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您好，經(jīng)濟適用房和商品房一樣都是全產權，商品房和經(jīng)濟適用房都是頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權證》，在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。 根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。 房產證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證。
全部8個回答>經(jīng)濟適用房房產證什么時候可以辦？
158****2786 | 2014-03-22 12:08:45
已有9個回答
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158****2417
辦理加出產證保守數(shù)字15天
查看全文↓ 2014-03-25 10:48:33 -
136****2677
付完房款以后就可以辦理產權證，期間只能自住，不可以出租，5年后可以辦理上市買賣
查看全文↓ 2014-03-25 10:20:45 -
155****7188
樓主，經(jīng)濟適用房的房產證一般辦證很慢的，經(jīng)濟適用房也要5年才能上市交易，所以不要急
查看全文↓ 2014-03-25 10:12:24 -
154****9084
看您是哪個地方的房子了
查看全文↓ 2014-03-25 09:59:41 -
134****6624
和正常的房子一樣
查看全文↓ 2014-03-24 13:07:32 -
133****4827
經(jīng)濟適用房有房產證 也是在房產局本例手續(xù) 和商品房是沒有什么區(qū)別的
查看全文↓ 2014-03-24 10:01:43
再給您說一下 商品房和經(jīng)濟適用房的差異
土地性質不一樣 經(jīng)濟適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商 一個地方性質的優(yōu)惠住房
但是購買經(jīng)濟適用房也要有一定的衡量標準
1.本市戶口
2.收入在800元以下
3.本人無住房
4.購買的經(jīng)濟適用房面積不能大于80平米 -
151****2166
規(guī)定的時間是十五個工作日內，一般辦下來也得20多天啊。你可以找找熟人或者找個黃牛什么的兩天就可以下來，你懂的。祝君好運。。。
查看全文↓ 2014-03-22 20:15:48 -
144****6727
你是想把房子賣了嗎？經(jīng)濟適用房要滿了5年才能交易，證一般都下得很慢。
查看全文↓ 2014-03-22 18:24:45 -
158****6087
**快的話一個禮拜
查看全文↓ 2014-03-22 12:24:33
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1經(jīng)濟適用房的購買人不能第一時間拿到房產證是時常見的事情，就算是商品房的購買人大多也不能第一時間取得房產證2因為房產證的辦理大多要該區(qū)域的全部業(yè)主手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，所以因為各種原因時間上會有拖沓。3理論上一年后可以拿到房產證，**晚的見過4-5年才拿到的，但還是少數(shù)
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經(jīng)濟適用房房產證發(fā)證時間：目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房 、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上區(qū)別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)別。商品房：完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權、和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用；經(jīng)濟適用房：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交價格明顯低于市場價格的，可參照北京市國土房管局發(fā)布的住房指導價格確定交易價格并作為收取綜合地價款的基數(shù)；房改房：房改房產權證基本可以分為兩種：按成本價購買的產權證（以下簡稱成本價）和按標準價購買的產權證（以下簡稱標準價）。
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目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。滿5年后，購房人應當按照一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款后，取得房屋的完全產權。
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1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產證。2、經(jīng)濟適用房的房產證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。3、經(jīng)濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經(jīng)濟適用房好別買。
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