寧波和深圳房地產在經濟適用房，穩(wěn)定房地產方面的比較

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• 143****2178

  買房租房請找中聯

  查看全文↓ 2014-03-16 10:08:56
• 143****3263

  有什么問題 歡迎來電

  查看全文↓ 2014-03-14 17:23:36
• 153****1175

  哈哈,艷兒真是一個用心讀書的好孩子啊!!!

  查看全文↓ 2014-03-14 14:01:53
• 156****0499

  男朋友沒有戶口暫時不可以申請的,要等到兩個人的戶口都是深圳的才可以申請.
  
  請問經濟適用房的申請條件？
  
  答：我市2005年經濟適用房的申請條件是：1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地；2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時間、結婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前；3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下；4、申請人遵守計劃生育的有關規(guī)定；5、申請人按規(guī)定繳納了深圳市社會保險。
  
  相關情況,你可以到下面國土和房地產局的官方鏈接查詢
  

  查看全文↓ 2014-03-13 12:38:30

相關問題

• 問 房地產方面
  答

  ※ 房地產開發(fā)項目設計管理 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:79次} ※ 房地產招評標工作中的問題透視 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:34次} ※ 內部審計在房地產企業(yè)物資采購中的運用 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:74次} ※ 淺談房地產企業(yè)的工程進度控制 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:66次} ※ 房地產開發(fā)項目的工程建設監(jiān)理 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:31次} ※ 房地產開發(fā)項目的工程管理 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:65次} ※ 淺談房地產工程管理 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:48次} ※ 對房地產公司施工階段造價管理若干問題的認識 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:65次} ※ 關于房地產項目造價咨詢工作的一點體會 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:44次} ※ 淺論房地產項目的招商策劃運作 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:19次} ※ 略論房地產行業(yè)的招標、采購管理(1) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:24次} ※ 略論房地產行業(yè)的招標、采購管理(2) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:36次} ※ 略論房地產行業(yè)的招標、采購管理(3) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:21次} ※ 略論房地產行業(yè)的招標、采購管理(4) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:37次} ※ 房地產項目的規(guī)劃設計管理(1) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:57次} ※ 房地產項目的規(guī)劃設計管理(2) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:24次} ※ 房地產企業(yè)成本管理的四步法(1) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:70次} ※ 房地產企業(yè)成本管理的四步法(2) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:32次} ※ 房地產項目的規(guī)劃設計管理(3) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:37次} ※ 房地產企業(yè)成本管理的四步法(1) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:33次} ※ 房地產企業(yè)成本管理的四步法(2) 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:20次} ※ 房地產公司管理信息系統 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:259次} ※ 房地產商業(yè)項目專業(yè)名詞解釋 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:114次} ※ 房地產大型商業(yè)物業(yè)招商策略 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:67次} ※ 房地產公司造價人員怎樣進行成本控制 《 地產界 》{2006-8-9 / 點擊:115次} ※ 精細營銷在房地產 《 信息化解讀 》{2006-8-5 / 點擊:72次} ※ 房地產出讓時的風險轉移 《 項目管理 》{2006-7-28 / 點擊:20次} ※ 論房地產開發(fā)風險 《 項目管理 》{2006-7-28 / 點擊:213次} ※ 房地產行業(yè):如何使績效管理更有效 《 項目管理 》{2006-7-22 / 點擊:100次} ※ REITs是房地產直接融資方向所在 《 項目融資 》{2006-7-18 / 點擊:63次} ※ 商業(yè)房地產項目融資與運營管理 《 項目融資 》{2006-7-18 / 點擊:344次} ※ 房地產設計工作分解及建設方對設計各階段設計深度要求 《 勘察設計 》{2006-7-13 / 點擊:308次} ※ 房地產開發(fā)項目生產過程觀感質量標準 《 質量管理 》{2006-7-13 / 點擊:349次} ※ 如何進行房地產開發(fā)項目的質量管理 《 項目管理 》{2006-7-11 / 點擊:161次} ※ 如何理解房地產開發(fā)項目的工作分解結構(WBS) 《 建筑結構 》{2006-7-11 / 點擊:80次} ※ 房地產開發(fā)項目成本的降低途徑 《 項目管理 》{2006-7-7 / 點擊:55次} ※ 淺談房地產企業(yè)的項目進度控制 《 項目管理 》{2006-6-23 / 點擊:131次} ※ 淺談房地產項目的風險管理 《 項目管理 》{2006-6-19 / 點擊:284次} ※ 關于房地產與小區(qū)規(guī)劃的淺談 《 規(guī)劃建設 》{2006-6-16 / 點擊:281次} ※ 2005年房地產估價案例與分析試卷 《 試題大綱 》{2006-4-30 / 點擊:217次} ※ 2005房地產估價理論與方法試卷 《 試題大綱 》{2006-4-30 / 點擊:154次} ※ 2005房地產估價經營與管理試卷 《 試題大綱 》{2006-4-30 / 點擊:140次} ※ 對房地產開發(fā)可行性研究的思考(上) 《 建筑理論 》{2006-4-27 / 點擊:224次} ※ 對房地產開發(fā)可行性研究的思考(下) 《 建筑理論 》{2006-4-27 / 點擊:118次} ※ 美國房地產投資信托基金(REITs)的發(fā)展及其對我國的啟示 《 地產界 》{2006-4-20 / 點擊:457次} ※ 房地產金融知多少 《 地產界 》{2006-3-21 / 點擊:100次} ※ 2006房地產行業(yè)發(fā)展白皮書 《 資料分析 》{2006-3-18 / 點擊:1281次} ※ 2006房地產類上市公司預測 《 資料分析 》{2006-3-18 / 點擊:131次} ※ 房地產統計報表制度(2005年統計年報和2006年定期報表) 《 資料分析 》{2006-3-18 / 點擊:251次} ※ 聚焦2006國際地產基金---投資傾向及中國房地產發(fā)展 “拐點” 《 資料分析 》{2006-3-18 / 點擊:193次}

