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物業(yè)管理停車費

145****9136 | 2014-03-25 13:08:33

已有9個回答

  • 131****0231

    在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見諒。
    一：你可以停水停電，在她把費繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉住）
    二：跟業(yè)委會一起上門收費。
    三：讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費用。
    以上是成本**小的方法
    四：提請法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。
    以上的前提是業(yè)主拒不繳費的理由不是因為物業(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項目。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:52:37
  • 152****3403

    你好，有物業(yè)管理的社區(qū)停車都需要收取停車費。

    查看全文↓ 2014-03-27 19:53:42
  • 136****8886

    安置房小區(qū)一般沒有物業(yè)費及停車費

    查看全文↓ 2014-03-27 11:20:03
  • 155****5684

    物業(yè)管理費哈,收費是合理的。不合理的話可以去投訴物管的

    查看全文↓ 2014-03-27 10:09:37
  • 147****8446

    糾正一下:應(yīng)該是物業(yè)服務(wù)公司,不是物業(yè)管理公司哈。收費標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)該是由業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)公司商量決定的。如果對現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)公司不滿意,可以解聘另行聘用其他的物業(yè)服務(wù)公司。自己的權(quán)利不爭取不維護,誰也沒辦法。老百姓自主的民事權(quán)利,政府的公權(quán)力是不能干涉的。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-27 09:05:54
  • 135****7624

    物業(yè)管理收費的費用構(gòu)成:
    1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費:指人員的費用,包括基本工資,按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費,不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù),然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn),計算出基本工資總額,再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額,匯總為每月該項費用的總金額,**后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。
    (1)基本工資:根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。
    (2)按規(guī)定提取的福利費(根據(jù)當(dāng)?shù)?*的規(guī)定由企業(yè)確定):包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經(jīng)費(如按工資總額的2%計算)、教育經(jīng)費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業(yè)保險(如按工資總額的1%計算),醫(yī)療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養(yǎng)老保險(如按工資總額的19%計算),住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。
    (3)加班費:按人均月加班2天,再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。
    (4)服裝費:按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自定。計算出年服裝費總額后再除以12個月,即為每月服裝費。
    2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費,包括:
    (1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費;
    (2)給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;
    (3)電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
    (4)燃氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
    (5)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
    (6)公共照明費;
    (7)不可預(yù)見費;
    (8)易損件更新準(zhǔn)備金。 不包括: ●業(yè)主擁有房產(chǎn)內(nèi)部的各種設(shè)備、設(shè)施的維修運行、保養(yǎng)與維修費用; ●公共設(shè)施、設(shè)備的維修費用; ●電梯的運行、維修費用; ●冬季供暖費; ●高壓水泵運行、維修費用; ●公用天線保養(yǎng)維修費; 這些費用按國家和地方**的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。
    3.綠化管理費:指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用, 包括:綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
    4...

    查看全文↓ 2014-03-26 18:58:50
  • 138****7438

    小區(qū)物業(yè)公司對停放在小區(qū)的車輛收費是有根據(jù)的,他們應(yīng)該有物價局的批文,物業(yè)管理公司有對小區(qū)交通秩序和車輛安全管理的權(quán)利和義務(wù),路邊的空地屬于全體業(yè)主的共有財產(chǎn),所以停車費的收入扣除管理的必要成本后歸全體業(yè)主所有.
    你們的所謂院子,產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于全體業(yè)主,有的別墅區(qū)的小院是屬于業(yè)主自己的,所以您是不能隨意開門改變小區(qū)原設(shè)計外觀的!

    查看全文↓ 2014-03-26 10:04:24
  • 138****5025

    業(yè)主自已應(yīng)公開招聘物管。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

    查看全文↓ 2014-03-25 17:47:29
  • 145****1644

    依據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2014-03-25 13:37:52

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