重慶市房屋拆遷政策

已有7個(gè)回答

• 148****2292

  您好，應(yīng)該不太可行，現(xiàn)在申請(qǐng)公租房的條件都是規(guī)定的，建議咨詢哈有關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-03-16 09:36:32
• 146****5978

  我是在重慶做拆遷的，關(guān)于你說的問題，有可能實(shí)現(xiàn)的，看你的家庭困難等

  查看全文↓ 2014-03-15 13:57:43
• 143****2821

  肯定不合理,現(xiàn)在拆遷哪有合理的事了,就看你怎么爭(zhēng)取自己利益的,想當(dāng)年拆白象街頭頭的時(shí)候,我們家是拼了老命**后一家搬走的.呵呵

  查看全文↓ 2014-03-15 10:37:37
• 148****7766

  拆遷其實(shí)和買房一樣,土地也有等級(jí)之分。土地價(jià)值不一樣賠償也自然不一樣,他是有國(guó)家文件規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:49:08
• 153****7618

  具體問題具體對(duì)待,情況變了,政策也會(huì)變

  查看全文↓ 2014-03-14 09:45:34
• 152****1426

  我是在重慶做拆遷的,關(guān)于你說的問題,有可能實(shí)現(xiàn)的,看你的家庭困難等

  查看全文↓ 2014-03-13 20:27:31
• 134****0912

  簡(jiǎn)直是答非所問，你以前的房子應(yīng)該是單位上的集資建房，那個(gè)時(shí)候是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)，現(xiàn)在你既然以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，在該房屋拆遷安置的時(shí)候，你可以通過拆遷辦和政府協(xié)商，現(xiàn)在政府實(shí)行仁政，不能強(qiáng)拆，更何況你有過硬的產(chǎn)權(quán)！
  ，你沒什么好擔(dān)心的，我不知道你的房屋地址，也不能妄下結(jié)論，居我估計(jì)，你的要求應(yīng)該問題不是很大！

  查看全文↓ 2014-03-13 12:42:51

相關(guān)問題

• 問 重慶市房屋拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)哪?
  答

  你好，根據(jù)新的征收條例，您有權(quán)選擇貨幣或者實(shí)物安置（就是房子換房子，以貨幣為中介），房屋的賠償是在有資質(zhì)的評(píng)估公司的評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策，綜合考慮給出的。所以在賠償時(shí)，會(huì)有專門的聯(lián)合工作組找您，就您的物產(chǎn)進(jìn)行談判。希望能幫到您。

