業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費(fèi),怎么處理?

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• 157****2330

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。
  按照房產(chǎn)交易步驟來說。
  結(jié)清水電以后再交房。
  如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。
  如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:53:48
• 153****6303

  如果你能夠簽到2/3以上業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同將對(duì)這家起到約束作用。不過就目前情況，也沒有問題，因?yàn)椋?1家都交了的話說明他們已經(jīng)認(rèn)可了你的服務(wù)，物業(yè)公司與這51家已經(jīng)形成了事實(shí)的合同，從法律上來說這**后一家也必須服從，即便沒有簽訂合同，與其他的業(yè)主簽訂的合同同樣有約束力。
  
  因此，現(xiàn)在完全可以到法院起訴，如果能夠?qū)⒑贤灥?/3業(yè)主以上則更好。
  
  補(bǔ)充答復(fù)：
  你們可以提交的證據(jù)就是另外一些家的收費(fèi)證據(jù)，另外51家愿意繳納管理費(fèi)就說明他們認(rèn)可你們的服務(wù)，也就形成了事實(shí)的合同關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:38:27

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主沒有交納物業(yè)管理費(fèi),怎么處理?
  答

  如果合同中沒另外注明。原業(yè)主欠下的物業(yè)應(yīng)當(dāng)同步原業(yè)主自已支付。按照房產(chǎn)交易步驟來說。結(jié)清水電以后再交房。如果現(xiàn)在還未交房，可以和業(yè)主協(xié)商解決。結(jié)清水電以后再辦理交房手續(xù)。如果交了房了，那可能就難說了。那就只有看業(yè)主同不同意了。

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• 問 業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)怎么辦
  答

  小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司之間，是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，當(dāng)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。那么，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司怎么處理呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任物業(yè)收費(fèi)規(guī)定第一條　為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)

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• 問 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)！
  答

  你當(dāng)時(shí)買房簽合同時(shí)是怎么說的,你可以根據(jù)合同來,而明年還可免半年物管

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• 問 住宅房沒有住人，物業(yè)管理費(fèi)怎么交納？
  答

  需要交納物業(yè)管理費(fèi),加納物業(yè)管理費(fèi)和你有沒有入住沒有關(guān)系,只和你有沒有入伙(拿到鎖匙)有關(guān).就象我們?nèi)ワ埖昀锍燥?你吃不吃和買單沒有關(guān)系,和你有沒有點(diǎn)菜和收到菜有關(guān),當(dāng)菜已經(jīng)擺到你的面前的時(shí)候,即使你不吃,你也要買單了.物業(yè)管理也是這樣,當(dāng)你那到鎖匙的時(shí)候,物業(yè)管理已經(jīng)開始服務(wù)了,比如,安保綠化等.你可以隨時(shí)去享受這種服務(wù),即使你放棄了享受這種服務(wù)(沒有入住)也要為物業(yè)公司所支出的服務(wù)買單了百度來的%7E%7E%7E

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• 問 業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。不過見效**快的方法還是讓業(yè)主自覺交，比如給業(yè)主帶來生活不便。

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