農(nóng)村房產(chǎn)繼承，產(chǎn)權(quán)屬父親，房屋屬兒子修建，贍養(yǎng)父母，繼母的子女是否分得此房屋）怎么繼承

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• 135****2198

  難道房子差了、分的少了老媽就不養(yǎng)了？？
  這種事情都是錢(qián)多了給鬧出來(lái)的%7E
  **關(guān)鍵的問(wèn)題根本就不是怎么簽協(xié)議，是你們這幫人的心理怎么整整%7E
  吃點(diǎn)虧又怎樣了？大家都是親兄弟，養(yǎng)個(gè)老媽還得看她給你多少錢(qián)？
  真他媽滑稽。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:35:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)養(yǎng)子女對(duì)養(yǎng)父母的房屋，是否享有繼承權(quán)？
  答

  你好，如果你們之間形成養(yǎng)父母子女關(guān)系，養(yǎng)子女就有權(quán)利繼承

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• 問(wèn) ??繼母的兒子有權(quán)繼承父親的房產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)《繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) 房屋繼承怎么分配，贍養(yǎng)老人可以多繼承房產(chǎn)嗎？
  答

  第一，需要看老人有無(wú)遺囑指定繼承人來(lái)繼承，如果有遺囑，是需要依據(jù)遺囑執(zhí)行繼承的。第二，無(wú)遺囑前提，是有死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承。如果有子女贍養(yǎng)老人多一些，可以協(xié)議多分割一些遺產(chǎn)?！独^承法》：第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問(wèn) 如何不讓繼母繼承房產(chǎn)？父親未立遺囑死亡后，怎么避免繼母繼承遺產(chǎn)？
  答

  按照現(xiàn)在政策，婚前財(cái)產(chǎn)是不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以這套房子的使用權(quán)100%屬于你父親。冒昧的問(wèn)一句，是父親是否還在世，如果在世，想讓誰(shuí)繼承房子，在公證處其他的人都要公證放棄產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然也包括繼母的兒子，因?yàn)檫@個(gè)非親生的兒子在法律上也具有繼承的權(quán)利，只要公正的日期不滿意過(guò)期還具有法律效力的。如果你父親不在世，那就出示一個(gè)死亡證明，遺囑還有效，然后按照上面的程序走就可以

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• 問(wèn) 子女繼承父母房產(chǎn)繳哪些稅和費(fèi)？
  答

  國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)無(wú)償贈(zèng)與的減免稅提出了嚴(yán)格要求..繼承須按3%交契稅根據(jù)《通知》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。而國(guó)家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)的3%。以一套現(xiàn)值30萬(wàn)元的房子為例，過(guò)去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅..繼承房產(chǎn)再出售征20%個(gè)稅近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。而不能像自購(gòu)住房出售時(shí)那樣，采用政策相對(duì)寬松的核定征收方式，只要按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%繳納個(gè)稅就行了..國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房屋稅收通知，在治理房屋假贈(zèng)與的同時(shí)，對(duì)繼承、遺囑等方式取得的住房都作了稅收方面的規(guī)定。繼承房產(chǎn)在出售環(huán)節(jié)征收個(gè)人所得稅，雖然不屬于遺產(chǎn)稅的范疇，但的確是與個(gè)人擁有遺產(chǎn)這種收入相關(guān)的一種財(cái)產(chǎn)所得稅。該律師還指出，雖然在國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)房屋贈(zèng)與稅收的通知中，繼承房產(chǎn)在出售這一關(guān)“免掉”了營(yíng)業(yè)稅，但是個(gè)人所得稅卻要和其他贈(zèng)與“一視同仁”，征收20%的個(gè)人所得稅..征收遺產(chǎn)稅要看轉(zhuǎn)讓時(shí)間公布的《通知》規(guī)定，無(wú)償贈(zèng)與行為應(yīng)區(qū)分為兩類：第一類是一般贈(zèng)與行為，包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與；第二類是其他無(wú)償贈(zèng)與行為。對(duì)于以遺囑、繼承等第一類方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間仍按原規(guī)定執(zhí)行，即其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。而對(duì)于以其他無(wú)償贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間確定為發(fā)生受贈(zèng)行為后，新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間..國(guó)家稅務(wù)總局公布的《通知》還規(guī)定，受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額，作為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)，在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不得采取“核定征收”（按房屋估值1%計(jì)征）的方式，必須嚴(yán)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額，按照20%的稅率“據(jù)實(shí)征收”..根據(jù)《通知》規(guī)定，受贈(zèng)房屋后，若再轉(zhuǎn)手，要不要征收營(yíng)業(yè)稅？這涉及到是否符合“滿五年免征營(yíng)業(yè)稅”的問(wèn)題。因此，首先取決于如何計(jì)算“購(gòu)房時(shí)間”。針對(duì)《通知》中的規(guī)定，對(duì)于非遺囑、繼承等的“其他無(wú)償贈(zèng)與行為”來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)間將會(huì)“重新計(jì)算”。如果房產(chǎn)受贈(zèng)不滿“五年”就轉(zhuǎn)手，那么，繳納營(yíng)業(yè)稅將不可避免。再轉(zhuǎn)手須按20%征個(gè)稅..

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