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拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。
全部4個回答>現(xiàn)房有質(zhì)量保證嗎?
155****2562 | 2014-03-20 11:31:49
已有9個回答
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153****5119
有，房子都是被檢驗過的，不然怎么出售?。∷袁F(xiàn)房有質(zhì)量保障！
查看全文↓ 2014-03-23 10:51:51 -
154****5506
質(zhì)量保證措施
查看全文↓ 2014-03-23 09:10:27
1)嚴格細致地審查圖， 周密做好施工組織設計及各分項工程質(zhì)量計劃，以此作為指導施工的依據(jù)。
2)積極采用新的施工技術(shù)、 工藝和質(zhì)量可靠的新型材料，以提高和保證工程質(zhì)量。
3)堅持書面技術(shù)交底， 尤其是各關(guān)鍵工序、新技術(shù)、新工藝、新材料的施工，應隨時按規(guī)范和標準要求進行。
4)嚴格控制材料質(zhì)量， 必須做到進場驗收、使用前試驗，合格后方可施工。
5) 以預防為主， 隨時檢查驗收分項工程質(zhì)量，加強工序及工序間 銜接的控制，加強各工種交叉施工的控制，提高一次驗收合格率和一 次成優(yōu)率。
6) 根據(jù)設計要求，制定“消除質(zhì)量通病”的技術(shù)措施。
7) 細心注意成品保護工作。
8)認真做好施工技術(shù)資料的管理， 特別是質(zhì)量保證核查資料必須 與施工同步，達到真實、齊全、整潔，符合要求的標準，工程開始, 應 建立技術(shù)檔案小組, 并設專人負責 明確具體負責人, 及時搜集、匯 總本工程的技術(shù)資料, 并繪制竣工圖，
9)按國家施工驗收規(guī)范和優(yōu)質(zhì)工程標準組織施工。按建筑安裝工程 質(zhì)量檢驗評定標準和優(yōu)質(zhì)工程標準檢查和評定工程質(zhì)量。施工操作按 照工藝標準執(zhí)行。施工中應堅持貫徹規(guī)范及總公司有關(guān)質(zhì)量管理的制 度和規(guī)定, 嚴格做好隱檢、預檢。
10)加強全面質(zhì)量管理。參加本工程施工的各主要工種的班組(包括外包隊)均成立"QC"質(zhì)量管理小組,指定一名組長。
11)工程質(zhì)量事故,任何人不得擅自處理。需經(jīng)有關(guān)部門研究處理方案,并經(jīng)主管技術(shù)領(lǐng)導批準后, 方可進行。
12)土建、水、電三方應建立聯(lián)檢會簽制度, 以解決施工中工序搭接相互配合的技術(shù)問題。
13)建立樣板制度。各項工程, 特別是新技術(shù)、新工藝, 均需做樣板, 待建設單位設計院鑒認批準后, 再全面展開。
14)裝修工程, 嚴禁顛倒工序。濕作業(yè)、試水等應在油漆、墻飾及裝飾飾面工程前進行。加強成品保護, 防止人為造成返修。
15)所有防水工程都必須做閉水試驗。
16)所有裝修工程必須統(tǒng)一配料, 做到顏色均勻一致, 同一個房間的顏色、規(guī)格必須統(tǒng)一。 -
154****4231
成都沒有25-35平米左右戶型 （新房）
查看全文↓ 2014-03-22 18:59:41 -
135****9123
有保證的,原因如下:
查看全文↓ 2014-03-22 12:48:35
1. 承包商建設過程中有監(jiān)理公司。
2.開發(fā)商業(yè)會監(jiān)督
3.開發(fā)商接房時要**消防,建委等各個部門的檢驗證書,**主要的是開發(fā)商在銷售時已經(jīng)取得來5證。所以說現(xiàn)房基本上是有質(zhì)量保證的。 -
153****0399
21世紀不動產(chǎn)資深經(jīng)紀人，現(xiàn)房的話，開發(fā)商和承建商都有相關(guān)的質(zhì)監(jiān)部門，不合格的話是不會開盤出售的，而且不像期房連樓都還沒見到就買，以后蓋成什么樣子誰也不好說。所以呢現(xiàn)房還是有保證的。 望采納
查看全文↓ 2014-03-22 10:58:12 -
154****3162
現(xiàn)房一般都有檢驗合格報告,質(zhì)量一般可以保證。
查看全文↓ 2014-03-21 19:20:01 -
151****6490
有,房子都是被檢驗過的,不然怎么出售啊!所以現(xiàn)房有質(zhì)量保障!
查看全文↓ 2014-03-21 10:33:41 -
147****8348
現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商建筑質(zhì)量不能說完全的過硬，但是目前的鋼混結(jié)構(gòu)質(zhì)量還是沒有問題的，這個應該可以放心，我從事過建筑行業(yè)幾年，所以這個還是值得信任的。
查看全文↓ 2014-03-20 13:24:50
包括現(xiàn)在的各行業(yè)競爭，沒有過硬的質(zhì)量保證不能生存在這個市面，現(xiàn)房，期房其實也就是這樣，可以確定。 -
152****2561
現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商建筑質(zhì)量不能說完全的過硬,但是目前的鋼混結(jié)構(gòu)質(zhì)量還是沒有問題的,這個應該可以放心,我從事過建筑行業(yè)幾年,所以這個還是值得信任的。
查看全文↓ 2014-03-20 11:47:23
包括現(xiàn)在的各行業(yè)競爭,沒有過硬的質(zhì)量保證不能生存在這個市面,現(xiàn)房,期房其實也就是這樣,可以確定。
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拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣?，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責。
全部3個回答> -
答
包括以下內(nèi)容：(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；（2）基礎(chǔ)設施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。
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有的。也有房屋的一個保修期的。
全部2個回答> -
答
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。
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