我有外地有過房貸，現(xiàn)在想在北京買房，算首套嗎？怎么貸款呢？

已有7個(gè)回答

• 147****1671

  如果貸款還清。用公積金貸就算首套。用商貸就算二套。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:19:02
• 147****5757

  二套，如果之前是用商業(yè)，現(xiàn)在用純公積金的就可以當(dāng)首套

  查看全文↓ 2014-03-27 14:36:14
• 138****2743

  您可以在上海買房，買房子算首套，貸款算2套，因?yàn)楝F(xiàn)在的貸款資信是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，因?yàn)槟羞^貸款的記錄，而且還沒有還完，所以您買只能是按照2套的標(biāo)準(zhǔn)來了。
  貸款1套，可以**30%，貸70%，而且現(xiàn)在在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上還能打85折。
  貸款2套，**60%，貸40%，利率要再基本利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。
  所以1套和2套還是相差很多很多的。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:00:38
• 155****9581

  您好,您在河北買的房子不計(jì)入在京購(gòu)房套數(shù),但是貸款記錄是要計(jì)算的。 現(xiàn)在北京購(gòu)房按揭貸款政策是:商業(yè)貸款認(rèn)房認(rèn)貸。公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸。也就是說您選擇商業(yè)貸款的話屬于二套購(gòu)買,貸款4成,利率上浮1.1倍。 選擇公積金貸款可以按首套計(jì)算。至于您提取公積金的情況,只要您連續(xù)繳存滿一年,而且現(xiàn)在還在繼續(xù)繳存就可以貸款。提取不影響貸款。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:41:47
• 133****5127

  自力更生多掙錢到時(shí)一次性付清

  查看全文↓ 2014-03-27 09:56:36
• 157****8574

  還有其他問題嗎？？

  查看全文↓ 2014-03-26 22:28:31
• 142****6098

  首先： 肯定是能買的！
  其次： 算幾套房要看你的貸款情況，像你這種情況的話是沒法再申請(qǐng)貸款了，商貸的話算三套，沒法繼續(xù)貸款。
  公積金貸款，只能有一套房在還款當(dāng)中，也就是說要么得你老公把重慶的房子公積金貸款結(jié)清，然后再?gòu)谋本┥暾?qǐng)公積金貸款。要么你就只能全款了！
  
  如果重慶的房子公積金貸款結(jié)清，再在北京申請(qǐng)公積金貸款，那么按照現(xiàn)行的政策可以按照首套來執(zhí)行！
  
  希望有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-26 15:47:56

相關(guān)問題

• 問 我在天津有套房，公積金貸款購(gòu)買的，現(xiàn)在想在北京買房，全款購(gòu)買，買房算首套么，契稅怎么收費(fèi)的？
  答

  不好意思！按照目前國(guó)家的相關(guān)限購(gòu)限貸政策，住房公積金貸款你可以申請(qǐng)，但你再次購(gòu)房銀行商業(yè)貸款、住房公積金貸款均屬于二套標(biāo)準(zhǔn)；（**6成、貸款4成、基準(zhǔn)利率上浮10%）但是在北京仍可以享受契稅首套的優(yōu)惠； 希望對(duì)你有所幫助！

• 問 我在外地有過公積金貸款購(gòu)房記錄，已結(jié)清。那么我現(xiàn)在在北京買房，貸款的話算首套還是二套？外地房子不賣掉
  答

  可以，按首套算。只要你名下沒有房產(chǎn)沒有公積金貸款就可以按首套算。商貸就不可以了，商貸是你名下即使沒有房產(chǎn)了但是有過貸款記錄可以有買房資格但是貸款按二套走。有問題具體再問

• 問 外地有房北京算首套房嗎? 外地有房，無貸款，北京買房算首套嗎
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我在外地有一套房子，并且有貸款。現(xiàn)在想在北京買房可以嗎？能算是首套房嗎？
  答

  如果在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)里沒有查到您名下有房產(chǎn)，也沒有貸款記錄的話，那么您在京購(gòu)房即算作首套房。

• 問 我在外地有過貸款買房，在北京貸款買了一套一居，現(xiàn)在想換個(gè)兩居，還可以貸款嗎？
  答

  貸款甭想了，北京不允許第三次貸款。你要在北京買房，目前為止還算二套。真等到全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了，就能查出來了。也就是說，你具備在京購(gòu)房的資格了，可以買一套房，但不能貸款，只能全款。