購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)申請(qǐng)人有什么要求？

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• 131****2287

  經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，以微利價(jià)出售給符合條件的家庭，它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅；　　經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買(mǎi)，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣(mài)給固定人群(即有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價(jià)出售，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價(jià)，購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買(mǎi)的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣(mài)了,如果賣(mài)要先賣(mài)給國(guó)家.還有就是要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。

  查看全文↓ 2013-04-15 18:55:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房 限價(jià)房對(duì)申請(qǐng)人有什么要求?
  答

  條件很苛刻,基本上是符合條件的買(mǎi)不起,買(mǎi)得起的不符合條件,**后房子都去哪里了,那就是天知地知他知你不知……下面是具體的要求,自己仔細(xì)看看吧[范圍]: 具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口且符合下列條件之一的對(duì)象方可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房,單身居民限購(gòu)小套型住房: [對(duì)象]: (一)同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民: 1.取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口滿(mǎn)3年; 2.上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下; 3.在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、**區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房(含J產(chǎn)、Z教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi),下同)。 自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿(mǎn)16周歲子女的房改購(gòu)房、祖?zhèn)魉椒?、商品?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。 承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿(mǎn)16周歲的子女承租的公有住房。 (二)本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購(gòu)買(mǎi)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的J隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退J人。該類(lèi)對(duì)象必須同時(shí)符合第(一)項(xiàng)中除戶(hù)籍年限要求外的其他條件。 (三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購(gòu)房的拆遷戶(hù)。 [申購(gòu)方式]: (一)申請(qǐng)購(gòu)房的家庭應(yīng)當(dāng)推選具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人,由申請(qǐng)人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶(hù)持拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件)、戶(hù)籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件、家庭成員收入證明等資料向戶(hù)籍所在地的區(qū)住房保障部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)登記表》。 家庭成員有工作單位的收入證明由所在單位出具,無(wú)工作單位的由所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)出具。 (二)區(qū)住房保障部門(mén)受理申請(qǐng)后,會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門(mén)和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核,并在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地和居住社區(qū)張榜公告10日,10日內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的,核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對(duì)符合申購(gòu)條件的,由區(qū)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)。 (三)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售不實(shí)行輪候制。對(duì)符合申購(gòu)條件的家庭和單身居民,由區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門(mén)和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行評(píng)分,按分?jǐn)?shù)高低排序,根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象,當(dāng)**后分?jǐn)?shù)并列且申購(gòu)數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開(kāi)搖號(hào)方式確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。對(duì)確定的本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象進(jìn)行登報(bào)公示,10日內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的,由區(qū)住房保障部門(mén)簽發(fā)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《準(zhǔn)購(gòu)證》),再以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序號(hào),購(gòu)房家庭持《準(zhǔn)購(gòu)證》按購(gòu)房順序號(hào)依次到指定的部門(mén)或單位直接選購(gòu)住房,簽訂購(gòu)房合同。 (四)區(qū)**應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作的組織和管理,銷(xiāo)售過(guò)程由監(jiān)察部門(mén)全程參與監(jiān)督。若搖號(hào),由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 (五)取得《準(zhǔn)購(gòu)證》后放棄購(gòu)房達(dá)到二次的,作不愿購(gòu)買(mǎi)處理,其購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)不再受理。因放棄申購(gòu)等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。 這是05年的管理辦法,07年及以后的的基本和05年的一樣。其他的可以去市建委或者區(qū)住房保障部門(mén)了解一下具體操作流程。祝你好運(yùn)

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• 問(wèn) 西安經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)對(duì)申請(qǐng)人有什么具體的要求沒(méi)？
  答

  截止至2008年，申請(qǐng)具有經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的住房的申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員必須具有本市市區(qū)（市轄十區(qū)，不含從化、增城兩市）城鎮(zhèn)戶(hù)籍（含單位的集體戶(hù)口，不含藍(lán)印戶(hù)口）。截2010年年底為止，國(guó)家出臺(tái)二手房限購(gòu)規(guī)定如下：一、對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。符合《***廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》（穗字〔2010〕11號(hào)）有關(guān)高層次人才條件的非本市戶(hù)籍人員，且在廣州市無(wú)自有住房的，可購(gòu)1套住房。二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》（建住房〔2006〕171號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》（建房〔2010〕186號(hào)）等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)人和共同申請(qǐng)人
  答

  現(xiàn)在房屋權(quán)屬登記證上除戶(hù)主外,還有產(chǎn)權(quán)共有人一欄,可以把你和母親的名字寫(xiě)上,擁有共同產(chǎn)權(quán),你可以申請(qǐng)住房公積金貸款。至少我們當(dāng)?shù)厥沁@樣,不知你們當(dāng)?shù)卣呷绾?建議你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?xún),相信他們能給你一個(gè)滿(mǎn)意答復(fù)。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)申請(qǐng)人的家庭成員有哪些要求？
  答

  這申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房以家庭為單位。申請(qǐng)家庭的成員稱(chēng)為“共同申請(qǐng)人”，應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是共同生活；二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)（指晚輩對(duì)長(zhǎng)輩）、撫養(yǎng)（指長(zhǎng)輩對(duì)晚輩）或者扶養(yǎng)（指平輩在物質(zhì)和生活上的幫助）關(guān)系。其中，夫妻關(guān)系必須結(jié)婚滿(mǎn)一年以上?！　〖彝ブ械囊韵鲁蓡T，必須列為“共同申請(qǐng)人”：　?。?）夫妻；　?。?）18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應(yīng)當(dāng)和父母一同申請(qǐng)；如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系家庭成員的，應(yīng)當(dāng)和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請(qǐng)?！　〖彝ス餐暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人代表，代表全體共同申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、搖號(hào)、選房等事項(xiàng)。

• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)人有什么要求？
  答

  市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，申請(qǐng)公積金貸款需具備以下條件：一、借款人應(yīng)連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上；二、首次使用公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)家庭首套或二套自住住房或使用過(guò)公積金貸款，已經(jīng)還清且家庭人均住房面積低于28.6平米，購(gòu)買(mǎi)二套住房的。