的銀行機(jī)構(gòu)中選擇。所以如果您選擇的銀行不在開發(fā)商指定的選項(xiàng)內(nèi)，開發(fā)商是否可以配合您辦理貸款將會(huì)成為比較關(guān)鍵的問題。建議您先確定此事。我以前也不懂這些,都是從【銀率】網(wǎng)上學(xué)的,【銀率】網(wǎng)房貸信息中心為您提供**全面、客觀的房屋貸款信息和房屋貸款入門知識和技巧，涉及房屋貸款還款方式、房貸利率、住房公積金、房貸案例解說、房貸政策、銀行房貸產(chǎn)品以及各種房貸工具和房貸計(jì)算器等等。建議你也去看看.

  查看全文↓ 2014-03-30 14:51:51
• 144****3979

  先得確定分多少年還款啊

  查看全文↓ 2014-03-30 10:40:36
• 143****3994

  新的政策還沒聽說執(zhí)行,你可以等待一下看看情況

  查看全文↓ 2014-03-30 10:04:59
• 148****3806

  要看你在調(diào)息之前還是之后了?。?！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:11:33
• 141****0349

  用下限利率一般不適用于第二次購買和買別墅或高檔公寓。要看各銀行對雙拼的介定。如果算在別墅里，就不能用下限利率了吧。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:06:12
• 136****6510

  一般來說,貸款合同簽訂以后,基準(zhǔn)利率是隨著央行基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整,但浮動(dòng)幅度是不會(huì)再有變動(dòng)的,一直到貸款還完.如果你是貸款時(shí)利率較高,現(xiàn)在想享受更多的利率折扣,可以考慮和銀行協(xié)商提前還款(至少1萬元)一次,再買一些銀行的理財(cái)產(chǎn)品,看是否可以在重新簽訂貸款協(xié)議時(shí),享受較低的利率.一般來說地級市以上城市的銀行不太會(huì)過分提高貸款利率,除非你的信用記錄有問題或者樓齡超過15年.

  查看全文↓ 2014-03-28 14:25:44
• 144****6492

  關(guān)于房貸新政的實(shí)施細(xì)則,各商業(yè)銀行還沒有出臺具體措施,所以還要耐心的等一等,即使出臺了細(xì)則,利率下浮也要等明年1月1日才能對已經(jīng)貸款的人實(shí)施。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:20:14
• 143****0579

  不可以。除非國家(或貸款發(fā)放銀行)有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。
  也就是說,只要貸款基準(zhǔn)利率不變,還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);
  二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:00:06
• 135****6100

  國家還沒有出臺具體政策呢 這次這個(gè)政策是針對買新房的人的 所以還要等等看 就算出臺新政策 估計(jì)也不會(huì)對以前購房者有太大的幫助的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:58:51
• 142****8351

  建設(shè)銀行也有優(yōu)惠嗎？
  有優(yōu)惠，普遍現(xiàn)在的銀行都這樣的
  具體有什么要求才有優(yōu)惠？
  商貸，非公積金，**3成，首套房，，現(xiàn)在很多地方或者股份制銀行能**2成，比如華夏，民生，浦發(fā)之類的
  有什么手續(xù)？
  身份證，戶口簿，結(jié)婚證或單身證明，收入證明，發(fā)票，預(yù)售房合同或者購房合同，征信系統(tǒng)內(nèi)信用良好
  如果已經(jīng)購房了，還可申請優(yōu)惠嗎？
  現(xiàn)在有的地區(qū)有的銀行可以，偏向股份制銀行為多

  查看全文↓ 2014-03-27 21:27:52
• 136****8860

  就此致電工行，客服人員解釋說工行存量房貸利率調(diào)整的細(xì)則還未正式執(zhí)行，具體時(shí)間表待定，目前未接到通知，如果有新的通知將會(huì)第一時(shí)間通知客戶。
  工作人員建議，如果客戶不確定自己在2月究竟能否以七折還貸，**好在還貸前先撥打自己貸款對賬單上的支行信貸部電話，或直接到辦理貸款的支行詢問工作人員，核實(shí)好金額后再還款，以免因還款不足影響信用記錄。
  存量房貸，是指2008年10月27日前已發(fā)放、目前仍有余額的存量個(gè)人住房貸款。上月工行出臺了關(guān)于存量房貸的相關(guān)政策，其中規(guī)定，從2月1日起，工行存量房貸客戶可以享受基準(zhǔn)利率**低下浮30%的優(yōu)惠，客戶需要滿足以下條件：借款人該筆個(gè)人住房貸款已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%；自利率下浮比例調(diào)整日算起，借款人該筆個(gè)人住房貸款前24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)2期(含)以上違約記錄(貸款存續(xù)期不足24個(gè)月的，從貸款發(fā)放時(shí)起計(jì)算)；借款人在工行的其他貸款無不良記錄。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:02:29

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 現(xiàn)在買房在哪個(gè)銀行貸款好？
  答

  金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表　　單位：%　　調(diào)整前利率 調(diào)整后利率 調(diào)整幅度　　一、各項(xiàng)貸款　　六個(gè)月 6.57 6.21 -0.36　　一 年 7.47 7.20 -0.27　　一至三年 7.56 7.29 -0.27　　三至五年 7.74 7.56 -0.18　　五年以上 7.83 7.74 -0.09　　二、個(gè)人住房公積金貸款　　五年以下（含五年） 4.77 4.59 -0.18　　五年以上 5.22 5.13 -0.09　　金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率　　單位：年利率 %　　調(diào)整時(shí)間

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行貸款購房利率是多少? 買房向銀行貸款的利率是多少
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲(chǔ)能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個(gè)別中小銀行調(diào)整實(shí)際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會(huì)一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會(huì)由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在購房銀行貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  銀行調(diào)整后，現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率如下六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房利率多少? 現(xiàn)在住房貸款，首次和首套**低能多少利率
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；

  全部4個(gè)回答>