之前在北京貸款買過一套房，但現(xiàn)已賣掉，目前只有外地的一套房子，如果再在北京買房算是二套房嗎?

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• 145****3837

  您好!可以買,您在北京這套房沒有貸款吧!如果有貸款就是二套,無(wú)貸款可以按首套貸款,如有疑問,繼續(xù)留言。

  查看全文↓ 2014-03-16 20:33:04
• 147****3946

  如果您納稅及社保滿五年,上述房產(chǎn)賣掉,政策允許購(gòu)買

  查看全文↓ 2014-03-16 16:46:35

相關(guān)問題

• 問 在老家有一套房，再在北京買房算二套房嗎？
  答

  北京的政策是外地人買房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿60個(gè)月的，但是你去開證明，是沒有那么嚴(yán)格。

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• 問 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問 原來(lái)貸款買過一套房，如果把貸款還清后賣掉，重新購(gòu)買房子，這算是一套房還是二套房？
  答

  稅費(fèi)屬于第一套，因?yàn)槟阋呀?jīng)貸過一次款，貸款按第二套

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• 問 在北京有一套房，去外地買房也算二套房嗎?????
  答

  商業(yè)貸款算二套,公積金、全款都可以算首套,因?yàn)槿珖?guó)還沒有聯(lián)網(wǎng)。公積金認(rèn)房不認(rèn)貸,公積金貸款二套政策:首套:**2成,貸8成,80、92、**高是104萬(wàn)。二套**6成,可以貸4成,二套以家庭為單位,人居居住面積大于28.81拒貸的

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• 問 在北京有一套房，去外地買房也算二套房嗎?????
  答

  現(xiàn)在住房信息系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng),還是按首套算。6月份40個(gè)大中城市聯(lián)網(wǎng),年底全國(guó)聯(lián)網(wǎng),到時(shí)候就不一定按首套算了

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