商品房契稅啥時交？

已有8個回答

• 154****0342

  接房的時候才交契稅。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:42:06
• 151****1670

  要看您購買的是一手房還是二手房。
  一手房：按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)，
  第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  二手房：判斷購買二手房需要交納的契稅稅率要先判斷買房是否首次購房，
  1，如果不是首次購房則無論面積多少都要征收3%的契稅。
  2，若是首次購房就按照90㎡以下1%，90-140之間1.5%，超過140征收3%。這里是征收評估價的，而不是成交價的，稅局會根據(jù)房子情況進(jìn)行評估，如果房子成交價是30萬，稅局評估是28萬，就按照28萬征收，是35萬就按照35萬征收，與成交價無關(guān)！

  查看全文↓ 2014-03-22 16:57:27
• 154****1588

  對,一般是在辦理房證時交納契稅,**款和貸款不涉及契稅,不超過五年的.交納營業(yè)稅是以交納契稅時間或辦證時間誰先為主.大多數(shù)地區(qū)這兩個時間段不會相距太遠(yuǎn),一般先交契稅后辦證.

  查看全文↓ 2014-03-22 15:24:40
• 158****9026

  每個地方交的稅率有點(diǎn)不一樣吧，珠海這邊是首次購房、買90平米以下是1%，90到144平米是1.5%，144平米以上是3%，第二次購房不管面積多大都是3%。辦房產(chǎn)證之前就要交。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:29:53
• 135****4058

  所有的稅費(fèi)都是在過戶那天一起交得交完稅費(fèi)過半個小時就可以拿到房本了

  查看全文↓ 2014-03-22 09:11:46
• 144****0203

  契稅是在辦理房產(chǎn)證的時候交,一般辦理房產(chǎn)證,交進(jìn)全部資料后,房管局會通知你交契稅,到時候憑完稅憑證來領(lǐng)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:08:59
• 152****7660

  首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發(fā)商手里買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準(zhǔn)確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補(bǔ)的形式補(bǔ)交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權(quán)證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權(quán)，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認(rèn)可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
  這里再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。
  其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細(xì)節(jié)的稅費(fèi)征收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行詢問，看看這種小于0.1的面積差是否需要多繳稅。
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-21 15:34:53
• 144****6913

  在房子過戶時一起去過戶大廳交的

  查看全文↓ 2014-03-21 11:27:39

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• 問 ??商品房契稅在哪交
  答

  房地產(chǎn)交易中心那里有代收窗口。

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• 問 商品房契稅在哪交
  答

  契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。

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• 問 商品房契稅怎么交
  答

  首次購買普通住房對首次購買90平方內(nèi)的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納；非首次購買普通住房按3%繳納；購買非普通住房不管是否首次都按3%繳納；4購買非住宅房屋不管是否首次都按3%繳納。

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• 問 商品房契稅怎么交
  答

  契稅屬于財政局的業(yè)務(wù)，可以在財政局相關(guān)窗口繳納，也可以到房管局窗口繳納（為了方便用戶，特設(shè)繳納窗口）。辦理契稅需要攜帶本人身份證還有購房時候的合同包括抵押合同，發(fā)票，去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理就行

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• 問 ??商品房契稅去哪里交
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  全部3個回答>