限價房與回遷房

已有6個回答

• 143****2087

  現(xiàn)在是不可以的了

  查看全文↓ 2014-03-30 11:31:08
• 131****4744

  是可以同時享受的,但是要先有了限價房后有回遷房。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:57:45
• 146****1578

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:34:37
• 133****5495

  您要說清楚您具體的問題。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:25:35
• 157****3644

  不享受保障性住房補償。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:55:38
• 132****9314

  可以同時享受的,但是要先有限價房后有回遷房。

  查看全文↓ 2014-03-27 13:55:14

相關問題

• 問 ?? 回遷房是限價房嗎
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，屬于當?shù)卣疄楸Ｗo低收入群體的住房權益而購買或建設的普通商品房，這類房子的產(chǎn)權歸屬有限制，不能輕易買賣，暫時不能上市交易；回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子，回遷房的售價都普遍低于商品房，有產(chǎn)權證，可以上市交易；

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• 問 回遷房與商品房的區(qū)別
  答

  回遷房與商品房的區(qū)別： 回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。 另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回拆房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 安置房與回遷房有哪些區(qū)別？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。

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• 問 ??回遷房是限價房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  回遷房是拆遷后國家按你當時住房面積條件分的房子限價房是限價商品房，是低于市場價百分之20的商品房

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• 問 ??回遷房房產(chǎn)證幾年下來?動遷房與回遷房的區(qū)別?
  答

  一、回遷房房產(chǎn)證幾年下來1、一定會有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題4、回遷房也是正常的產(chǎn)權證，不會和商品房的產(chǎn)權證不一樣，回遷房房產(chǎn)證幾年下來二、動遷房與回遷房的區(qū)別拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：（一）是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。（二）是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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