物業(yè)稅的問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 134****0905

  我**近在做物業(yè)稅的論文，不過(guò)只是從房地產(chǎn)行業(yè)考慮，還沒(méi)有從法律的方向考慮過(guò)。不過(guò)這倒是給自己了個(gè)提示，可以從這個(gè)方面研究一下，豐富論文的內(nèi)容。
  不管怎樣從您的問(wèn)題中我得到了提示，說(shuō)聲謝謝！！

  查看全文↓ 2014-03-21 16:08:30
• 137****8543

  1.140平方以下免征。2.已經(jīng)買過(guò)房的要重新評(píng)估，以評(píng)估后的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

  查看全文↓ 2014-03-20 09:35:40
• 134****7295

  目前稅務(wù)界對(duì)此也比較陌生，各國(guó)的叫法也不同，主要稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產(chǎn)的產(chǎn)值而提高。
  物業(yè)稅改革的基本框架是將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
  物業(yè)稅的名詞源于國(guó)外，特別是東南亞地區(qū)，物業(yè)幾乎等同于房產(chǎn)。世界各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的課稅主要有三種情況，有的國(guó)家只征收轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為稅，以流轉(zhuǎn)額為計(jì)稅依據(jù)；有的國(guó)家對(duì)保有房地產(chǎn)課稅，以房地產(chǎn)的評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù)；有的國(guó)家對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收益課稅，以所得額或收益額為計(jì)稅依據(jù)。就我國(guó)而言，我們所說(shuō)的物業(yè)稅應(yīng)該屬于第二種情況。

  查看全文↓ 2014-03-19 22:59:37
• 133****7218

  1、物業(yè)稅肯定是持有物業(yè)的人都要繳納。
  2、物業(yè)稅還沒(méi)有開征,但目前的說(shuō)法是,開征物業(yè)稅后,會(huì)減免目前征收的一些房地產(chǎn)稅費(fèi),也就是說(shuō)把一次性繳納的稅費(fèi),改成長(zhǎng)期多次繳納了。因此可以減少購(gòu)買時(shí)的資金壓力,也不一定沒(méi)有人贊成。
  3、開征物業(yè)稅的一個(gè)重要目的在于,加大房產(chǎn)的持有成本,用這種方法來(lái)均衡社會(huì)需求,減少房產(chǎn)的投資性購(gòu)買,達(dá)到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:30:36
• 148****2049

  1、物業(yè)稅肯定是持有物業(yè)的人都要繳納。
  2、物業(yè)稅還沒(méi)有開征，但目前的說(shuō)法是，開征物業(yè)稅后，會(huì)減免目前征收的一些房地產(chǎn)稅費(fèi)，也就是說(shuō)把一次性繳納的稅費(fèi)，改成長(zhǎng)期多次繳納了。因此可以減少購(gòu)買時(shí)的資金壓力，也不一定沒(méi)有人贊成。
  3、開征物業(yè)稅的一個(gè)重要目的在于，加大房產(chǎn)的持有成本，用這種方法來(lái)均衡社會(huì)需求，減少房產(chǎn)的投資性購(gòu)買，達(dá)到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:47:38
• 142****9720

  房產(chǎn)稅這塊，一直都有。不管是買新房子還是買二手房都需要繳納房產(chǎn)稅，都是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。針對(duì)房產(chǎn)稅，現(xiàn)在主要是一個(gè)房產(chǎn)稅的改革，這個(gè)就不好說(shuō)了，具體的也不好說(shuō)。
  物業(yè)稅這塊，可能估計(jì)就是這兩年就是出臺(tái)了，具體的稅率還沒(méi)有出臺(tái)，大概是1%或者是3%。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:09:52
• 131****0539

  物業(yè)費(fèi)該交的也交、如果物業(yè)真不辦事、你說(shuō)的也能采用!不過(guò)不建議你用這招、可以協(xié)商下、

  查看全文↓ 2014-03-18 16:49:47

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• 問(wèn) 物業(yè)稅的問(wèn)題
  答

  1.140平方以下免征。2.已經(jīng)買過(guò)房的要重新評(píng)估，以評(píng)估后的價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)

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• 問(wèn) 物業(yè)稅開征問(wèn)題
  答

  還在討論，有可能在個(gè)別城市（如上海北京）先搞試點(diǎn)。征收物業(yè)稅，與土地出讓金或地產(chǎn)泡沫破滅等沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)，但對(duì)遏制炒房和穩(wěn)定增加財(cái)政收入有積極作用。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)稅問(wèn)題
  答

  只能說(shuō)今年有可能會(huì)出臺(tái)征收物業(yè)稅,但是現(xiàn)在還沒(méi)有明確的規(guī)定。如果是征收物業(yè)稅可能跟上海和重慶的性質(zhì)差不多。

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• 問(wèn) 征物業(yè)稅的問(wèn)題？具體是什么情況下開證的呢？有沒(méi)有規(guī)定的呢？
  答

  **根本的是改變現(xiàn)有土地出讓制度，以前是一次性收取，現(xiàn)在是分50~70年每年收取，如果真如實(shí)執(zhí)行，那開發(fā)商就完全成了建筑商和運(yùn)營(yíng)商，拿到地不要太多錢，修好之后也不能賣這么高，主要利潤(rùn)就在修建樓房和小區(qū)的經(jīng)營(yíng)品質(zhì)打造上，這就是國(guó)外開發(fā)商的本質(zhì).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅、土地使用稅和物業(yè)稅的問(wèn)題
  答

  此種情形屬于無(wú)租使用房產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。故貴公司應(yīng)繳納該部分的房產(chǎn)稅。而城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納，根據(jù)實(shí)際情況，房產(chǎn)公司是應(yīng)該持有土地使用證的，所以城鎮(zhèn)土地使用稅與貴公司無(wú)關(guān)。

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