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• 問 寧波房地產市場條件
  答

  2009年寧波房地產的趨勢是繼續(xù)向下進入“深寒”，還是向上開始“回暖”，筆者認為，取決于以下三大因素： 第一，2009年，美國金融危機將嚴重沖擊外向度高達70%的寧波實體經濟，其中，寧波外貿首當其沖。對此，寧波外貿能不能逃過這一劫難？ 當前，國際金融海嘯仍在蔓延，已從局部發(fā)展到全球，從發(fā)達國家傳導到新興市場國家，從金融領域擴散到實體經濟領域，形勢十分嚴峻。中國也不例外。之前，中國高層已深知這一次金融危機對中國經濟，尤其是以外向型為主的沿海發(fā)達地區(qū)的嚴重影響。如果今年上半年以來，中國經濟，尤其是中小企業(yè)由國家一輪輪從緊貨幣政策“勒緊”而陷入困境，甚至破產倒閉的話，那么自11月開始影響的外貿企業(yè)則直接來自于美國金融海嘯。與有關地方政府為了自身的政績，還唱著今年寧波外貿創(chuàng)歷史**好記錄的高調截然不同的事實是，明年，寧波外貿將面臨著比東南亞金融危機以來**嚴峻考驗。寧波的外貿出口，輕工類與機電產品各占一半，前者市場以歐美為主，而歐美因金融危機，居民消費能力急劇下降，寧波外貿產品，尤其是服裝紡織、工藝美術等輕工產品因“終端市場出問題”，將嚴重受阻，進而影響為外貿出口服務的廣大制造企業(yè)，導致外貿、制造等企業(yè)停工歇業(yè)、員工下崗解散。因此，可以這樣認為，如果歐美，尤其是美國居民的消費能力沒有根本性提高，寧波外貿難以走出困境，寧波的總體經濟就難有起色。而左右影響寧波樓市風向標的外貿企業(yè)如果繼續(xù)不景氣，勢必總體影響寧波樓市的繼續(xù)低迷不振。 第二，已暴跌至2000點以下的中國股市能否在政策的利好因素驅動下，上行到3800點以上。據此重拾國人的住房消費信心。 當前，樓市萎靡不挺的一個重要原因，是居民，尤其是中產階層家庭財產的嚴重縮水，購買力嚴重下降。今年，中國股市從6100點一路下跌到4000點，從4000點狂泄至1600點，導致屢屢“抄底”的寧波股民“深套”其中，家庭資產大大縮水。盡管政府出臺了一系列利好的政策，但有些股民因口袋已沒有余錢，無力再“抄底”。同時，好多居民因對未來的經濟趨勢不看好，“緊捂”手中的錢袋子不敢輕易出手，以度今后的時艱。就目前中國股市來說，盡管本質上還是政策市，盡管政策的利好消息頻傳，但受到上述諸多因素的影響，股市能否升到3800點以上，取決于中國總體經濟景氣與否，及政府調控股市能力是否提升？ 第三，對于第二套以上的改善型住宅或投資性住宅的房貸是否進一步“松綁”，5%營業(yè)稅征收政策是否放寬？ 自2008年9月份以來，國家與地方政策相繼出臺了一系列“救市”政策，除了內陸省份有所緩解外，大多地區(qū)城市樓市還是老樣子。如杭州市出臺了“救市”四十八條政策后，市場反應仍然平平。避開大經濟環(huán)境不說，就房產調控政策而言，**為關鍵的政策有二條，一條是能不能對第二套以上的改善型住宅或投資性住宅的房貸進一步“松綁”？第二條，5%營業(yè)稅征收政策是否放寬？因為，本人認為，僅靠剛性需求，是難以拉動整體樓市，只有改善性與投資性的需求上升了，整個樓市才有盤活“回暖”的可能。 陷于凜冽嚴冬的人們，憧憬和煦的春天。如今，寧波樓市已步入嚴冬，回暖的春天將歸何時？綜合各類影響樓市走向的因素，筆者認為，2009年，寧波樓市將呈現如下特征：● 2009年，如果經濟與政策的基本面沒有根本性改觀，寧波樓市總體上，無論是一手市場，還是二手市場，要比2008年更蕭條，價格繼續(xù)探底。● 樓市銷售格局從二頭大的“啞鈴型” 轉為中間大、兩頭小的“紡綞型”。單身公寓、90平方米嚴重積壓過剩，聯排別墅等中高檔房子銷售遲緩，中間類型的房子卻走俏市場?！? 樓市銷售因城市柜架的拉開與供應相對“充足”，區(qū)域性特征更為明顯?！? 規(guī)劃超前的創(chuàng)新型樓盤會贏得市場空間，成為寒冬中的一道暖春風景。●如果整體經濟環(huán)境繼續(xù)惡化，極有可能引發(fā)寧波樓市“價格搏殺”，引爆樓盤的競價熱銷。

