合肥房價是繼續(xù)上漲還是穩(wěn)中有降?

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• 147****1345

  根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,4月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.1%,漲幅比3月低0.6個百分點;環(huán)比上漲0.2%,漲幅比3月低0.1個百分點。評論:分類型看,經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲4.4%,環(huán)比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲11.4%和12.7%,環(huán)比分別與上月持平和上漲0.3%等。由此可以看出,商品房的購買力還是非常強勁,尤其是高檔商品房由于未來稀缺性的原因價格還有進一步上漲的動力,這也符合我們前期的判斷。分地區(qū)看,新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括:烏魯木齊22.0%、?？?9.2%、寧波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%;環(huán)比漲幅較大的主要城市包括:南京1.6%、金華1.3%,?？凇y川和平頂山均上漲1.2%等。環(huán)比價格下降的主要城市包括:深圳-2.2%、三亞-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整體來看,房價上漲的城市仍舊占絕大多數(shù),尤其是二三線城市的房價漲幅較大,其中烏魯木齊已經(jīng)連續(xù)數(shù)月漲幅居前,此外長三角的房價也較為堅挺。而深圳的房價仍處于調(diào)整之中,不過跌幅較大的原因很大程度上是由于去年的基數(shù)較高。我們認為,房價走勢基本符合我們此前的預期,繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢,但是由于去年整體房價漲幅較大以及去年三季度以來的調(diào)整,我們預期接下來幾個月的房價漲幅將會趨降。同時,我們更為關(guān)注的是市場成交量的變化,尤其是5、6月份的數(shù)據(jù),這將是決定行業(yè)短期走勢的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:24:29
• 132****4368

  你好，這個就說不準了，這要看政府怎么制定政策，房產(chǎn)受國家宏觀調(diào)控影響太大了！ 如果你想了解目前合肥的房價走勢的話還是去合肥好居網(wǎng)hf.haoju.cn上了解吧！

  查看全文↓ 2014-03-25 12:43:42
• 135****9172

  按照目前的房產(chǎn)市場行情:房價應該是穩(wěn)中回落現(xiàn)在的價格波動關(guān)鍵看國家的政策的調(diào)控了,若限購取消,貸款放松,剛性需求的客戶肯定會出現(xiàn)井噴,出現(xiàn)小陽春的情況。
  想知道價格的漲跌,請您密切去關(guān)注國家的房產(chǎn)政策調(diào)控!

  查看全文↓ 2014-03-24 22:36:39
• 148****6614

  那是肯定的呀，房子會跌在中國可能只是政府的一種安慰，房子是不動產(chǎn)，不會跌只有漲，只是速度問題!合肥的近年發(fā)展迅速，有點大城市農(nóng)村風貌了，這時候正是房子漲價的高峰期，等到像上海北京那樣了也不是咱老百姓能關(guān)心的了的事了，寸土寸金呀，同意樓下的觀點，均價至少要飆到八千，才會有所緩和，但希望您觀察仔細在做投資，這樣會更有效率，因為雖說漲是趨勢，可是具體的快慢和增值率還要具體到個別樓盤的和地點的選擇

  查看全文↓ 2014-03-24 21:18:05
• 143****7751

  根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.1%，漲幅比3月低0.6個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比3月低0.1個百分點。評論：分類型看，經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲4.4%，環(huán)比與上月持平。普通商品住房和高檔商品住房銷售價格同比分別上漲11.4%和12.7%，環(huán)比分別與上月持平和上漲0.3%等。由此可以看出，商品房的購買力還是非常強勁，尤其是高檔商品房由于未來稀缺性的原因價格還有進一步上漲的動力，這也符合我們前期的判斷。分地區(qū)看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市包括：烏魯木齊22.0%、海口19.2%、寧波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%；環(huán)比漲幅較大的主要城市包括：南京1.6%、金華1.3%，?？?、銀川和平頂山均上漲1.2%等。環(huán)比價格下降的主要城市包括：深圳-2.2%、三亞-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整體來看，房價上漲的城市仍舊占絕大多數(shù)，尤其是二三線城市的房價漲幅較大，其中烏魯木齊已經(jīng)連續(xù)數(shù)月漲幅居前，此外長三角的房價也較為堅挺。而深圳的房價仍處于調(diào)整之中，不過跌幅較大的原因很大程度上是由于去年的基數(shù)較高。我們認為，房價走勢基本符合我們此前的預期，繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，但是由于去年整體房價漲幅較大以及去年三季度以來的調(diào)整，我們預期接下來幾個月的房價漲幅將會趨降。同時，我們更為關(guān)注的是市場成交量的變化，尤其是5、6月份的數(shù)據(jù)，這將是決定行業(yè)短期走勢的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:57
• 132****1717

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  國家數(shù)據(jù)出來了，中國4月房價同比上漲12.8%。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅向誰征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:51:48
• 134****7756

