現在房價會下跌嗎？

已有14個回答

• 137****7427

  三線以下城市可能會暫時松動,但是 一線城市的價格絕對不會下跌.市場決定價格

  查看全文↓ 2014-04-30 18:10:36
• 154****2545

  不會的，看看中國**近十年的情況就知道了，越跌越漲，現在不買2年后后悔

  查看全文↓ 2014-04-30 17:22:24
• 146****4493

  不會的，看看中國**近十年的情況就知道了，越跌越漲，現在不買2年后后悔

  查看全文↓ 2014-04-30 16:53:12
• 137****4917

  估計不可能、有張的趨勢

  查看全文↓ 2014-04-26 11:24:02
• 141****0335

  現在的中國社會安定,起碼沒有戰(zhàn)爭,社會經濟還是不斷向前發(fā)展.在這樣一個穩(wěn)定的局勢下房地產是固定資產,必然會保值增值.當前的物價不斷上漲,手中的錢不斷在貶值.如何才能讓手中的錢不會被蒸發(fā)掉?只有把錢拿出去投資才會產生效益.那么當前的投資產品比較大眾的是:股票、基金、黃金、房地產、期貨等。
  對于股票和股票型基金，現在只要購買了這些產品的人應該都在痛苦中，應該都經歷過了過山車的那種興奮與恐懼。
  債券型基金和黃金風險小，收益相對也小。只有房地產相對比較能保值增值。既可以在價高時出售，也可以在價低時用以出租。房地產行業(yè)所帶動的下游產業(yè)有幾百個，它是財政收入的重要支柱。國家?guī)状握{控房地產并不是打壓房地產，當地政府也不會掐斷自已的財源，他們也需要政績，這塊肥肉怎么會輕易放過？房地產從05年下半年開始發(fā)起了暴漲的信號，直到現在國家也大大小小應該出了十幾條調控政策。
  記憶比較深刻的是06年6月1日的國六條，以及07年9月27日的提高**及利率政策。這兩次調控都對房地產市場產生比較大的影響，尤其是07年10月份以后市場變得相當冷淡，有的樓盤一個月只賣幾套，還有的大中介都倒斃了。
  但這些現象只是暫時的，也是個別的。這次調整是一個洗牌的過程。對于一些有實力的公司這是一個很好的機會，非品牌、沒有實力的公司在市場行情好的時候不注重樓盤品質、不注重售后服務。
  現在的市場行情正是考驗的時候，那些差公司為了急于回收資金就會降低賣房賣地，這就給那些有實力的公司創(chuàng)造了機會。
  同時，對于房地產價格是漲是跌除了看公司外還要看區(qū)域，像深圳這些一線城市的房價被人惡炒，都翻了兩三倍，那是一種投機行為，這種機會已一去不復了。
  但像二三線城市的房價還是比較理性的，還是很有投資價值。另外，房地產的成本在不斷上漲，土地取得方式都比較透明化了，成本高了，建筑材料的成本高了，工人工資也高了。
  所以，成本的增加必然導致房價的上漲。因此，在政治局勢穩(wěn)定的社會形勢下，如果你是想通過房地產進行投機的話，那你就放棄選擇。如果你是自住或想保值增值進行投資，那么現在購房是一個很好的時機。因為在別人俳徊時，你進入的話就有談判的空間，才能買到物美價廉的東西．在這里還要注意的是：要選擇有品牌、好地段、好規(guī)劃、好產品、好服務的公司購買現在就已經跌到差不多了,不可能再跌拉.相信購房者都是抱著這樣的心理`想等到房子跌到**底點再買`但是**大一個問題就是不知道什么時候才跌到**底點`關于這個問題在幾大網站都有很多類似的帖子`不過可能沒人能夠知道這個東西``就算有某人說對了那可能也是運氣`如果有人能預知的到那不是一時買房者大量涌入`商家也自然會有不同的運做``價格也不太可能底了`其實這個也跟買股票相似````運氣還是主要的一部分`不過大方向房價是還會持續(xù)疲軟一段時間`但是什么是底誰也說不清``都靜觀吧`已經差不多了今年的房價下跌有多種原因**主要是奧運年做給老百姓看的

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:44
• 152****8283

  現在的種種跡象表明長沙的房價不會下跌了。
  隨著地鐵的日益興起，武廣核心的大力打造，高鐵新城的直通車，再加上作為省會城市的房價來說，長沙本身的房價就不高，現在銀行利率下調，所以現在不會下跌了。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:37:57
• 154****6293

  您好，，我所在的地方是長沙，雖然政策調控，但房價還是在微漲

  查看全文↓ 2014-03-19 09:56:22
• 158****8981

  從國家宏觀角度看，國家經濟需要房地產業(yè)的發(fā)展，調控實質空調，明降暗漲。降價不太可能，只是做加速度減小的加速運動。
  從微觀角度，現在開發(fā)商是王，不管什么樓盤，什么樓層都有人買，這就是市場。他有他的方式，他不允許房價下跌。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:46:22
• 136****3166

  上海各區(qū)已經基本上止跌了,現在很多地方都已經反彈了,基本上到去年年底的價格左右了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:11:01
• 152****7314

  您好，樓上說的有道理，如果想買房就行動吧，房價99%不會跌，如有什么問題請咨詢

  查看全文↓ 2014-03-18 22:44:32
• 145****7276

  目前國家調控也有一段時間了，房價也不見回落，有地方甚至漲的更加厲害，房地產不斷開發(fā)，民眾搶著買房，社會民眾都被房所困，不知哪位人士能詳解一下，房價會不會下跌，大致會到什么程度！我個人覺得房價持續(xù)上漲是社會存在的潛在隱患！總理說了，房價現在處于僵持階段。目前國際環(huán)境不好，發(fā)達國家經濟增速明顯下滑，要刺激經濟，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。房子是消費品，也是投資品，由于房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方政府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購政策執(zhí)行的不多。政策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，一半年之內房價估計會下降一點，不過之后二三四線房價上漲預期還是偏大些。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:53:55
• 142****0961

  國家目前還是在打壓房價 在合理的調控 但是房價的跌幅不大 在一個范圍內震蕩 總體處于下跌的趨勢

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:00
• 143****4235

  目前為止下跌的可能性為零。在人多地少的國家，只要有大量的生產勞動力，就需要居住，房價自然會漲。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:22:50
• 142****4281

  .
  解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜。
  
  政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:20:09

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  幾乎是每年到年底的時候都會出現一片房價下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內人士也紛紛表示房價一定會降。但是房價真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。 發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當前的國情。如果你還在天真的以為房價會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細說明一下房價不會下跌的原因是什么。 原因一、現有“房奴”不允許降價 無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數，不少人都應該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。 原因二、傳統(tǒng)觀念的束縛 對于每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個家。無論多么艱難，都回去積極爭取的。都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著一顆有房才有家的觀念。 原因三、買漲不買跌的慣性 不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。 原因四、產業(yè)鏈影響大 近十年來，房地產以及發(fā)展成為我國的第一大支柱性產業(yè)，整個產業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業(yè)問題。只要房地長一倒下，影響的非常巨大。 原因五、通貨膨脹的因素 大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。