深圳用住房公積金貸款買房有什么好處

已有7個回答

• 154****2274

  住房公積金可以又來購房的 有好處的 貸款要看你資料的 加我根據(jù)你的具體情況說 1606337820

  查看全文↓ 2014-03-21 09:40:51
• 145****1070

  在實(shí)際操作中,公積金貸款不靈活,商業(yè)貸款很靈活能有余地,公積金不可以因?yàn)樗皇莻€純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝弧：锰幘褪抢时壬虡I(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%.小額貸款是可以的

  查看全文↓ 2014-03-20 20:23:59
• 143****5736

  要根據(jù)您買的多少錢來看 **高可貸款90萬

  查看全文↓ 2014-03-20 15:14:00
• 136****4833

  主要好處是公積金貸款利率是比商業(yè)貸款利率要低一些，所以公積金貸款的月供就比商業(yè)貸款的月供要低一些

  查看全文↓ 2014-03-20 14:16:16
• 155****6969

  公積金貸款利率低！商業(yè)房貸6.55%公積金4.5%年利率比普通商業(yè)房貸低2.5%.還有如果全額公積金貸款的話**高可以做到**2層.必須是在深圳買德公積金才行！

  查看全文↓ 2014-03-19 18:41:55
• 157****8704

  你好，很高興為你回答

  查看全文↓ 2014-03-19 09:32:17
• 148****8316

  利率有折扣、可以提取住房公積金來做首期、也可以用來做還貸房款

  查看全文↓ 2014-03-18 16:50:44

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款有什么好處?用住房公積金貸款有什么好處？
  答

  隨著房價的不斷上漲，買房也越來越困難，貸款也成為不少人買房的必經(jīng)之路。大家都知道，買房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款，其中公積金貸款買房備受大家喜愛，公積金除了利率低之外還有很多別的好處。公積金的好處有哪些呢？貸款時應(yīng)該注意什么？使用公積金好處有哪些？1、免征個人所得稅公積金免征個人所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。2、貸款利率低住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，**的壓力比較大，公積金貸款**高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。3、資金可翻倍員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。4、可作養(yǎng)老金員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。

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• 問 用住房公積金貸款買房有什么好處
  答

  公積金貸款現(xiàn)在是3.25的利率，商貸的利率是4.9左右

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• 問 用住房公積金貸款買房有什么好處
  答

  住房公積金貸款的優(yōu)勢：1、購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點(diǎn)；2、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成；3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款，無需往返奔波；5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數(shù)限制，無違約金。

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• 問 用住房公積金貸款買房有什么好處?公積金貸款買房的好處有哪些？
  答

  住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級干部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續(xù)6個月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。住房公積金貸款的還款時間，**長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現(xiàn)來還貸款。

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• 問 ??買房怎么用公積金？用住房公積金貸款有什么好處？
  答

  用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部4個回答>