  有可能會升穩(wěn)定在年底前至明年三月,三月過后有會小幅度上漲,但應該不會大,到九月份后可能會上漲多點

  查看全文↓ 2014-03-23 11:28:39

相關(guān)問題

• 問 房價還回繼續(xù)上漲嗎？
  答

  答案：會的，房地產(chǎn)是跟著宏觀經(jīng)濟走的，GDP增長、通貨膨脹等都會帶來房價增長，還有就是中國的人口紅利還未消除，城市化進程還在加速，所以雖然不能說房價漲多少，但是肯定會漲。

  全部3個回答>
• 問 11月份秦皇島房價是繼續(xù)下跌 還是會上漲呢
  答

  國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中，秦皇島新房價格止跌回升，這在一定程度上表現(xiàn)了11月份以來秦皇島樓市的小幅回暖。 一、新建商品房價格變動情況 （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，**高漲幅為2.9%，**低為下降0.4%。其中，秦皇島新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，在房價連續(xù)下跌一年后，秦皇島房價終于止跌上漲。 （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，**高漲幅為44.6%，**低為下降5.6%。 二、二手住宅價格變動情況 （一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環(huán)比價格變動中，**高漲幅為1.9%，**低為下降0.7%。 （二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。11月份，同比價格變動中，**高漲幅為38.9%，**低為下降9.4%。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀： 一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房價環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴大。 2015年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低**比例、宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數(shù)分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數(shù)分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。 從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價格環(huán)比持平。 二、同比房價上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴大。 2015年11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大，分別比2015年10月擴大1.5和1.2個百分點。 城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比10月擴大2.4和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8個百分點，二手住宅價格同比則由10月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個百分點；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個百分點。

• 問 深圳的房價是否降到了**低點還是會繼續(xù)降？
  答

  你好，這個是道德問題啊，看自己怎么看咯

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• 問 重慶的房價還會繼續(xù)上漲？
  答

  重慶地方新政調(diào)控 房價持續(xù)上升重慶市財政局9月中旬公布了全市主城區(qū)首套按揭購房財政補助政策的主要內(nèi)容及申報辦理程序，規(guī)定主城區(qū)首次按揭購房者，同時在主城區(qū)內(nèi)繳納個稅的購房產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)其所繳納的個稅額度，將享受財政補貼優(yōu)惠，重慶市財政補貼首套房政策**高可補房價30%。從這一政策來分析，是針對有購買力而有沒有買房的人來制定的，其目的在于繼續(xù)刺激剛需。在全國樓市回暖的情況下，重慶出臺這一新政繼續(xù)刺激剛需，是有一定背景的。由此推斷，后續(xù)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控房價的更嚴厲政策將不會出現(xiàn)，在未來的一段時間內(nèi)，將繼續(xù)延續(xù)或者完善4月的房地產(chǎn)政策，以抑制投資投機需求為主。金融政策方面，從力保剛需的首次購房需求，延伸到對改善型需求的貸款政策的放松，對三套房的控制會更加完善和科學。在樓市回暖的市場背景下，房價開始上升。在今年一系列的調(diào)控政策下，好象出現(xiàn)了一點點房價上升的情況，人們都會聯(lián)想到，肯定有政策來打壓下去，形成一種習慣性思維。實際上，出臺政策來調(diào)控房價是治標不治本的。就其房價上升的根源還是成本的增加，特別是土地成本和拆遷成本，以及建筑材料和人工費漲價的成本逐漸上漲。使得房價穩(wěn)定持續(xù)上升。只要招拍掛的土地出讓機制的存在，就有地王的出現(xiàn)，房價持續(xù)上升。從全國房價逐漸回升到調(diào)控前的狀況，到現(xiàn)在有的城市房價和成交量還超過了調(diào)控前，比如重慶。在兩江新區(qū)掛牌、首套房的補貼政策、重慶樓市的價格洼地宣傳等利好消息的刺激下，會繼續(xù)使得重慶的房價持續(xù)穩(wěn)定的上漲。而期望房價格下跌的想法是不現(xiàn)實的，期望更嚴厲的房地產(chǎn)政策來打壓房價是不符合實際情況的。調(diào)控的目的何在？保持國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的增長和各城市GDP的增長速度，以及構(gòu)筑一個健康、平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場。

  全部3個回答>
• 問 珠海房價還會繼續(xù)上漲嗎
  答

  一個城市的房價漲跌，第一是需求，第二是國家政策調(diào)整，第三是該城市是否有新鮮的活力注進來。隨著橫琴封關(guān)，輕軌開通、港澳粵大橋貫通，珠海房價以后3年必漲，個別區(qū)域會出現(xiàn)翻倍情況。如拱北、橫琴、夏灣等?，F(xiàn)在珠海一直在申請跟澳門24小時通關(guān)，只是國家沒批。未來3年國家一旦批了珠海拱北、蘭埔、基本上新點的都會在2萬一平以上

  全部3個回答>