這是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？

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• 156****5057

  1、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是沒有可比性的；
  2、由于小產(chǎn)權(quán)房是在打擦邊球（嚴(yán)格說是違法的），而商品房是取得合法手續(xù)的，因此不存在比較空間；
  3、你遇到的情況，有可能是kfs受到了某些方面的壓力（比如相關(guān)公司的刁難），為了轉(zhuǎn)嫁資金危機(jī)采取的手段；
  4、由于小產(chǎn)權(quán)房并不合法，因此很容易受到有關(guān)部門的“關(guān)照”，**后危機(jī)轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者頭上。
  5、由于本身就不合法，因此就談不上入戶費(fèi)已含在購房款中，或者承擔(dān)違約金等為題。
  
  補(bǔ)充回答：
  1、非常抱歉，是我用詞不當(dāng)，讓你產(chǎn)生了誤會，但在回答里沒有任何歧視的意思；
  2、小產(chǎn)權(quán)問題確實(shí)普遍存在，政府現(xiàn)在也沒有好的解決辦法；
  3、由于小產(chǎn)權(quán)房沒有法律依據(jù)，遇到問題時解決起來確實(shí)非常棘手；
  4、我之前的分析是有案例的，遇到這種問題你需要據(jù)理力爭，同時注意收集相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。

  查看全文↓ 2014-03-20 14:11:10
• 144****1632

  說白了
  小產(chǎn)權(quán)房 就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個證明，證明你住這里，沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣！如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)！
  商品房 是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產(chǎn)權(quán)！這段時間里 你有這個房子的買賣的權(quán)利！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:16:03
• 159****6507

  1、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是沒有可比性的;
  2、由于小產(chǎn)權(quán)房是在打擦邊球(嚴(yán)格說是違法的),而商品房是取得合法手續(xù)的,因此不存在比較空間;
  3、你遇到的情況,有可能是kfs受到了某些方面的壓力(比如相關(guān)公司的刁難),為了轉(zhuǎn)嫁資金危機(jī)采取的手段;
  4、由于小產(chǎn)權(quán)房并不合法,因此很容易受到有關(guān)部門的“關(guān)照”,**后危機(jī)轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者頭上。
  5、由于本身就不合法,因此就談不上入戶費(fèi)已含在購房款中,或者承擔(dān)違約金等為題。 補(bǔ)充回答:
  1、非常抱歉,是我用詞不當(dāng),讓你產(chǎn)生了誤會,但在回答里沒有任何歧視的意思;
  2、小產(chǎn)權(quán)問題確實(shí)普遍存在,政府現(xiàn)在也沒有好的解決辦法;
  3、由于小產(chǎn)權(quán)房沒有法律依據(jù),遇到問題時解決起來確實(shí)非常棘手;
  4、我之前的分析是有案例的,遇到這種問題你需要據(jù)理力爭,同時注意收集相關(guān)證據(jù),以備不時之需。

  查看全文↓ 2014-03-18 22:26:23

相關(guān)問題

• 問 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  是商品房，就是均價便宜點(diǎn)！

  全部8個回答>
• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  **大區(qū)別:小產(chǎn)權(quán)房是集體土地性質(zhì),購買小產(chǎn)權(quán)房不能領(lǐng)取房產(chǎn)證。 經(jīng)濟(jì)適用房是有政府保貼,價格是與同地段商品房稍低的,有價格限制的。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自己定價的。

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• 問 商品房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  商品房是大產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例〉的決定》（國發(fā)〔2004〕3號），在商品房登記時，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記證明上登記大產(chǎn)權(quán)。

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• 問 是商品房還是小產(chǎn)權(quán)呢
  答

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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