房產證在銀行作借款抵押的如何辦理房產贈予手續(xù)，手續(xù)復雜嗎？

已有3個回答

• 144****8275

  這個應該是沒有問題的，你可以叫銀行多做一份就是了。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:12:14
• 157****5773

  需要經(jīng)過銀行同意的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:47:47
• 142****0622

  直接贈與就好，你的公積金可以通過裝修貸款提出來。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:46:23

相關問題

• 問 房產證抵押私人借款手續(xù)
  答

  費房產證抵押私人借款的手續(xù)費一般由借款人來支付，具體的手續(xù)費取決于借款人與貸款機構之間的協(xié)議。手續(xù)費可能包括評估費、信用報告費、公正費、律師費等。一般來說，抵押私人貸款的手續(xù)費比一般的個人貸款要高，可能高達數(shù)千元。

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• 問 辦理房產證的手續(xù)復雜嗎？
  答

  排號一般是不會變，我去年剛分的房，如果有問題，可以用合同協(xié)議說話，貸款的話得看看開發(fā)商和銀行協(xié)商了，自己貸也要有購回遷房的**終協(xié)議才行。簽訂合同時，要注意以下幾點：一、房屋交易稅由誰來負擔，尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。二、嚴防“一房數(shù)賣”。三、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低。五、要求賣方的配偶簽名。六、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發(fā)生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。如購房者執(zhí)意購買未取得房產證回遷房(商品房)，因相關操作較為復雜，建議盡可能尋求專業(yè)法律人士幫助，以**大限度地降低法律風險，保障自己的合法權益。寫這么多，給分吧

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• 問 房產證丟失如何補辦，手續(xù)復雜嗎?
  答

  我家房產證是房產所統(tǒng)一收到房產局丟失的。

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• 問 ??用房產證作抵押貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料。2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

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• 問 在房產證加名字，如何辦理抵押變更手續(xù)？
  答

  因為之前跟銀行的貸款抵押合同是你或你配偶一個人的名字，如果加上你配偶或你的名字，房子產權人變成兩個人，貸款相應的也要發(fā)生變化，因此，需要到銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要攜帶身份證、購房合同等相關材料以及結婚證等資料。