經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)房對(duì)申請(qǐng)人有什么要求?

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• 153****5343

  條件很苛刻,基本上是符合條件的買不起,買得起的不符合條件,**后房子都去哪里了,那就是天知地知他知你不知……下面是具體的要求,自己仔細(xì)看看吧[范圍]: 具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列條件之一的對(duì)象方可申購經(jīng)濟(jì)適用住房,單身居民限購小套型住房: [對(duì)象]:
  (一)同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民:
  1.取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年;
  2.上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下;
  3.在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、**區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無房或所擁有自有住房、承租公有住房(含J產(chǎn)、Z教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi),下同)。 自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒?、商品?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。 承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。
  (二)本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的J隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退J人。該類對(duì)象必須同時(shí)符合第
  (一)項(xiàng)中除戶籍年限要求外的其他條件。 (三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購房的拆遷戶。 [申購方式]:
  (一)申請(qǐng)購房的家庭應(yīng)當(dāng)推選具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人,由申請(qǐng)人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶持拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件)、戶籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件、家庭成員收入證明等資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出書面申請(qǐng),填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)登記表》。 家庭成員有工作單位的收入證明由所在單位出具,無工作單位的由所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)出具。
  (二)區(qū)住房保障部門受理申請(qǐng)后,會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核,并在申請(qǐng)人戶籍所在地和居住社區(qū)張榜公告10日,10日內(nèi)無異議或異議不成立的,核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對(duì)符合申購條件的,由區(qū)住房保障部門核準(zhǔn)。
  (三)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售不實(shí)行輪候制。對(duì)符合申購條件的家庭和單身居民,由區(qū)住房保障部門會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行評(píng)分,按分?jǐn)?shù)高低排序,根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購對(duì)象,當(dāng)**后分?jǐn)?shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開搖號(hào)方式確定準(zhǔn)購對(duì)象。對(duì)確定的本區(qū)準(zhǔn)購對(duì)象進(jìn)行登報(bào)公示,10日內(nèi)無異議或異議不成立的,由區(qū)住房保障部門簽發(fā)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》),再以公開搖號(hào)方式確定選房順序號(hào),購房家庭持《準(zhǔn)購證》按購房順序號(hào)依次到指定的部門或單位直接選購住房,簽訂購房合同。
  (四)區(qū)**應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作的組織和管理,銷售過程由監(jiān)察部門全程參與監(jiān)督。若搖號(hào),由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  (五)取得《準(zhǔn)購證》后放棄購房達(dá)到二次的,作不愿購買處理,其購買申請(qǐng)不再受理。因放棄申購等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。 這是05年的管理辦法,07年及以后的的基本和05年的一樣。其他的可以去市建委或者區(qū)住房保障部門了解一下具體操作流程。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:38:07
• 151****5115

  1、單身必須滿30已婚沒規(guī)定
  2、單身的話就是你個(gè)人的資產(chǎn)，家庭就是你申請(qǐng)的單位，如果是以你和父母的家庭為單位申請(qǐng)那么就是你們?nèi)诘目傎Y產(chǎn)，如果是你和你妻子的家庭那就是你們倆的。如果是你申請(qǐng)那么你必須年滿30，因?yàn)槟隄M30算單立戶，就是你一個(gè)人是一個(gè)家庭。
  3、申請(qǐng)成功后還是可以買商品房的至少目前沒有規(guī)定不許買。
  4、5年后可以自由交易，比如這個(gè)房子你30萬買的，5年后賣了80萬，那么差價(jià)是80-30=50萬國家要征收你這個(gè)50萬的35%即5035%=17.5萬，你可以得到50-17.5=32.5萬

  查看全文↓ 2014-03-17 09:01:45
• 137****9836

  一、兩限房申請(qǐng)，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。
  
  二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請(qǐng)的。申請(qǐng)兩限房是你和愛人一起住，當(dāng)然申請(qǐng)人是你，共同申請(qǐng)人是你愛人了！??！如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾?qǐng)啊。不過前提是你們都是北京市戶口才行。
  
  三、如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。
  
  以下是“首都之窗-北京網(wǎng)”有關(guān)經(jīng)適房、兩限房政策的網(wǎng)頁地址，你可以上去看看。上面的相關(guān)政策寫的很詳細(xì)，還有各區(qū)、辦事處住房保障辦公室的電話，你可以打電話咨詢。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格：3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。補(bǔ)充：經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)
  
  ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
  
  1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下
  
  2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下
  
  3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下
  
  4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下
  
  5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下

  查看全文↓ 2014-03-16 22:23:34
• 152****3681

  一、按類領(lǐng)表
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道經(jīng)濟(jì)適用房專題中下載欄下載。
  二、領(lǐng)表填表
  填寫核定表的申請(qǐng)購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  填寫審批表的申請(qǐng)購房人(大多為***或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  填寫審核表的申請(qǐng)購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  三、核定總額
  申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。
  四、登記備案
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  申請(qǐng)者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶口本復(fù)印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號(hào)。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號(hào)，再根據(jù)所排到的號(hào)等候交易中心通知交表時(shí)間，待交表時(shí)間提交所有資料審核。
  五、等候公示
  市開發(fā)辦將購房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?/span>

  查看全文↓ 2014-03-16 11:36:25
• 148****0607

  只要提出申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房的要求，就不讓你再住廉租房．因?yàn)橐粨?dān)提出申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房，就證明你已經(jīng)不符合再住廉租房．例如，是一次付清全款嗎？如果是，那么你的資產(chǎn)已經(jīng)超過廉租房的條件了，你完全有能力去市場租房．如果你是貸款，那么總的交個(gè)**吧．北京廉租房規(guī)定是月收入不超800，并連續(xù)吃低保兩年才住．你哪里來的存款交**？即便你的**是從親戚借來的，那么余下的月供呢．比如你每月還1500元，那么又超過廉租房的條件了，北京廉租房是月收入不超800，并連續(xù)吃低保兩年，你都有能力換1500了，怎么能月收入不超800呢又怎么能吃低保呢．尤其是政策房，簡直恨不得查你祖宗三代，然后再公示20天．所以一擔(dān)提出申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房的要求，就收你的廉租房．

  查看全文↓ 2014-03-16 10:34:03

相關(guān)問題

• 問 購經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)申請(qǐng)人有什么要求？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價(jià)出售給符合條件的家庭，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅；　　經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價(jià)出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價(jià)，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。

• 問 西安經(jīng)濟(jì)適用房申購對(duì)申請(qǐng)人有什么具體的要求沒？
  答

  截止至2008年，申請(qǐng)具有經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的住房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員必須具有本市市區(qū)（市轄十區(qū)，不含從化、增城兩市）城鎮(zhèn)戶籍（含單位的集體戶口，不含藍(lán)印戶口）。截2010年年底為止，國家出臺(tái)二手房限購規(guī)定如下：一、對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。符合《***廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號(hào)）有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等國家有關(guān)政策執(zhí)行。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人和共同申請(qǐng)人
  答

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶主外,還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄,可以把你和母親的名字寫上,擁有共同產(chǎn)權(quán),你可以申請(qǐng)住房公積金貸款。至少我們當(dāng)?shù)厥沁@樣,不知你們當(dāng)?shù)卣呷绾?建議你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?相信他們能給你一個(gè)滿意答復(fù)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)申請(qǐng)人的家庭成員有哪些要求？
  答

  這申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位。申請(qǐng)家庭的成員稱為“共同申請(qǐng)人”，應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是共同生活；二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)（指晚輩對(duì)長輩）、撫養(yǎng)（指長輩對(duì)晚輩）或者扶養(yǎng)（指平輩在物質(zhì)和生活上的幫助）關(guān)系。其中，夫妻關(guān)系必須結(jié)婚滿一年以上。　　家庭中的以下成員，必須列為“共同申請(qǐng)人”：　?。?）夫妻；　?。?）18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應(yīng)當(dāng)和父母一同申請(qǐng)；如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系家庭成員的，應(yīng)當(dāng)和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)。　　家庭共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人代表，代表全體共同申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、搖號(hào)、選房等事項(xiàng)。

• 問 重慶經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)申請(qǐng)人有什么條件限制？外地戶口可以申請(qǐng)經(jīng)適房嗎？
  答

  你們的問答都不對(duì)。因?yàn)橹貞c沒有符合條件的人申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房！

  全部4個(gè)回答>