國(guó)家有沒(méi)有關(guān)于物業(yè)管理的法律文獻(xiàn)？

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• 148****0452

  你好！關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)這些國(guó)家是沒(méi)有什么收費(fèi)規(guī)定的，物業(yè)管理費(fèi)是按照樓盤(pán)的實(shí)際情況而定的。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:50:24
• 131****8484

  國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定，基本上都是根據(jù)物價(jià)局的要求定的
  每個(gè)小區(qū)的情況不一樣

  查看全文↓ 2014-03-15 22:33:09
• 146****2375

  物業(yè)管理只能說(shuō)是一種規(guī)定或者條例。屬于一中附屬法。而國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定屬于一種獨(dú)存法。就像民事權(quán)利中的主權(quán)利和從權(quán)利一樣。主權(quán)利是從權(quán)利的前提和基礎(chǔ)。而現(xiàn)在你問(wèn)的事從權(quán)利在主權(quán)利中的作用?！艾F(xiàn)在有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些”一般物業(yè)管理涉及的法律好像只有民法。而合同法。物權(quán)法。等等都是民法的分支。
  
  物業(yè)管理?xiàng)l例
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  
  2003年5月28日國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  2004年建設(shè)部的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
  各個(gè)城市都基本上頒布有有關(guān)物業(yè)管理的具體實(shí)施辦法，看你在那個(gè)城市
  
  首先**重要的就是《物業(yè)管理?xiàng)l例》了，另外還有關(guān)于本地及國(guó)家有關(guān)裝修管理方面的法律法規(guī)，物業(yè)收費(fèi)方面的法律法規(guī)，物業(yè)管理的資質(zhì)等等。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:02:00
• 134****2097

  按建筑面積收錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-15 09:26:30
• 147****7932

  房本面積,就是建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-14 15:43:28
• 145****7110

  物業(yè)管理?xiàng)l例，物權(quán)法，民法通則等！

  查看全文↓ 2014-03-13 13:01:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有關(guān)于物業(yè)管理方面的資料
  答

  各個(gè)省的物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)上都有相關(guān)案例.針對(duì)你說(shuō)的二件事件.第一件要具體分析物業(yè)有無(wú)過(guò)錯(cuò),如物業(yè)已按合同履行了相關(guān)職責(zé),車(chē)輛被盜物業(yè)無(wú)責(zé)任.每二件事一般物業(yè)無(wú)責(zé)任.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理的
  答

  物業(yè)管理方面的證書(shū)有：一、《物業(yè)管理員職業(yè)資格證》，也叫四級(jí)證/中級(jí)技能證（藍(lán)皮）。勞動(dòng)保障部頒發(fā)。二、《助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證》，也叫三級(jí)證/高級(jí)技能證（紅皮）。勞動(dòng)保障部頒發(fā)。三、《物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)（部門(mén)經(jīng)理）、（企業(yè)經(jīng)理）》，也叫經(jīng)理上崗證（黑紅皮）。建設(shè)部頒發(fā)。四、《注冊(cè)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證》，人事部頒發(fā)。注冊(cè)物業(yè)管理師是**具權(quán)威的物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)官員曾明確指出，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中所指的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《注冊(cè)物業(yè)管理師》考試認(rèn)證證書(shū)。2007年國(guó)家實(shí)行大部制度，建設(shè)部合并，同時(shí)人事部與勞動(dòng)部合并，注冊(cè)物業(yè)管理師在全國(guó)范圍暫?？荚?。2010年，由于原勞動(dòng)部主辦的物業(yè)管理師與建設(shè)部和人事部主辦的注冊(cè)物業(yè)管理師有部分重疊，暫停了原勞動(dòng)部的物業(yè)管理師，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在與人力資源和社會(huì)保障部協(xié)調(diào)，注冊(cè)物業(yè)管理師計(jì)劃自2010年適當(dāng)時(shí)候開(kāi)考。注冊(cè)物業(yè)管理師是指經(jīng)過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國(guó)統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》證書(shū)后再經(jīng)過(guò)人力資源和社會(huì)保障部進(jìn)行注冊(cè)，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師》注冊(cè)證，注冊(cè)證有效期3年.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)管理的問(wèn)題
  答

  答:物業(yè)管理企業(yè)在收費(fèi)問(wèn)題上必須注意:(1)物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)),應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。 (2)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 (3)**價(jià)格主管部門(mén)會(huì)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。**價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。 (4)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全,內(nèi)容真實(shí),標(biāo)示醒目,字跡清晰。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。 實(shí)行**指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度,以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 (5)物業(yè)管理企業(yè)在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn),可采取公示欄、公示牌、收費(fèi)表、收費(fèi)清單、收費(fèi)手冊(cè)、多媒體終端查詢等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 (6)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的,也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 (7)物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。 (8)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月,將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)行的日期。 (9)物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。不得在標(biāo)價(jià)之外,收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為,由**價(jià)格主管部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。個(gè)人感覺(jué),物業(yè)公司非常難做,出力不討好物業(yè)管理的前景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,以及服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重的不斷提升,會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展,前景廣闊。其收入主要靠收取物業(yè)費(fèi)用、存車(chē)費(fèi)等。但是卻不限于此,樓宇物業(yè)特別是寫(xiě)字樓物業(yè)收入來(lái)源很多,如果打開(kāi)思路,可以做到立體經(jīng)營(yíng),多渠道創(chuàng)收?？梢赃@...

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• 問(wèn) ??國(guó)家有沒(méi)有法律規(guī)定小區(qū)門(mén)面房物業(yè)費(fèi)？
  答

  一、小區(qū)外的門(mén)面房是否收取物業(yè)費(fèi)，需要看是否享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，所謂物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，只能在產(chǎn)生了物業(yè)服務(wù)之后，才可以收取。物業(yè)服務(wù)主要有保潔、秩序維護(hù)、設(shè)備管理、代收水電費(fèi)等，如果沒(méi)有產(chǎn)生上述服務(wù)，只以“業(yè)主身份”作為依據(jù)來(lái)收取物管費(fèi)，不符合法律公平交易的精神。二、如果門(mén)面房是面向街道的，不是在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，業(yè)主不是生活在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實(shí)際居民，業(yè)委會(huì)和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同不代表這部分業(yè)主，沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)的履行，這些業(yè)主和物業(yè)沒(méi)有建立物管管理服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主可不支付物業(yè)管理費(fèi)。除非物業(yè)能提供證據(jù)證明對(duì)業(yè)主的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。三、如產(chǎn)生物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。1、普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經(jīng)營(yíng)性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開(kāi)展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費(fèi)等實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有干物業(yè)管理的請(qǐng)進(jìn)！
  答

  物業(yè)管理中的一些工作，如保安、保潔、工程僅需要專業(yè)知識(shí)即可，但客服工作是個(gè)復(fù)合型要求比較高的工作，尤其是做住宅物業(yè)，知識(shí)范疇越多（包括許多生活中的瑣碎事情），綜合能力越強(qiáng)，做起工作來(lái)（尤其是收繳物業(yè)費(fèi)問(wèn)題上和解決業(yè)主投訴上）就會(huì)相對(duì)順利的多。如果就一般情況來(lái)說(shuō)，物業(yè)專業(yè)知識(shí)、物業(yè)法律法規(guī)、心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)是比較關(guān)鍵的。

  全部9個(gè)回答>