業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎

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• 157****5022

  1.小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的場(chǎng)地，不論任何人都無(wú)權(quán)進(jìn)行改動(dòng)，除非經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)同意，并得到停車(chē)場(chǎng)專(zhuān)用收費(fèi)許可證。
  2.除主管部門(mén)批準(zhǔn)或有合法手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)不得直接參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
  3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過(guò)物價(jià)部門(mén)審批，任何人不準(zhǔn)私自定價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:37:04
• 141****3680

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車(chē)費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼?chē)場(chǎng)是業(yè)主的，不是物管的。收的停車(chē)場(chǎng)物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車(chē)場(chǎng)的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢(qián)后怎么花，物管是無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)的。所以多半是物管以前收了你們的停車(chē)費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢(qián)給業(yè)委會(huì)，那誰(shuí)來(lái)維修清潔和維持喃？
  你們的來(lái)委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。
  你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開(kāi)個(gè)委托嘛。要不然你們業(yè)委會(huì)成員自己天天去掃地和指揮車(chē)輛嘛，咋不可以給你們喃。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:39:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎
  答

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車(chē)費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼?chē)場(chǎng)是業(yè)主的，不是物管的。收的停車(chē)場(chǎng)物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車(chē)場(chǎng)的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢(qián)后怎么花，物管是無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)的。所以多半是物管以前收了你們的停車(chē)費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢(qián)給業(yè)委會(huì)，那誰(shuí)來(lái)維修清潔和維持？你們的來(lái)委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開(kāi)個(gè)委托。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎？？？
  答

  如果是地面停車(chē)位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)、停車(chē)該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主停車(chē)應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)嗎？
  答

  　　如果是地面停車(chē)位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)、停車(chē)該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主停車(chē)應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。　　《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車(chē)該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問(wèn)題，應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。

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• 問(wèn) ??業(yè)主委員會(huì)收取停車(chē)費(fèi)用合理么
  答

  近年來(lái)，城市車(chē)輛數(shù)目上漲迅速，新老小區(qū)內(nèi)停車(chē)成為問(wèn)題，小區(qū)物業(yè)也看中了商機(jī)，在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃停車(chē)位，或租或賣(mài)給業(yè)主，但這種做法合理嗎？物業(yè)有權(quán)向業(yè)主征收停車(chē)費(fèi)嗎？下面小編來(lái)介紹一下，國(guó)家對(duì)此是如何規(guī)定的。一、國(guó)家規(guī)定如下：《草案》第四十三條規(guī)定：車(chē)輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車(chē)主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。《物權(quán)法》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)（車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi)）的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車(chē)費(fèi)（車(chē)位費(fèi)、占道費(fèi)），物價(jià)部門(mén)也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車(chē)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。收費(fèi)不開(kāi)具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。停車(chē)收費(fèi)是物價(jià)局批準(zhǔn)的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費(fèi)用歸全體業(yè)主所有，但要是小區(qū)的投資建設(shè)太大就可以歸物業(yè)使用，但要經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。二、小區(qū)停車(chē)管理服務(wù)包含哪些內(nèi)容物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下合稱(chēng)停車(chē)管理單位）應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供停車(chē)管理服務(wù)：1、遵守本市停車(chē)管理的有關(guān)規(guī)定；2、履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；3、制定停車(chē)管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責(zé)、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；4、地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線行駛；三、小區(qū)停車(chē)費(fèi)收取有何規(guī)定車(chē)輛停放人可以與停車(chē)管理單位訂立停車(chē)管理服務(wù)合同，可以約定機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。車(chē)輛停放人對(duì)停放的車(chē)輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。1、建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專(zhuān)用憑證。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證放行。公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)

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• 問(wèn) 沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)停車(chē)費(fèi)怎么
  答

  　　如果是地面停車(chē)位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)、停車(chē)該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主停車(chē)應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)所可不可以停車(chē)等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問(wèn)題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理?！　　段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車(chē)該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問(wèn)題，應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。

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