成立業(yè)主委員會(huì)需要什么手續(xù)啊

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• 158****3455

  可以參與競(jìng)標(biāo)，然后考察其資質(zhì)，跟目前的物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商做好溝通和交接工作

  查看全文↓ 2014-03-27 13:37:29
• 143****1484

  一般需要通過(guò)當(dāng)?shù)?社區(qū) ，，，
  選舉時(shí)還要 主管部門(mén) 派人監(jiān)督（有些是城建局）
  業(yè)主委員會(huì)具有法律意義上的“民事資格”
  下面是申辦流程，，，，各地大同小異，供參考
  
  一、提出申請(qǐng)
  物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：
  （一）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上；
  （二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足30%，且使用超過(guò)一年的。
  二、成立籌備小組
  街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組（以下簡(jiǎn)稱籌備小組）。
  三、籌備小組開(kāi)展籌備工作
  （一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
  （二）籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)。
  籌備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
  （三）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。
  （四）籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。
  四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
  籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
  會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。
  五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)
  自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；
  （一）業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；
  （二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；
  （三）業(yè)主委員會(huì)選票；
  （四）業(yè)主代表選票；
  （五）業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；
  （六）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；
  （七）業(yè)主委員會(huì)章程；
  （八）業(yè)主公約；
  （九）其他相關(guān)資料。
  六、核準(zhǔn)批復(fù)
  區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:38:43
• 143****9454

  您好,您需要以下條件:成立條件:新建物業(yè)在竣工(分期竣工)后,已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之五十,或者已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到百分之三十不足百分之五十,但使用已超過(guò)一年的,應(yīng)成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 原有住宅區(qū)房改售房率超過(guò)百分之三十的,應(yīng)成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。 辦理流程:
  一、由一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)書(shū)面申請(qǐng),也可委托建設(shè)單位(公房出售單位)或物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)。
  二、所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)在審查該物業(yè)管理符合成立業(yè)主大會(huì)的條件后指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位(公房出售單位)或物業(yè)管理企業(yè)代表組成。必要時(shí),可邀請(qǐng)所在地街道辦事處、派出所等派代表列席?；I備組成員情況必須在物業(yè)管理區(qū)域公示一周。
  三、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及業(yè)主公約,并將擬定的文稿公示一周,廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。
  四、籌備組負(fù)責(zé)審核業(yè)主資格,并將業(yè)主資格確認(rèn)結(jié)果通告全體業(yè)主。
  五、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)候選人資格。業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、籌備組商議的方式產(chǎn)生?；I備組確認(rèn)其資格后公示一周,廣泛聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推選候選人的,可由十個(gè)以上的業(yè)主聯(lián)名提出符合條件的候選人;候選人名單應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前至少七天提交籌備組并由其公示一周。
  六、籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起兩個(gè)月內(nèi)在所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處的指導(dǎo)下組織業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議(提前15天將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告),審議通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則及業(yè)主公約,選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員。
  七、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議,推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人,副主任1—2人。
  八、首次選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì),全體委員名單必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示一周,并自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。 業(yè)主委員會(huì)自所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)同意備案之日起正式履行職責(zé)。
  九、所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)同意備案后出具蓋有主管部門(mén)印章的《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》及《刻章證明》。
  十、業(yè)主委員會(huì)憑《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》及《刻章證明》到公安部門(mén)辦理刻章手續(xù)。 備案材料:
  一、物業(yè)區(qū)域基本情況(四界、門(mén)牌、占地面積、建筑面積、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、入住率、產(chǎn)權(quán)調(diào)查表)。
  二、業(yè)主或物業(yè)公司向區(qū)局遞交成立第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的請(qǐng)示。 三、第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組向區(qū)局遞交成立業(yè)主委員會(huì)的報(bào)告。
  四、區(qū)房管局對(duì)成立第一屆業(yè)主大會(huì)籌備組的認(rèn)可。 五、第一屆業(yè)主籌備組人員情況介紹(公示內(nèi)容的照片),籌備組會(huì)議記錄。
  六、物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主清冊(cè)及匯總表。
  七、業(yè)主聯(lián)絡(luò)員的產(chǎn)生情況(選票樣本、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容的照片)。
  八、業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單(公示內(nèi)容的照片),基本情況介紹。
  九、會(huì)議議程,選舉辦法及其公示內(nèi)容的照片。 十、第一屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
  十一、籌備組工作報(bào)告。
  十二、業(yè)主委員會(huì)的選舉情況。(選票樣本、選舉結(jié)果、公示內(nèi)容的照片)
  十三、業(yè)主大會(huì)業(yè)主公約、議事規(guī)則(公示內(nèi)容的照片)。
  十四、業(yè)主委員會(huì)成員及分工名單(公示內(nèi)容的照片)。
  十五、業(yè)主委員會(huì)組成人員基本情況表。
  十六、市業(yè)主委員會(huì)備案申請(qǐng)書(shū)。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:46:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么成立業(yè)主委員會(huì)？需要什么手續(xù)？
  答

  小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立程序根據(jù)國(guó)家住建部印發(fā)的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第2章規(guī)定，頭次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任?；I備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦?；I備組應(yīng)當(dāng)將成員名單以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。目前，籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;確定頭次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容;草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;依法確定頭次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主推薦或者自薦;制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法。屆時(shí)，全體業(yè)主按照規(guī)定時(shí)間召開(kāi)大會(huì)，頭次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)表決通過(guò)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員，該成員應(yīng)由5至11人單數(shù)組成。