• 問 急求：重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2003修正)
  答

  重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2003年修正)(1999年3月26日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議通過,2002年9月25日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十二次會(huì)議修訂,2003年5月29日重慶市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議修正)第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。 關(guān)聯(lián)資料:行政法規(guī)共1部 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋及其附屬物,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的,適用本條例。 第三條 本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。 房屋承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 關(guān)聯(lián)資料:關(guān)聯(lián)案例共1部 第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 區(qū)、縣(自治縣、市)人民**確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 第六條 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民**應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。 土地、建設(shè)、規(guī)劃、**、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作。第二章 拆遷管理 第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是: (一)負(fù)責(zé)對(duì)房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn),核發(fā)房屋拆遷資格證書; (二)制定城市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則,監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為; (三)依照本條例規(guī)定,審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案,核發(fā)房屋拆遷許可證,發(fā)布房屋拆遷公告; (四)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)違反本條例的行為實(shí)施處罰; (五)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷; (六)對(duì)下級(jí)拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正。 區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是: (一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書,按本條例規(guī)定審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案,核發(fā)房屋拆遷許可證,發(fā)布房屋拆遷公告; (二)監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為; (三)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行處罰; (四)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷; (五)處理拆遷歷史遺留問題。 第八條 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見書后,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)。 區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設(shè)單位(以下稱拆遷申請(qǐng)人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查,對(duì)符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書;對(duì)不符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理的書面決定。 土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)按職責(zé)分工做好下列工作: (一)暫停辦理土地使用權(quán)和房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)、分戶、出租、改變用途、調(diào)配等手續(xù),禁止新建、擴(kuò)建、改建房屋(經(jīng)鑒定的危房排危除外); (二)暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。監(jiān)督售貨亭、攤位等臨時(shí)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在拆遷公告確定的搬遷期限內(nèi)自行拆除或遷出。 暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書有效期限**長(zhǎng)不得超過一年;特殊情況需要延長(zhǎng)的,須經(jīng)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書的房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn),延長(zhǎng)期限**長(zhǎng)不得超過一年。 第九條 因建設(shè)需要拆遷城市房屋,并需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,必須取得房屋拆遷行政主管部門核發(fā)的房屋拆遷許可證。 跨區(qū)、縣(自治縣、市)的建設(shè)工程,由市房屋拆遷行政主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證;主城區(qū)內(nèi)拆除房屋面積在一萬(wàn)平方米以上的建設(shè)工程,其拆遷方案由被拆除房屋所在地的區(qū)房屋拆遷行政主管部門報(bào)市房屋拆遷行政主管部門審查后,核發(fā)拆遷許可證。 第十條 申領(lǐng)房屋拆遷許可證的程序,按以下規(guī)定辦理: (一)拆遷申請(qǐng)人持建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案(含安置房使用功能及質(zhì)量)以及辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷補(bǔ)償安置所需資金總額百分之七十的專項(xiàng)資金證明,向區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出拆遷申請(qǐng)。 國(guó)有土地儲(chǔ)備整治項(xiàng)目,拆遷申請(qǐng)人持土地儲(chǔ)備批準(zhǔn)書、規(guī)劃紅線、拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償安置方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷安置所需資金總額百分之七十的專項(xiàng)資金證明,向區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出拆遷申請(qǐng)。 (二)房屋拆遷行政主管部門自收到拆遷申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)按本條例規(guī)定的權(quán)限核發(fā)房屋拆遷許可證,并由區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門自核發(fā)房屋拆遷許可證之日起五個(gè)工作日內(nèi)以房屋拆遷公告形式將拆遷人、拆遷范圍、補(bǔ)償安置方式、搬遷期限、拆遷騰地期限或過渡期限等內(nèi)容予以公布。對(duì)不具備拆遷條件的,自收到拆遷申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出不予核發(fā)房屋拆遷許可證的書面決定并說明理由。 第十一條 自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起三個(gè)月內(nèi)未實(shí)施拆遷的,房屋拆遷許可證自行失效,因不可抗力因素造成延期拆遷的除外。 第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的范圍內(nèi)實(shí)施拆遷,不得擅自改變拆遷范圍。 因規(guī)劃調(diào)整需要改變拆遷范圍的,拆遷人須持規(guī)劃變更手續(xù)按原報(bào)批程序辦理房屋拆遷變更手續(xù)后方可實(shí)施拆遷。 第十三條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有相應(yīng)房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 拆遷人委托有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的,雙方簽訂委托合同后,拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起十五日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門備案。 接受委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委托。 第十四條 搬遷期限為拆遷公告發(fā)布之日起二個(gè)月內(nèi),拆遷騰地的期限為拆遷公告發(fā)布之日起六個(gè)月內(nèi)。特殊情況需要延長(zhǎng)期限或者停止拆遷的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷騰地期限屆滿十五日前向房屋拆遷行政主管部門提出申請(qǐng);房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。確需延長(zhǎng)拆遷騰地期限的,延長(zhǎng)期限**長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。 第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議,協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置房面積和安置地點(diǎn)及安置房質(zhì)量、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。 補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,應(yīng)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門備案。 第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人超過搬遷期限拒絕搬遷的,拆遷人可以依法申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房的面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由拆遷當(dāng)事人向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)裁決。被拆遷人是房地產(chǎn)行政主管部門的,由同級(jí)人民**裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。 第十八條 在行政機(jī)關(guān)依照本條例的規(guī)定作出裁決的搬遷期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人逾期拒絕搬遷的,由房屋所在地區(qū)、縣(自治縣、市)人民**組織有關(guān)部門予以強(qiáng)制拆遷或者由作出裁決的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷;申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷的,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以在接到裁決書后依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人作了補(bǔ)償安置或者提供了臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的,復(fù)議或訴訟期間不停止裁決的執(zhí)行。 第十九條 拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門同意后,方可辦理用地、規(guī)劃和房屋拆遷變更手續(xù)。 拆遷人轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目時(shí),尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的,原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并由批準(zhǔn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門公示項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜。 第二十條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。 市和區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。 第二十一條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國(guó)駐華使(領(lǐng))館房屋的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。 第二十二條 房屋拆遷行政主管部門有權(quán)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查,被檢查者必須如實(shí)提供情況和資料。檢查者應(yīng)為被檢查者保守技術(shù)和商業(yè)秘密。 第二十三條 被拆遷房屋的當(dāng)事人占用工作時(shí)間參加拆遷動(dòng)員會(huì)和搬家,所在單位應(yīng)當(dāng)給予公假;不能給予公假的,由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)助。 關(guān)聯(lián)資料:關(guān)聯(lián)案例共1部 第二十四條 房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。 拆遷人在拆遷過程中,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料,在完成拆遷后三個(gè)月內(nèi)向所在區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門報(bào)送拆遷檔案資料。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十五條 拆遷補(bǔ)償安置可以采用貨幣補(bǔ)償方式,也可以采用與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。 除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 第二十六條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積或套內(nèi)建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托符合條件的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,并將評(píng)估報(bào)告報(bào)核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷行政主管部門備案。 被拆遷人對(duì)拆遷人委托的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果有異議的,可以持其另行委托的房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果與拆遷人協(xié)商。經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,拆遷當(dāng)事人可以按照本條例第十七條的規(guī)定申請(qǐng)裁決。 房屋拆遷補(bǔ)償金額不得低于被拆遷房屋同地段同用途新建商品房交易平均價(jià)格的百分之七十。 第二十七條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù),須具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。 房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,客觀、公正、科學(xué)執(zhí)業(yè),不得損害當(dāng)事人的合法權(quán)益,不得違規(guī)執(zhí)業(yè)。 市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期公布房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄,建立房屋拆遷評(píng)估管理制度,制定房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范,加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。 第二十八條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十六條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 第二十九條 拆除**直管公有住宅及**、醫(yī)院等用于公眾服務(wù)且不以營(yíng)利為目的的公益性房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的要求按原性質(zhì)、原規(guī)模予以還建,或者給予貨幣補(bǔ)償。 第三十條 拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑

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• 問 急求：重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2003修正)
  答

  下面那位同事說得很對(duì),你可以看哈。

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• 問 重慶市忠縣房?jī)r(jià)
  答

  我想問一下現(xiàn)在忠縣的房?jī)r(jià)是多少

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• 問 關(guān)于重慶市拆遷補(bǔ)償中的差價(jià)問題
  答

  好像我們那里的拆遷是每個(gè)熱播那三千還是一家人三千%7E%7E

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