急,急,急!!!水管漏水,物業(yè)管理上的法律問題!

已有8個回答

• 146****2650

  公共使用的地方不可能個人承擔維修費用!如果A有使用權,維護也應該屬于A,所以,現(xiàn)在誰使用的是關鍵,看物業(yè)怎么說了!另外,防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發(fā)商責任,不給處理可到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!
  另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的,過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用,大的維修如果能申請維修基金的話,不用說,申請不了,也是樓上下分攤,更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-03-29 15:15:49
• 132****0259

  你可以先去找物業(yè)的看看能不能修，不行在去找裝修公司的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:11:43
• 138****0214

  你打開水龍頭，看下到底是水管破裂還是接頭有問題了?？此菑哪膬撼鰜淼?。應該能看到的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:50:07
• 156****6395

  還是請修水管的工人吧。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:07:04
• 157****1160

  物業(yè)的公共鐵管破裂 物業(yè)不愛管人家有時間休息好不所以 我建議你就去找個、物業(yè)希望我的回答能幫助您

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:41
• 137****6042

  離地十來公公的地方切斷.用打絲機把那根管子打出絲口.外加50內絲直接.上面加個50的外絲堵頭..這樣絕不會有沙眼或焊接方面的問題存在.只是需要關掉一樓那邊的總進水閥!
  %7E.不是什么很大的問題.但是工人在工作方面還是有一點點的麻煩存在就是.但不是不能克服的問題

  查看全文↓ 2014-03-27 20:33:48
• 154****8723

  你們有交物業(yè)管理費么?這個應該是物業(yè)或是樓上的責任,總不能你樓頂長霉,你跑人家家里說要敲他們的地坪吧,人家還不讓你進門呢——

  查看全文↓ 2014-03-27 15:30:54
• 132****6116

  **好是三方同時一起去看一下，即，電梯的維保公司一方，物業(yè)管理方，你自己，
  1，有可能是電梯本身就壞在19層，沖頂了，
  2，去電梯機房，把電梯所有的電都送上去，看是否能走，可能是物業(yè)這邊騙錢，或者說是維護電梯公司這邊想搞點錢，
  3，查看12層以下的電梯井道樓層是否真的有水，哪里有，濕哪里了，
  4，注重查看，電梯轎頂處，哪里有水印，有電燈泡處是否有（重要），有電燈泡處的電控箱子即轎頂箱是否有鐵皮蓋好？里面是否有電路板？想一下，水是否會進去，
  5，轎頂還有一個地方是，開關門門機那里，是否也是有一個箱子，有蓋子否？想一下是否也會進水，還有一個是門機的電動機，是還能運行，
  6，轎箱內的操縱箱，即，我們坐電梯時，按鈕那個地方，里面的電路板，
  7，一臺電梯只能壞一個配件，就不能運行了，**多是兩個配件，不會是三個以上的，
  8，若是別人說，就是壞這個配件的話，要他帶你指出是裝在哪里的，再想一下，那個地方是否會被水進入，
  9，電梯壞了你與電梯維保公司沒有關系，只與物業(yè)公司有關系，
  10，一個轎內轎箱電路板，或者轎頂處的轎頂電路板**多不超過5000元，少的話幾百還是要的。電路板出廠，電梯廠，電梯維保公司，物業(yè)公同，層層加價，還有個人，注意哦！
  11，**好是在電梯沒有查出來是什么故障的情況下，私下給點錢給那個常來維修電梯的人員，叫他不要上報電梯維修公司，說不準，換配件都不用錢，
  12，若不是電路板的問題，那其它配件都是幾百元，就算電線電路處被水短路了，也就是燒個機房處的電柜里的接觸器，幾百元，

  查看全文↓ 2014-03-26 15:39:56

相關問題

• 問 急,急,急!!!水管漏水是否賠樓下的裝修
  答

  協(xié)商為主，萬一說他自己打漏水呢？先把情況了解清楚！

  全部3個回答>
• 問 關于產(chǎn)權的問題
  答

  這不可以，法律上是不會承認的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長輩做出這樣的事情還是有失尊嚴。

  全部3個回答>
• 問 關于物業(yè)管理 急！?。。。。。。?！
  答

  07十大就業(yè)率**高專業(yè)出爐：物業(yè)管理：就業(yè)率100% 物業(yè)公司對物業(yè)理念認識的升級以及居住社區(qū)化的快速發(fā)展，給這個行業(yè)的就業(yè)帶來不少新契機。物業(yè)管理的職責已不僅僅是過去管理煤氣水電、打掃衛(wèi)生了，而是幫助業(yè)主提升物業(yè)價值，并追求其中的附加價值。 近幾年，物業(yè)管理專業(yè)出現(xiàn)了報名冷、就業(yè)熱的情況。明智一點的人其實可以把目標瞄向這個發(fā)展中的行業(yè)。此專業(yè)主要面向大型物業(yè)公司，比如賓館、飯店、住宅小區(qū)的物業(yè)公司等。一般情況下，到崗實習一段時間后，都能簽約。 聽朋友說有錢就能拿證. 他幾乎物業(yè)管理中需要的資格證都有.從事物業(yè)管理6年了. 他建議你去考一個建設部的物業(yè)管理師證. 記住,**好不要去考勞動部的.雖然也是正規(guī)證.... 但建設部的好些.實用些.

  全部5個回答>
• 問 漏水問題，急
  答

  如果你是框架結構的屋子，建議你有條件拆了重新砌，如果想補得話，那就選用堵漏劑就可以了，你去當?shù)亟ú氖袌鲆粏?，就說堵漏劑，都知道。

  全部5個回答>
• 問 物業(yè)管理費該交嗎？急....急.... 15分
  答

  你好！首先，物業(yè)費的收取是從房屋交付之日起開始支付！其次，另一個時間段就是您購置二手房屋的日期，如果是在沒交付之前，那所有的物業(yè)費由雙方約定（一般都是二手房業(yè)主），如果是在交付之后，則在交付日期與您購房日期之間所有物業(yè)費由原業(yè)主承擔（另有雙方協(xié)議除外），而您購房之后的物業(yè)費則是由您全額支付。此外 對于您的問題補充方面所問：“房子入住跟不入住所交費用應該有所區(qū)別吧？”回答：是有區(qū)別的。房屋交付后沒有從事任何人為活動的情況下，經(jīng)業(yè)主申請可成為“空關房”，按照國家法律規(guī)定只能向業(yè)主收取80%的物業(yè)管理費（地域不一可異同）。因此您應該繳納的費用是80%的上述費用！祝好運！