甲方員工購房協(xié)議

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• 153****8353

  說明:甲方為單位,乙方為個人。購房協(xié)議部分內(nèi)容：乙方認購甲方單位住宅集資房，性質(zhì)屬于職工集資福利分房一類，暫無產(chǎn)權(quán)證。乙方應(yīng)在甲單位連續(xù)工作5年，可以取得房屋的長期使用權(quán)。如乙方在甲方連續(xù)服務(wù)的期限內(nèi)辭職、被解聘或乙方違反法律法規(guī)及單位規(guī)章制度被開除，甲方有權(quán)單方可解除本協(xié)議。問：合同期滿，乙方要求續(xù)聘，但甲方提出不續(xù)聘終止合同；服務(wù)未滿5年時，甲方是否有權(quán)催促退房或者收回房屋？按原價加利息就可以嗎？補充：
  1、上述是購房協(xié)議中的原文；此協(xié)議簽訂三年前有一份**早的申購方案，之后再就是購房協(xié)議，購房協(xié)議較簡單，**重要的就是這幾句話。申購方案可否有法律效力？
  2、協(xié)議中的標題“引進人才一期安居工程房屋認購協(xié)議書”，內(nèi)容中按照之前的申購方案之規(guī)定，詳細介紹了房屋地址、面積、單價、購房總價、付款方式，并且單位做了擔(dān)保給乙方向銀行一手住房貸款，購房款在簽訂協(xié)議后全部付清。并按約定交納牧業(yè)管理費等；
  3、單位正式交房鑰匙，入住時間已經(jīng)一年多了。請給予詳細回答

  查看全文↓ 2014-03-19 09:35:37
• 151****1583

  購房協(xié)議書甲方——賣方 乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米）以人民幣 元整（￥ _）出售給乙方。
  乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和**手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和**手續(xù),并承擔(dān)各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四 違約責(zé)任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方：注明日期

  查看全文↓ 2014-03-18 10:12:57

相關(guān)問題

• 問 怎么查員工購房情況
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，或者直接去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和產(chǎn)權(quán)共有人或配偶（二選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍摺段泄C書》憑《委托公證書》查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 酒店員工不住集體宿舍應(yīng)該簽什么協(xié)議
  答

  你可以要求酒店和你簽訂勞務(wù)合同。如果酒店方不同意，你可以找勞動局要求仲裁，不過我相信這樣一來你的工作也就沒了，呵呵。至于押金問題，我在前面好幾個案例里說明過幾次。根據(jù)現(xiàn)行的《勞動合同法》是不允許用人單位收取押金的，不過在社會上收取押金的現(xiàn)象還很普遍，看你怎么理解了。至于酒店老板該給你們什么賠償？那就是沒有賠償。畢竟沒對你造成損失，又何來的賠償，沒簽訂合同有很多因素的，不能以這個為借口說是酒店的過錯。

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• 問 關(guān)于試用期員工住房公積金的問題和單位與員工口頭協(xié)議的問題
  答

  單位為職工繳存住房公積金是法定的義務(wù)，當(dāng)然也包括職工的試用期。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，只要建立了勞動關(guān)系就應(yīng)當(dāng)依法參加住房公積金制度，繳納住房公積金。由于試用期包括在勞動合同期限中，也就是說，試用期同樣屬于勞動關(guān)系的存續(xù)期間，因此，試用期內(nèi)單位也必須為職工繳納住房公積金

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• 問 簽了買賣居住協(xié)議并已支付定金，甲方毀約怎么辦？
  答

  定金不可以退還

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• 問 怎么查員工購房情況？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  從文中可以看出：住房補貼作為公司福利的一部分，是針對已買房員工的，當(dāng)然有責(zé)任對員工提供的資料進行核實。另外一些地方的房管部門也開通了產(chǎn)權(quán)查詢，任何單位和個人只要提供合法證件，有正當(dāng)理由，交納一定的費用，就可以進行產(chǎn)權(quán)查詢。你們單位也有這個權(quán)利。

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