哪個銀行能組合貸款

已有7個回答

• 138****7776

  現(xiàn)在天津還沒有公租房

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:44
• 145****1110

  louis:你好！
  個人認(rèn)為是工商銀行好！

  查看全文↓ 2014-03-20 18:54:02
• 151****1078

  主要以哪家銀行為主，另外就是居住地周邊哪家銀行辦理還款比較方便等。在辦理貸款的過程中，銀行的貸款政策基本上都是一致的。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:05:34
• 135****4328

  銀行現(xiàn)在一般大都是收些評估費(fèi)，其他沒有什么費(fèi)用，有的銀行不需要任何費(fèi)用。
  評估費(fèi)很少的，幾百塊

  查看全文↓ 2014-03-19 10:26:34
• 148****4731

  一、申請廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
  （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；
  （二）上年人均月收入低於800元（含）；
  （三）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下；
  （四）未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼）、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。
  （五）低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:18:45
• 132****2666

  根據(jù)國家信息中心的一項(xiàng)調(diào)查表明，如今籌資問題已經(jīng)成為個人創(chuàng)業(yè)的首要焦點(diǎn)，而80%以上的創(chuàng)業(yè)者由于不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺使他們與大好的“商機(jī)”擦肩而過。
  
  不過，能令個人創(chuàng)業(yè)者興奮的是，近日中國銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等京城金融機(jī)構(gòu)紛紛推出專門為“個人創(chuàng)業(yè)者”打造的貸款品種，同時農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行也在醞釀更大的貸款計劃。個人完全能通過先期貸款籌措資金，一步步實(shí)現(xiàn)“老板夢”。
  
  ■中行、光大、廣發(fā)貸款各有側(cè)重
  
  據(jù)悉，中行**高額度1000萬元的“個人創(chuàng)業(yè)投資貸款”，目前在北京地區(qū)已經(jīng)與一些擔(dān)保公司聯(lián)手推出。貸款方式可具體分為兩種：一是個人項(xiàng)目投資貸款，適合于客戶中長期的大額投資資金需要，突出了創(chuàng)業(yè)投資的特點(diǎn)。其**長貸款期限可達(dá)5年，**高貸款金額可達(dá)1000萬元，還可根據(jù)客戶需要量身定做差異化的還款方式，如按月或按季償還本息等；二是個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，體現(xiàn)了助業(yè)經(jīng)營的特點(diǎn)。該產(chǎn)品的**高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年，優(yōu)質(zhì)客戶還可申請“一次授信、循環(huán)使用”的循環(huán)貸款，在一次核定的授信額度內(nèi)，循環(huán)使用貸款。
  
  光大銀行也推出了“個人助業(yè)類貸款”。“個人助業(yè)貸款”囊括了個人及私營業(yè)主流動資金貸款、留學(xué)貸款、助學(xué)貸款、“工程機(jī)械貸款”等多個細(xì)化產(chǎn)品。根據(jù)貸款方式的不同，又可以分為單筆貸款（即銀行向符合條件的借款人一次性發(fā)放貸款金額起點(diǎn)為1000元，貸款期限**長不超過5年）和貸款額度授信（即在授信額度和有效期內(nèi)，可隨時向銀行申請使用貸款，貸款額度中已償還部分可以循環(huán)使用，無須進(jìn)行反復(fù)抵押、質(zhì)押或保證）。
  
  廣發(fā)銀行北京分行則為民營、私營企業(yè)推出“民營100”計劃，重在鼓勵個人開辦民營企業(yè)和已有民營企業(yè)的再發(fā)展。其中的“創(chuàng)業(yè)保”系列金融產(chǎn)品，針對民營企業(yè)個人股東財產(chǎn)狀況較好的特點(diǎn)，給予民營企業(yè)股東個人授信額度，為其提供房屋、土地和有價證券（包括本行存單、承銷的國債等）抵（質(zhì)）押、自然人及法定代表人連帶責(zé)任保證以及廣發(fā)銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式項(xiàng)下的個人創(chuàng)業(yè)貸款、公司個人聯(lián)合貸款。
  
  ■“創(chuàng)業(yè)貸款”都有一定“門檻”
  
  不過，銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。需要引起投資者注意的是，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款，以抵押為例，貸到的金額完全有可能是抵押物品價值的六折或者七折，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費(fèi)用。
  