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• 問 房地產開發(fā)經濟適用房可以減免那些費用？
  答

  其中包括建設用地采取行政劃撥方式供應，免收新菜田開發(fā)基金、土地出讓金；免收便道占用費；城市基礎設施配套費、住房交易手續(xù)費減半收?。幻馐找淮涡云醵?、印花稅，固定資產投資方調節(jié)稅按零稅率征收；對省以上有關部門批準的行政事業(yè)性收費項目，按收費的低限減半收取。同時，還明確規(guī)定要把經濟適用房建設的利潤限定在3％以下。

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• 問 深圳房地產契稅
  答

  首次置業(yè)：90平米一下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上是3%，二次置業(yè)手上無房產：144平米以下是1.5%，144平米以上是3%，二次置業(yè)手上有房產：一律都是3%！

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• 問 深圳房地產契稅
  答

  要確定稅率，首先要確定房產類型1、普通住宅：1.5%深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。普通住房價格標準調整如下：羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價格為住房平均交易價格的1.44倍。2、其他 3%詳細參考：深圳市人民政府辦公廳關于加強契稅征收管理的通知發(fā)表時間： 2008年12月03日 來源： 東奧會計在線 編輯： 范凱林為貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）和《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）精神，進一步加強和規(guī)范我市的契稅征收管理，現就有關規(guī)定通知如下：一、征管職能的劃轉。我市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉深圳市地方稅務局行使。從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務局為我市的契稅征收機關。二、契稅稅率的調整。（一）以納稅義務發(fā)生時間為界線確定稅率。1.凡契稅納稅義務時間發(fā)生在2006年1月1日（含當日）之后的，按照現行國家和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個人購買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權屬轉移一律按3%的稅率執(zhí)行。其他土地房屋權屬轉移，主要包括土地使用權出讓、轉讓（含出售、贈與和交換），非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。2.凡在2005年12月31日（含當日）之前簽訂有效購房合同的，仍按照市政府原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行；稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調整后的稅率繳納契稅。（二）上述規(guī)定中所指普通住房，須同時滿足以下條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。深圳市人民政府辦公廳二〇〇五年十二月三十日

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