開發(fā)建設(shè)單位配備物業(yè)管理用房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是什么？

已有9個回答

• 154****5477

  不太清楚，去網(wǎng)上看看吧。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:50:13
• 137****7388

  物業(yè)管理用房是在開發(fā)建設(shè)的時候就已經(jīng)規(guī)劃好了的，單獨的業(yè)主是不需要提供物業(yè)用房。我記得好像是分檔累計，10萬方以下好像是千分之三

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:18
• 133****1747

  建設(shè)單位有義務(wù)和責(zé)任在前期物業(yè)管理活中把公共設(shè)備設(shè)施建設(shè)完整有效,為全體業(yè)主提供質(zhì)量過硬的公共設(shè)備.然后由物業(yè)公司接管進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),才能使業(yè)主們的生活有保障.

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:29
• 151****7342

  物管公司一般是開發(fā)商對應(yīng)好的，他們會考慮這個方面，如果物管太差，房子就少了個賣點了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:35:35
• 131****4467

  《物業(yè)管理條例》第三章前期物業(yè)管理 第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。 建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。 第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示,并予以說明。 物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時,應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。 第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。 第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。 第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料:
  (一)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
  (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
  (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
  (四)物業(yè)管理所必需的其他資料。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。 第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。 第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:32:09
• 135****6749

  您好，自己用不能租給別人或出售來用

  查看全文↓ 2014-03-19 16:11:44
• 153****9372

  沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范誰 還是要看開發(fā)商的實力了!

  查看全文↓ 2014-03-18 19:52:11
• 144****7988

  貌似沒有這樣的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:43:44
• 155****7780

  物管公司一般是開發(fā)商對應(yīng)好的,他們會考慮這個方面,如果物管太差,房子就少了個賣點了。

  查看全文↓ 2014-03-18 15:31:19

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)建設(shè)單位配備物業(yè)管理用房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是什么？
  答

  物業(yè)管理用房是在開發(fā)建設(shè)的時候就已經(jīng)規(guī)劃好了的，單獨的業(yè)主是不需要提供物業(yè)用房。我記得好像是分檔累計，10萬方以下好像是千分之三

• 問 建設(shè)單位在辦理物業(yè)管理用房手續(xù)時有哪些規(guī)定？
  答

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)總建筑面積的千分之五在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房,**低不得少于一百平方米。規(guī)劃行政主管部門在審批建設(shè)工程規(guī)劃時,應(yīng)當(dāng)審查該工程規(guī)劃設(shè)計是否符合前款規(guī)定。對不符合規(guī)定要求的,不予核發(fā)有關(guān)證件。　　建設(shè)單位在申請商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)屬登記時,應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理用房的面積、位置等相關(guān)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在核發(fā)商品房預(yù)售許可證和辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時,應(yīng)當(dāng)在相關(guān)資料上注明物業(yè)管理用房的位置,并告知區(qū)(市)物業(yè)管理行政管理部門。

• 問 建設(shè)單位在前期物業(yè)管理活動中承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前向物業(yè)買受人明示，并予以說明。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時向物業(yè)管理企業(yè)移交竣工總平面圖等資料；應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房；應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

• 問 物業(yè)管理用房是什么，物業(yè)管理用房可否擅自出租？
  答

  物業(yè)中心能管，實在不行聯(lián)系城管部門，他們也管的

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• 問 物業(yè)管理用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  《物業(yè)管理條例》第十三條:關(guān)于物業(yè)管理用房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房(以下合稱物業(yè)管理用房),在前期物業(yè)管理期間,提供給物業(yè)管理企業(yè)使用;業(yè)主大會成立后,無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標(biāo)準(zhǔn)為:物業(yè)管理辦公用房,按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2%提供。建筑面積5萬平方米及以下的,按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房,按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上的獨用成套房屋,并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。

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