  記者了解到，為了既控制風(fēng)險又簡化各項(xiàng)貸款手續(xù),許多銀行都采用了多種手段。例如，廣發(fā)銀行針對創(chuàng)業(yè)階段一些民營企業(yè)人才缺乏、財務(wù)管理不規(guī)范等現(xiàn)狀，派出專門人才向企業(yè)實(shí)施“授信輔導(dǎo)管理”，向企業(yè)提供必要的銀行業(yè)務(wù)、會計制度、信用等級等方面的咨詢和培訓(xùn)，幫助企業(yè)建立綜合信用體系，并為民營企業(yè)提供存款、結(jié)算、代收代付、信息咨詢、財務(wù)顧問等全方位的金融服務(wù)。銀企雙方達(dá)到共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、共同獲利的目的。
  
  ■個人創(chuàng)業(yè)還需政策扶持
  
  雖然個人創(chuàng)業(yè)貸款受到廣大個體經(jīng)營者和私營業(yè)主的熱烈歡迎，然而仍有一些問題不可回避地出現(xiàn)。這類業(yè)務(wù)對象是一些中小民營企業(yè)，它的主體是個人，但它的性質(zhì)又是公司。即指處于公司貸款和個人消費(fèi)貸款之間的針對中小企業(yè)投資經(jīng)營客戶的貸款。而人行2001年頒發(fā)的330號文———《中國人民銀行關(guān)于嚴(yán)禁發(fā)放無指定用途個人消費(fèi)貸款的通知》中明確規(guī)定，任何商業(yè)銀行均不得發(fā)放無指定用途的個人消費(fèi)貸款。這主要是規(guī)避銀行的資金流入股市。因此各銀行既不愿放棄這一龐大的信貸市場，但又對它多少存在一些顧忌。另外，創(chuàng)業(yè)中難以控制的風(fēng)險，也讓銀行在放貸中墊高“門檻”，這也讓一些創(chuàng)業(yè)者發(fā)出了“創(chuàng)業(yè)貸款看起來很美，做起來還比較難”的質(zhì)疑。
  
  近日，亞洲開發(fā)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯敏在接受記者采訪時就表示，一些非常需要得到貸款，但是根本拿不出貸款所需存單、抵押物品的下崗職工、失業(yè)人員，仍很難得到貸款。即便是他們尋找擔(dān)保公司，早已商業(yè)化運(yùn)作的擔(dān)保公司，又怎么可能把錢投給自身素質(zhì)不強(qiáng)，創(chuàng)業(yè)計劃又充滿“未知數(shù)”的個人呢？據(jù)湯敏介紹，在美國等國家，一般是由政府先對失業(yè)人員進(jìn)行一定的投資培訓(xùn)，在投資人確定投資計劃后，也是先從由政府或社會團(tuán)體建立的“創(chuàng)業(yè)基金”中拿出一部分資金，創(chuàng)業(yè)人員也拿出一部分資金，先滾動發(fā)展，等企業(yè)具備一定規(guī)模后，再尋找銀行貸款支持。這種辦法值得國內(nèi)借鑒。
  
  總之，目前的個人創(chuàng)業(yè)貸款仍然處于一個發(fā)展的**初階段，尚需要一個明確的政策引導(dǎo)。要配套建立起針對中小企業(yè)的專門管理，使企業(yè)的資金度、誠信度透明。只有這樣，個人創(chuàng)業(yè)貸款才能走得更遠(yuǎn)、更穩(wěn)。附：個人創(chuàng)業(yè)貸款到底如何獲得申請人的條件：
  
  個人投資創(chuàng)業(yè)貸款適用的范圍廣泛，只要符合一定貸款條件，能夠提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式的個人、個體工商戶、個人獨(dú)資企業(yè)，都可申請投資貸款。另外，各銀行還會有具體規(guī)定。
  
  申請人也要提供相關(guān)證件。例如，光大銀行的工程機(jī)械貸款要求借款人的年齡加上貸款時間不得超過65歲。個人助業(yè)貸款的客戶要提供個人身份證明、收入證明、資金用途說明以及有關(guān)擔(dān)保的證明材料。擔(dān)保方式：
  
  銀行向企業(yè)或個人提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押和擔(dān)保三種條件。質(zhì)押品包括存單、國庫券、企業(yè)債券等，抵押品則指土地、房地產(chǎn)、企業(yè)設(shè)備等不動產(chǎn)，擔(dān)保主要由一些銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司進(jìn)行全額或者部分的擔(dān)保。光大銀行個人助業(yè)貸款的擔(dān)保方式包括房產(chǎn)抵押、有價單證質(zhì)押和擔(dān)保公司保證三種，可單獨(dú)使用或組合使用。而工程機(jī)械按揭貸款的擔(dān)保方式也很靈活:以所購車輛設(shè)定抵押，并由經(jīng)銷商提供全程保證，由保險公司提供履約保證保險；以所購車輛設(shè)定抵押，并由生產(chǎn)廠商提供全程回購擔(dān)?；蛞糟y行認(rèn)可的足額財產(chǎn)(包括房產(chǎn)和有價單證)作為抵\質(zhì)押。貸款額度與期限：
  
