北京二手房限購(gòu)政策夫妻之間過(guò)戶問(wèn)題

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• 136****8750

  沒(méi)有問(wèn)題（你們現(xiàn)在還是夫妻）。你們走的程序不叫過(guò)戶，叫做夫妻更名，而且不需要繳納像營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。契稅這些費(fèi)用的，如果房本的名字寫的是你父母，子女?；蚴切值芙忝玫脑捁烙?jì)過(guò)不了，如果房子在5年之內(nèi)打算出售的話，要讓建委出示一張證明（就是房屋更名的證明），房本的原復(fù)印件要留一份。
  要不然房本就算不滿五年了，購(gòu)買你們房子的客戶就慘了，要交好多的稅費(fèi)。也會(huì)為了稅費(fèi)去和你使勁的砍房?jī)r(jià)。（當(dāng)然到時(shí)候可以去建委調(diào)檔案。會(huì)很浪費(fèi)時(shí)間哦?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-25 09:34:43
• 144****2754

  您的房子是限購(gòu)政策前買的。因?yàn)楸本┫拶?gòu)，所以導(dǎo)致您的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶給您的老婆。
  如果沒(méi)有限購(gòu)政策、夫妻之間過(guò)戶房產(chǎn)不需要交納任何稅費(fèi)，到建委花一個(gè)工本費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:47:43
• 153****8406

  北京限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松吧，有人士透露國(guó)五條北京細(xì)則有三大動(dòng)作。首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。 第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:13:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京二手房限購(gòu)政策夫妻之間過(guò)戶
  答

  北京限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松吧，有人士透露國(guó)五條北京細(xì)則有三大動(dòng)作。首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅;五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。第三，北京將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 在北京，夫妻之間二手房過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  房本的夫妻更名是吧？ 帶齊準(zhǔn)備資料 到房產(chǎn)交易大廳就能辦理 需要 房本原件復(fù)印件 雙方身份證原件復(fù)印件 戶口本 原件 復(fù)印件 結(jié)婚證

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• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?二手房限購(gòu)政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?限購(gòu)政策在哪?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 二手房限購(gòu)嗎?二手房在限購(gòu)政策里嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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