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投資的話我覺得在觀望幾年吧，這幾年房價不大穩(wěn)定，如果自己住的話倒是可以入手了
全部6個回答>濮陽公園里小區(qū)是小產(chǎn)權房么？房產(chǎn)證是濮陽縣的么？
145****7877 | 2014-03-18 09:52:24
已有9個回答
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146****0314
居住沒有任何問題，，如果你要是出于想要辦房產(chǎn)證的目的然后出售的話那就不要買了
查看全文↓ 2014-03-21 10:19:05 -
136****0458
能辦房產(chǎn)證的話以后就可以買，但是承諾辦房產(chǎn)證不一定能辦下房產(chǎn)證來，如果確定能辦下房產(chǎn)證來就可以買。能辦下房產(chǎn)證的話以后可以自由買賣！
查看全文↓ 2014-03-20 21:17:06 -
151****5821
到房產(chǎn)局去問問開發(fā)商的手續(xù)是否齊全
查看全文↓ 2014-03-19 21:09:27 -
153****9221
嗯是的。這個肯定是濮陽縣的了。
查看全文↓ 2014-03-19 20:36:10 -
138****0530
您可以上售樓出咨詢以下銷售，他們會把詳細的情況告知您的。
查看全文↓ 2014-03-19 17:59:41 -
137****4855
一般不會得到補償。除非拆遷前已經(jīng)拿到房產(chǎn)證?？纯茨愫烷_發(fā)商簽訂的合同中關于房產(chǎn)證的約定。 小產(chǎn)權房一般“五證”不全,根據(jù)相關法律規(guī)定:無預售證 雙方所簽訂的合同無效。因此,加入拆遷,你可以以合同無效唯有,向開發(fā)商索賠。具體情況,參考《合同法》相關規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合同無效。合同無效或則被撤消后,合同取得的財產(chǎn),應當予以返還。答案補充因此,如果您能證明在買房時開發(fā)商所做的承諾不能兌現(xiàn),比如開發(fā)商承諾幾年之內(nèi)辦理下來房產(chǎn)證,缺因為政策等因素不能辦理。
查看全文↓ 2014-03-19 14:25:59
這種情況給可以要求開發(fā)商賠償損失。答案補充是的,房產(chǎn)證就是房子的身份證,就是證明房子是合法的,你是違章建筑。當然能得到補償。答案補充“你是違章建筑”打錯了,應該是證明不是違章建筑 -
144****3648
所說的小產(chǎn)權房就是指集體土地上蓋的房屋,房屋登記辦法中明確指出,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,非本集體組織成員買賣都不生效,產(chǎn)權都過不了戶,你買了也不受法律保護,賣方想反悔就反悔
查看全文↓ 2014-03-19 13:23:26 -
154****3364
小產(chǎn)權的房屋多是由村上或者單位自建的房屋，沒有經(jīng)過國家的相關部門的審批,小產(chǎn)權房不在國家規(guī)劃之內(nèi)，屬于耕地紅線內(nèi)用地
查看全文↓ 2014-03-18 19:14:48 -
151****4392
小產(chǎn)權房是國家明令禁止,轉讓買賣的。遇到拆遷如果開發(fā)商不賠,你官司都打不贏的
查看全文↓ 2014-03-18 10:04:31
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濮陽房產(chǎn)局的公告內(nèi)容如下：公告 新聞來自： 發(fā)布日期：2011-06-15 濮陽市房地產(chǎn)管理中心 地方稅務局 財政局關于重新確定我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策普通住房實際成交價格標準的公告 按照國家、省有關規(guī)定，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況，經(jīng)市房地產(chǎn)管理中心、地方稅務局、財政局組織調(diào)查測算、共同研究，報市政府同意，重新確定了我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格標準?，F(xiàn)予公布。 我市市城區(qū)普通住房實際成交價格標準統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下（包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計價），即日起執(zhí)行。特此公告。 二〇一一年六月十五日 這房價也高的太離譜了吧
全部2個回答> -
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中介機構：當?shù)仄放浦薪闄C構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
全部3個回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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小產(chǎn)權房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權房屋并非建設在劃撥土地上的房屋，而且沒有繳納土地出讓金等相關費用，因此這類房屋是無法得到國家房管部門頒發(fā)的房屋所有權證。需要注意的是，小產(chǎn)權房屋并非是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的稱謂。這類房屋既沒有土地使用證，同時在出售時也沒有預售許可證，即便是擁有購房合同，那么在房屋交易管理中心也是不能進行備案的，所謂的產(chǎn)權證也不是合法有效的證件，并不受到法律的保護，，因此在購買房屋之前，應當看房屋的開發(fā)主體是否合法，同時也應當看房屋是否取得了土地所有證，而且房屋在購買時應當符合城市的規(guī)劃，如果是違建房，那一樣也無法取得房產(chǎn)證，**后購買房屋時還要檢查房屋是否有預售許可證，在房屋銷售時5證齊全，在之后才能有效的取得房產(chǎn)證。
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