  中行個人項(xiàng)目投資貸款適合于客戶中長期的大額投資資金需要，其**高貸款金額可達(dá)1000萬元，**長貸款期限可達(dá)5年。個人短期周轉(zhuǎn)貸款適合客戶短期的周轉(zhuǎn)資金需要，**高貸款金額可達(dá)700萬元，貸款期限不超過1年。光大銀行個人助業(yè)單筆貸款的起點(diǎn)金額為1000元，貸款期限**長不超過5年。該行工程機(jī)械貸款的**高貸款成數(shù)為7成，期限**長不超過3年。一般情況下，貸款授信額度根據(jù)抵押物和質(zhì)押物的價值及保證情況綜合確定，不得超過根據(jù)抵押物\質(zhì)押物的價值和相應(yīng)抵\質(zhì)押率測算的**高可貸款金額及擔(dān)保額度之和，換句話說，質(zhì)押、抵押一般很難獲得100%的貸款。貸款授信額度期限(以批準(zhǔn)日期計算)一般**長不超過5年，且不得超過相應(yīng)的抵押合同、質(zhì)押合同、保證合同的有效期。還款方式：
  
  各銀行有不同方法。如中行個人項(xiàng)目投資貸款可按月或按季償還本息等；光大銀行工程機(jī)械按揭貸款借款人可采取等額本息還款法和等額本金還款法兩種按月還款方式。而個人助業(yè)貸款除這兩種方式外，如貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，還有利隨本清\按月還息到期還本的還款方式。貸款利息：
  
  貸款利息將是個人創(chuàng)業(yè)貸款中比較大的一筆支出。根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，目前六個月以內(nèi)（含六個月）的短期貸款利率為5.04%，六個月至一年（含一年）的短期貸款利率為5.31%，一至三年（含三年）的貸款利率為5.49%，三至五年（含五年）的貸款利率為5.58%，五年以上貸款利率為5.76%。尤其需要貸款人注意的是，銀行有權(quán)根據(jù)貸款風(fēng)險大小，對貸款利率實(shí)行幅度為30%以內(nèi)的上下浮動空間。由于個人創(chuàng)業(yè)投資貸款一般風(fēng)險較大，銀行很有可能上浮利率。同時，遇貸款利率調(diào)整，新發(fā)放貸款按新利率執(zhí)行;原貸款期限在1年(含一年)以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率,不分段計息;原貸款期限在1年以上的,實(shí)行年度調(diào)整,于下一年度1月1日起開始執(zhí)行中國人民銀行**新規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-18 21:18:59
• 136****9313

  建行比較好。建行新推出了**高額抵押貸款，在做按揭時，辦一個**高額抵押，在不需要資金時你可以正常還款，需要時又可以隨時貸款，等于長期有個信用額度，可作為循環(huán)貸款，以備急用，期限和按揭貸款同步。
  比如：沒有好的投資渠道時，你選擇提前還一部分貸款，有投資渠道時，如**近股市比較好，你還可以貸出一點(diǎn)貸款買買股票和基金。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:02:28

相關(guān)問題

• 問 什么銀行可以辦理組合貸款？
  答

  如果房價高于60萬,面積小于40平方只能是付五貸五,商貸基準(zhǔn)上浮10%,公積金部分公積金利率

  全部11個回答>
• 問 哪個銀行能辦貸款買房
  答

  各大銀行都有抵押貸款業(yè)務(wù)可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費(fèi)貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限**長也大多在10左右；　　但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年**長不過5年的?！　〗ㄗh你持房產(chǎn)證到相關(guān)銀行房貸部門咨詢，同時也準(zhǔn)備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度

  全部3個回答>
• 問 買房能組合貸款嗎？組合貸款買房怎么辦理？
  答

  商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。申請方法：① 申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；③ 兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。所需資料：1.貸款申請表；2.身份證及身份證復(fù)印件3份；3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8.個人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10.商業(yè)貸款合同；11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

  全部3個回答>
• 問 建設(shè)銀行可以辦理組合貸款嗎？申請組合貸款的條件有哪些？
  答

  申請中國建設(shè)銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 異地購房能組合貸款嗎
  答

  可以的，但是各個地方的政策不一樣，所以組合的數(shù)額也不同

  全部3個回答>