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長春住房公積金貸款年限規(guī)定單筆**高可貸60萬元。
全部4個回答>住房公積金貸款的**高年限？**高可貸帳戶余額幾倍？**高多少萬
148****6348 | 2014-03-14 16:58:32
已有5個回答
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136****6420
20年 25賠 40萬
查看全文↓ 2014-03-17 16:14:37 -
134****1436
10年。它的比例是1比15倍,
查看全文↓ 2014-03-15 10:53:26 -
158****5343
公積金**高可以帶30年 開發(fā)區(qū)個人**高額度是30萬 夫妻雙方是50萬 大連市內(nèi)的是個人40萬 夫妻雙方60萬
查看全文↓ 2014-03-15 09:14:51 -
157****4841
大連市內(nèi)**高可貸30年,個人**高貸款額40萬,夫妻合貸**高60萬。
查看全文↓ 2014-03-14 18:04:54 -
138****7746
10年。它的比例是1比15倍，
查看全文↓ 2014-03-14 17:14:16
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可以**高貸90萬
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答
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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答
住房公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求： ?。ㄒ唬┮皇謽琴J款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年?！ 。ǘ┙杩钊四挲g與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算?！ 。ㄈ﹥扇嘶騼扇艘陨腺徺I同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限**長的計算。
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答
公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。 貸款對象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。
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