通過商業(yè)貸款，已購一套房?，F(xiàn)想購第二套房，請問能走公積金貸款嗎？貸款能帶多少？

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• 132****5201

  可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續(xù)繳存1年。因為你以前沒有貸款買房，所以就算現(xiàn)在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。

  查看全文↓ 2014-03-19 18:13:25

相關(guān)問題

• 問 我已用住房公積金貸款購了一套房，現(xiàn)在要購第二套房，請問商業(yè)貸款咋個辦理。利率如何？
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  花橋房產(chǎn)群77086205

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• 問 購二套房**多少? 住房公積金貸款購二套房**多少
  答

  從2016年9月30日開始北京買二套房，用于普通自住房的，**款比例均不低于50%。用于非普通自住房的，**款比例不低于70%。2016年9月30日公布的《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》京政辦發(fā)〔2016〕46號規(guī)定對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，**款比例均不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。二套房的認(rèn)定由“認(rèn)貸不認(rèn)房”改為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。北京市在嚴(yán)控地價的同時，對項目未來房價進行預(yù)測，試點采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件的措施，有效控制房地產(chǎn)價格快速上漲。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求。

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• 問 購二套房**多少? 住房公積金貸款購二套房**多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 公積金可以貸款幾套房? 已有公積金貸款要購第二套房能再貸款嗎
  答

  首套房公積金未還清，二套房不能用公積金貸款，但可以使用商業(yè)貸款。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州市房管局《住房公積金貸款須知》對貸款條件的規(guī)定：1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；2、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清；3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；4、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力； 5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式； 6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問 廣州公積金貸款購二套房**多少
  答

  公積金貸款是不少廣州購房者樂意選擇的方式，那么對于購買二套房，公積金貸款有什么值得注意的地方呢？本篇，小編將給各位購房者詳解在廣州如何用公積金貸款購買第二套房。 公積金貸款購買二套房****低6成 據(jù)了解，從2012年8月份開始，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即貸款人需要到房產(chǎn)部門開具房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，看看名下有沒有房產(chǎn)。同時，還要查詢以前有沒有貸款記錄。房屋產(chǎn)權(quán)登記信息和貸款記錄，兩者只要有一種即屬于二套房。如果有以上的其中一種情況，那么也只能按照二套房貸款準(zhǔn)則，即是**不少于6成，同時貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 公積金貸款購買二套房的額度 值得注意的是，二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額**多是公積金賬戶余額的10倍。 另外，一個人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。公積金貸款購二套房所貸的額度必須是**高貸款額度減去第一次的已用額度的差額。 廣州多間銀行可辦理公積金貸款購二套房業(yè)務(wù) 目前建行、工行、農(nóng)行、交行、招行、中國銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、深圳發(fā)展銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、廣東發(fā)展銀行、中國郵政儲蓄銀行都可以辦理廣州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)。申請人可到上述銀行在廣州市的分(支)行(業(yè)務(wù)網(wǎng)點)辦理和咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)。 附：住房公積金貸款須知 一、住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款**高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。 3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。