北京的公租房那么貴為什么還申請那么難！

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• 137****2380

  《通知》規(guī)定，公共租賃住房的供應(yīng)對象包括三類人員：一是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭；二是申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下；三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房的人員。
  《通知》稱，具體年限等條件由各區(qū)縣自行確定，產(chǎn)業(yè)園區(qū)為引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員解決住房困難，其供應(yīng)對象具體條件自行確定。。
  《通知》規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長不超過5年。租金可以按月、季或年收取，但**長不得超過1年。承租人拖欠租金或其他費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)單位可以通報(bào)其所在單位，按照國家有關(guān)規(guī)定劃扣。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:41
• 155****1249

  外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，3人家庭年收入10萬及以下，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體年限條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定?！?br/>你們?nèi)绻夏晔杖?0萬及以下，可以到工作單位所在地街道住房保障窗口進(jìn)行登記，待工作年限條件規(guī)定實(shí)施后，提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險(xiǎn)證明

  查看全文↓ 2014-03-27 09:10:14
• 136****3092

  必定比市場價(jià)低。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:01:43

相關(guān)問題

• 問 為什么太原找房子那么難？
  答

  隨著房價(jià)的逐步攀升，讓中低層收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)去租房。而越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價(jià)相比絲毫不“遜色”，甚至逐漸演變成“買不起也租不起”的趨勢。

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• 問 提取公積金為什么這么難?取住房公積金為什么那么難
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 還房貸為什么那么慢?房貸放貸為什么這么慢
  答

  1、樓市限購政策的影響在樓市調(diào)控政策開始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。2、市場資金流動(dòng)性差，銀行房貸額度缺乏當(dāng)前市場上的資金流動(dòng)性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動(dòng)性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂意做房貸，房貸周期時(shí)間長，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。4、銀行放款成本增加銀行貸款利率較低，市場自己流動(dòng)性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識增強(qiáng)很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對于這類人申請房貸時(shí)，銀行會比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識上不斷增強(qiáng)。

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• 問 還房貸為什么那么慢?房貸放款為什么這么慢 五大因素解析房貸放款慢的原因
  答

  貸款需要多久能夠放款，我認(rèn)為這是一個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的貸款類型，不同的政策時(shí)期，不同的銀行，不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協(xié)助辦理時(shí)間都會不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時(shí)間會大致心里有數(shù)的。一簽約后何時(shí)申請貸款。如果盡快按照本交易情況，針對銀行，貸款類型，房屋，業(yè)主，買家等相關(guān)要求及時(shí)準(zhǔn)備申請貸款需要的證件。督促銀行盡快錄入上報(bào)。目的早點(diǎn)出同貸書。這個(gè)同貸書需要時(shí)間通常3天到一個(gè)月。二出同貸書后盡快去房管局辦理過戶抵押手續(xù)如果買家暫時(shí)沒錢，**款不到位，或者人員，證件，時(shí)間無法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時(shí)間的。故而需要積極配合盡快去過戶這個(gè)需要時(shí)間三天到三個(gè)月不等。三過戶辦妥抵押后盡快放款這里**重要放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊(duì)。

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• 問 還建房為什么那么便宜
  答

  還建房之所以便宜的原因包括以下4個(gè)方面：1、小區(qū)環(huán)境：大部分的還建房小區(qū)環(huán)境都比較普通，而且在綠化方面也是比較簡單的，基本不會設(shè)置人車分流等體系。2、樓間距：商品房的樓間距基本上都超過了30米，還有一部分商品房的樓間距達(dá)到了100多米，而還建房的樓間距通常只有10多米，而且層高方面也比較高，房屋建得非常密集，基本上是房子挨著房子，不僅在視野方面會產(chǎn)生一定的影響，而且采光方面也不會很好。3、小區(qū)安全：很多商品房選擇的都是品牌物業(yè)，無論是在日常維護(hù)還是在安保等多個(gè)方面明顯都優(yōu)于還建房的物業(yè)。4、整體素養(yǎng)：根據(jù)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，還建房小區(qū)的人群整體素養(yǎng)會比商品房低一些。綜上所述，無論是進(jìn)行買賣還建房的小區(qū)價(jià)格都會比商品房更便宜一些，而且還有一部分還建房并沒有房產(chǎn)證，這也是造成還建房價(jià)格便宜的原因之一。