小產(chǎn)權房子如何過戶

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• 156****3067

  如果小產(chǎn)權房可以過戶的話，我也想買小產(chǎn)權房?。。?！

  查看全文↓ 2014-03-28 20:34:31
• 133****9329

  在眾多城市郊區(qū)，一些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設農(nóng)民住宅樓，除用來安置本集體經(jīng)濟組織成員外，還以較低的價格向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產(chǎn)權房”。
  
  建設部表示，非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  
  國土資源部有關新聞負責人也向《第一財經(jīng)日報》明確表態(tài)，“只知道有國家產(chǎn)權證的房子，不知道有所謂的‘小產(chǎn)權房’。”
  
  建設部發(fā)言人表示，目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行 房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經(jīng)濟組織以外成員銷售。
  
  據(jù)了解，各地熱銷中的 “小產(chǎn)權房”，僅有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，沒有國家所發(fā)的產(chǎn)權證。
  
  同時，“小產(chǎn)權房”也不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如果遇到國家征地或拆遷以及出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，購房者將缺少法律支持。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:26:27

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房子如何過戶?產(chǎn)權房子怎么過戶
  答

  1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙方認為應當約定的其他事項。

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• 問 產(chǎn)權房子如何過戶?小產(chǎn)權房子怎么過戶
  答

  小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權房子如何過戶
  答

  你好,小產(chǎn)權房的話,無法辦理過戶。

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• 問 小產(chǎn)權房子如何過戶?我買了小產(chǎn)權房能過戶嗎
  答

  1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙方認為應當約定的其他事項

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• 問 小產(chǎn)權房如何過戶
  答

  若戶口在該社區(qū)、有房權證、該社區(qū)同意買賣的話可以過戶~

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