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從2006年開始，在西安購買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。合同備案成功，說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房兩賣。
商品房網(wǎng)簽備案客戶需要叫什么費用？
147****7594 | 2014-03-21 19:25:51
已有7個回答
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141****6580
從2006年開始，在西安購買期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。
查看全文↓ 2014-03-24 16:10:39
網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。
網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。合同備案成功，說明該合同已經(jīng)受到相關(guān)部門的監(jiān)督，并可以在一定程度上防范一房兩賣。 -
144****2520
可以，只有買賣雙方去房管局重簽
查看全文↓ 2014-03-23 10:18:57 -
156****9375
現(xiàn)在這種不規(guī)范的開發(fā)商應(yīng)該不多見了，如果是開通燃?xì)獾馁M用的話，都是有發(fā)票的，這種無來頭的錢又沒發(fā)票，要看看到底怎么回事，問問和你一起買房子的客戶是否也遇到同樣問題，如果沒有的話，就要當(dāng)心一點了！
查看全文↓ 2014-03-23 09:49:28 -
141****4386
需要。西安市的流程如下：一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。
查看全文↓ 2014-03-23 09:14:26
自2011年11月17日，西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。
在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過備案，此時產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。 -
138****3477
變更合同不收費的，你可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢！
查看全文↓ 2014-03-22 10:39:16 -
131****6757
是注銷網(wǎng)簽吧，不需要費用
查看全文↓ 2014-03-22 10:31:24 -
138****9290
已網(wǎng)簽需要更改需要買家和賣家及經(jīng)紀(jì)三方一起提出申請、簽名確認(rèn)才行，如果買賣雙方交易的直接去到交易中心提出申請更改。
查看全文↓ 2014-03-21 19:33:18
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需要。西安市的流程如下：一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日，西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi))，網(wǎng)簽合同通過備案，此時產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。
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需要。西安市的流程如下:一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,草簽完成后,打印出來,雙方確認(rèn)無誤之后,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。自2011年11月17日,西安市開始執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng),此系統(tǒng)要求開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂購房合同并提交備案后,為購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后(3日內(nèi)),網(wǎng)簽合同通過備案,此時產(chǎn)生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù)。
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如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣" 。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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由于限價房地塊銷售限價有點偏高。限價房的定價是比照周邊商品房的現(xiàn)實價格定的，而房價到底多少算高多少算低，目前誰也說不好。并補充解釋，限價房不管前面有多少定語，終究要看**后的“商品房”三個字。
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