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• 問(wèn) ??怎么成立業(yè)主委員會(huì)?業(yè)主委員會(huì)成立需要什么條件?
  答

  1.需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組。2.業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處。3.籌備小組開(kāi)始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會(huì)委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，經(jīng)過(guò)批復(fù)業(yè)主委員會(huì)成立。4.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何成立業(yè)主委員會(huì)?成立業(yè)主委員會(huì)需要什么材料?應(yīng)該怎么做?
  答

  業(yè)主委員會(huì)成立的大致程序如下：一、提出申請(qǐng)：　 物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)（大廈）所在的街道辦事處（或鎮(zhèn)人民政府，下同）書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：?。ㄒ唬┪飿I(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；（二）物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過(guò)一年的。二、成立籌備小組：街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組（以下簡(jiǎn)稱籌備小組）。三、籌備小組開(kāi)展籌備工作：　（一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組?！。ǘ┗I備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?！』I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。　（三）籌備小組組織各樓棟業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。（四）籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。四、召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)備投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。　 籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。五、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)　 自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；　 （一）業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；　 （二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；　 （三）業(yè)主委員會(huì)選票；　 （四）業(yè)主代表選票；　 （五）業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；　 （六）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；　 （七）業(yè)主委員會(huì)章程；　 （八）業(yè)主公約；（九）其他相關(guān)資料。六、核準(zhǔn)批復(fù)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。

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• 問(wèn) 成立業(yè)主委員會(huì)需要什么條件
  答

  您好，一，基本條件：物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，且業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書(shū)面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主（代表）大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上；2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過(guò)一年的。3、分期開(kāi)發(fā)的大型住宅小區(qū)，經(jīng)已交付使用的過(guò)半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請(qǐng)，區(qū)、縣及市物業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，在分期開(kāi)發(fā)期間成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利、義務(wù)相同。二，具體步驟：1，成立籌備小組：街道辦事處收到申請(qǐng)后，作出書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組（以下簡(jiǎn)稱籌備小組）。2，籌備小組開(kāi)展籌備工作：（一）籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。（二）籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)（大廈）內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)?；I備小組將《業(yè)主委員會(huì)政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。（三）籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。（四）籌備小組將業(yè)主委員會(huì)候選人簡(jiǎn)歷表、業(yè)主委員會(huì)選票格式樣本、業(yè)主大會(huì)議程向業(yè)主張貼公布，同時(shí)將《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》書(shū)面送達(dá)全體業(yè)主。3，召開(kāi)大會(huì)選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡(jiǎn)歷表、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主公約》送達(dá)街道辦事處，并提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)做好會(huì)務(wù)籌備工作，包括落實(shí)場(chǎng)地，組織人員印制選票，設(shè)備投票箱，通知所有投票權(quán)人，知會(huì)街道辦事處、派出所、開(kāi)發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。4，籌備小組根據(jù)議程召開(kāi)大會(huì)：收集、登記選票；審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》；公開(kāi)唱票、點(diǎn)票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。會(huì)后籌備小組將大會(huì)簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計(jì)表予以公布。5，申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)所需資料：自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)；一式三份。（一）業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)表；（二）街道辦事處核準(zhǔn)證明；（三）業(yè)主委員會(huì)選票；（四）業(yè)主代表選票；（五）業(yè)主授權(quán)委托書(shū)；（六）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；（七）業(yè)主委員會(huì)章程；（八）業(yè)主公約；（九）其他相關(guān)資料。6，核準(zhǔn)批復(fù)：區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會(huì)書(shū)面批復(fù)意見(jiàn)。業(yè)主委員會(huì)憑批文到公安部門(mén)辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報(bào)區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政部門(mén)及街道辦事處備案。（組建及辦理過(guò)程結(jié)束）

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• 問(wèn) 成立業(yè)主委員會(huì)流程是什么 成立業(yè)主委員會(huì)要什么文件
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  關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成立、運(yùn)作的常用法律、法規(guī)及文件（廣東、廣州地區(qū)）： 《物業(yè)管理?xiàng)l例》2003年國(guó)務(wù)院第379號(hào)令 《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》1998年10月1日施行 《廣州市物業(yè)管理辦法》2001年3月23日施行 《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈業(yè)主大會(huì)規(guī)程〉的通知》（建住房[2003]131號(hào)） 《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本）〉的通知》（建住房[2004]156號(hào)） 《關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào)） 《廣東省建設(shè)廳關(guān)于貫徹〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵建房字[2003]117號(hào)） 《廣東省物價(jià)局、廣東省建設(shè)廳關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部〈物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法〉的通知》（粵價(jià)[2004]22號(hào)） 《廣州市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于貫徹〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗國(guó)房字[2003]592號(hào)） 《廣州市國(guó)土資源和房屋管理局〈關(guān)于指導(dǎo)物業(yè)管理首次業(yè)主大會(huì)、業(yè)主業(yè)主委員會(huì)成立工作有關(guān)問(wèn)題的通知〉》（穗國(guó)房字[2004]756號(hào)） 以上是關(guān)于業(yè)主委員會(huì)成立、運(yùn)作的常用法律、法規(guī)及文件（廣東、廣州地區(qū)），其中的詳細(xì)內(nèi)容可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索，此不一一羅列。